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21-K24_776. Presentamos este amplio local comercial ubicado en una zona estratégica de Torrevieja, a escasos metros de la estación de autobuses y a tan solo 450 metros de la popular Playa del Cura. Una ubicación privilegiada que garantiza gran visibilidad y tránsito durante todo el año.~El inmueble dispone de 159 m2 construidos y 150 m2 útiles, ofreciendo un espacio versátil ideal tanto para desarrollar un negocio propio como para obtener alta rentabilidad. Además, cuenta con dos amplios trasteros, un valor añadido que aporta mayor capacidad de almacenamiento y funcionalidad al local.~Gracias a su orientación este, el espacio recibe abundante luz natural por las mañanas, creando un ambiente agradable y luminoso. Se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite adaptarlo rápidamente a diferentes tipos de actividad sin necesidad de realizar grandes reformas.~Su ubicación céntrica, proximidad al mar y excelente conexión con servicios y transporte lo convierten en una opción muy atractiva tanto para emprendedores como para inversores que buscan una propiedad con gran potencial comercial y sólida rentabilidad durante todo el año..

Wir präsentieren diese großzügige Gewerbeimmobilie in strategischer Lage in Torrevieja, nur wenige Meter vom Busbahnhof und lediglich 450 Meter vom beliebten Strand Playa del Cura entfernt. Eine privilegierte Lage, die das ganze Jahr über hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert.
Die Immobilie verfügt über 159 m2 bebaute Fläche und 150 m2 Nutzfläche, was einen vielseitigen Raum bietet, der sowohl für die Eröffnung eines eigenen Geschäfts als auch für eine hohe Mietrendite ideal ist. Zusätzlich gehören zwei große Abstellräume zur Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten.
Dank der Ostausrichtung genießt der Raum reichlich natürliches Morgenlicht, wodurch eine helle und angenehme Atmosphäre entsteht. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, sodass sie ohne größere Renovierungen schnell an verschiedene Geschäftsarten angepasst werden kann.
Die zentrale Lage, die Nähe zum Meer sowie die hervorragende Anbindung an Dienstleistungen und Verkehrsmittel machen diese Immobilie zu einer sehr attraktiven Option für Unternehmer und Investoren, die eine Immobilie mit großem Geschäftspotenzial und stabiler Rendite das ganze Jahr über suchen.

Nous vous présentons ce spacieux local commercial situé dans un quartier stratégique de Torrevieja, à quelques mètres de la gare routière et à seulement 450 mètres de la célèbre plage Playa del Cura. Un emplacement privilégié garantissant une excellente visibilité et un passage constant toute l’année.
Le bien dispose de 159 m2 construits et 150 m2 utiles, offrant un espace polyvalent idéal pour développer votre propre activité ou pour obtenir une forte rentabilité locative. Il comprend également deux grands débarras, apportant une capacité de stockage supplémentaire et une fonctionnalité accrue.
Grâce à son orientation est, le local bénéficie d’une abondante lumière naturelle le matin, créant un espace lumineux et agréable. Il est en bon état, ce qui permet de l’adapter facilement à différents types d’activités sans nécessiter de travaux importants.
Sa situation centrale, sa proximité avec la mer et son excellente connexion avec les services et les transports en font une option très attractive pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un bien avec un fort potentiel commercial et une rentabilité stable tout au long de l’année.

We present this spacious commercial property located in a strategic area of Torrevieja, just a few meters from the bus station and only 450 meters from the popular Playa del Cura. A privileged location that guarantees great visibility and foot traffic throughout the year.
The property offers 159 m2 built and 150 m2 usable space, providing a versatile layout ideal for starting your own business or achieving high rental profitability. In addition, it includes two large storage rooms, adding extra storage capacity and functionality to the premises.
Thanks to its east-facing orientation, the space enjoys abundant natural light in the mornings, creating a bright and pleasant atmosphere. The property is in good condition, allowing it to be easily adapted to different types of business activities without the need for major renovations.
Its central location, proximity to the sea, and excellent connection to services and transport make it a very attractive option for both entrepreneurs and investors looking for a property with great commercial potential and solid year-round profitability.