Descripción

Se ofrece a la venta una oportunidad singular para inversores, autónomos y operadores de hostelería, restauración o alojamiento: edificio completo de 239,99 m2 construidos en pleno centro de Torres de la Alameda (Madrid), en Calle de la Alberca, junto a la Plazuela de la Alberca, una ubicación con visibilidad, paso peatonal y un entorno urbano consolidado que favorece cualquier actividad comercial. El inmueble está edificado sobre un solar urbano de 79,99 m2 y se distribuye en tres plantas, lo que permite separar zonas operativas, atención al público y áreas de servicio: en sótano dispone de almacén, vestíbulo, oficina y aseos; en planta baja cuenta con zona de bar, estancia y cocina; y en primera planta ofrece comedor y oficio. La superficie construida total es de 239 m2 (aprox.), con servicios disponibles de agua corriente, luz eléctrica y alcantarillado, lo que facilita el planteamiento de una reforma integral orientada a la explotación. El activo lleva tiempo cerrado y requiere reforma total, por lo que es ideal para quien busque reposicionar un inmueble con potencial en una zona donde los espacios con buena ubicación son escasos. Mantiene la licencia que tuvo en su actividad anterior, aspecto relevante para operadores que valoran antecedentes de uso, si bien cualquier reactivación, cambio de actividad o adecuación deberá gestionarse conforme a la normativa municipal vigente y al proyecto técnico correspondiente. Por su configuración y situación, encaja tanto en un relanzamiento de hostelería tradicional (bar con comedor, asador, gastrobar, take away con comedor) como en conceptos híbridos y de alta rotación (desayunos y menú diario, eventos privados, cocina central con punto de venta), e incluso en una estrategia inversora de uso mixto o transformación a local multifuncional, sujeto a viabilidad urbanística. Precio de venta: 259.000 €. Se entrega como oportunidad de inversión para quien quiera diseñar un proyecto a medida, optimizar metros por planta y capturar demanda local y de paso. Para inversores patrimoniales, la compra permite crear valor vía reforma y posterior alquiler o venta, aprovechando una tipología poco habitual: edificio completo en una sola finca, con independencia por plantas. Para operadores turísticos, puede estudiarse su adaptación a alojamiento tipo hostal o pensión, o a uso mixto, siempre condicionado a licencias y aprobación municipal. La ubicación, en el eje del Corredor del Henares y con conexión rápida con Alcalá de Henares y Madrid, refuerza su atractivo. Si buscas margen de revalorización, ven a verlo. Se recomienda visita técnica para comprobar alturas, ventilación y posibilidades de redistribución, así como solicitar certificados y documentación urbanística. Coordinación de visitas con antelación sin ningún compromiso.

Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del (6%*). El comprador deberá asumir los gastos derivados de la escritura pública de compraventa en notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría si decide contratarla. En caso de financiación hipotecaria, se firmará una escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos serán los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique .
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.