Descripción

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BS2025. ¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Costa del Sol!~SE VENDE OFICINA EN RENTABILIDAD. ~“Parte de las imágenes incluyen decoración virtual y no representan el estado actual de la vivienda.”~Se vende local-oficina en plena Avenida Palma de Mallorca, una de las zonas más consolidadas y transitadas de Torremolinos, rodeada de comercios, servicios y transporte público, a pocos metros de la playa y de la estación de tren, lo que garantiza una demanda constante durante todo el año.
Se trata de una propiedad a pie de calle con 69 m2 construidos, actualmente en funcionamiento como oficina con ocho puestos de trabajo y todas las conexiones encastradas en el suelo, distribuida en un amplio espacio abierto, un baño completo con ducha y termo, cocina office equipada y zona de almacén. Cuenta con suelo de tarima flotante, aire acondicionado frío/calor centralizado, dos amplias cristaleras orientadas al noroeste que aportan gran luminosidad y puerta corredera automática de seguridad.
Construido en 2008, con unos gastos reducidos de IBI de 541 € al año y basura de 223 € al año, este inmueble destaca especialmente por su enorme potencial de rentabilidad. Una inversión versátil y estratégica que combina ubicación privilegiada, alta visibilidad, múltiples posibilidades y un claro potencial de revalorización en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Actualmente alquilada por 1.200€/mes. Se vende con subrogación al contrato de arrendamiento.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía..

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol!~BÜROFLÄCHE ZU VERKAUFEN MIT EINNAHMEBEWERTUNG.~Bürofläche zum Verkauf an der Avenida Palma de Mallorca, einer der etabliertesten und belebtesten Lagen von Torremolinos. Umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Meter vom Strand und Bahnhof entfernt, garantiert diese Immobilie ganzjährig eine konstante Nachfrage.
Das ebenerdige Objekt verfügt über 69 m2 Nutzfläche und wird derzeit als Büro mit acht Arbeitsplätzen genutzt. Alle Anschlüsse sind im Boden eingelassen. Es bietet einen großzügigen offenen Bereich, ein Badezimmer mit Dusche und Warmwasserbereiter, eine ausgestattete Küchenzeile und einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehören Laminatboden, eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt), zwei große, nach Nordwesten ausgerichtete Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine automatische Sicherheitsschiebetür.
Das 2008 erbaute Objekt zeichnet sich durch ein enormes Renditepotenzial aus und besticht durch eine niedrige jährliche Grundsteuer (IBI) von 541 € und jährliche Müllgebühren von 223 €. Eine vielseitige und strategische Investition in einer der vielversprechendsten Gegenden der Costa del Sol, die erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein klares Wertsteigerungspotenzial vereint. Die Immobilie ist derzeit für 1.200 €/Monat vermietet. Der Verkauf beinhaltet die Übernahme des bestehenden Mietvertrags.

Excellente opportunité d\'investissement au cœur de la Costa del Sol !
BUREAUX À VENDRE AVEC COMPTE DE REVENUS.
Espaces de bureaux à vendre sur l\'Avenida Palma de Mallorca, dans l\'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Torremolinos, entouré de commerces, de services et de transports en commun, à quelques mètres seulement de la plage et de la gare, garantissant une demande constante tout au long de l\'année.
Ce local de plain-pied offre une surface construite de 69 m2 et est actuellement exploité comme bureaux avec huit postes de travail et toutes les connexions encastrées dans le sol. Il comprend un vaste espace ouvert, une salle de bain complète avec douche et chauffe-eau, une kitchenette équipée et un espace de rangement. Il est doté d\'un parquet stratifié, d\'une climatisation réversible centralisée, de deux grandes fenêtres orientées nord-ouest offrant une belle luminosité naturelle et d\'une porte coulissante de sécurité automatique.
Construit en 2008, avec une taxe foncière annuelle (IBI) de seulement 541 € et des charges annuelles de collecte des ordures ménagères de 223 €, ce bien se distingue par son fort potentiel de rentabilité. Un investissement polyvalent et stratégique alliant emplacement de premier choix, forte visibilité, multiples possibilités et fort potentiel d\'appréciation dans l\'un des secteurs les plus prometteurs de la Costa del Sol. Actuellement loué 1 200 €/mois. La vente inclut la reprise du bail en vigueur.
Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218-2005 du 11 octobre, nous informons les clients que les frais de notaire, de registre et d\'I.T.P. ne sont pas inclus dans le prix. Nous vous rappelons qu\'en tant que consommateur, vous avez le droit d\'être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l\'information du consommateur dans l\'achat, la vente et la location de biens immobiliers en Andalousie.

Excellent investment opportunity in the heart of the Costa del Sol!~OFFICE FOR SALE WITH INCOME STATEMENT.~Office space for sale on Avenida Palma de Mallorca, one of the most established and busiest areas of Torremolinos, surrounded by shops, services, and public transport, just a few meters from the beach and the train station, guaranteeing constant demand throughout the year.
This street-level property has 69 m2 of built area and is currently operating as an office with eight workstations and all connections recessed into the floor. It features a spacious open-plan area, a full bathroom with shower and water heater, an equipped kitchenette, and a storage area. It includes laminate flooring, centralized hot/cold air conditioning, two large northwest-facing windows providing ample natural light, and an automatic security sliding door.
Built in 2008, with low annual property tax (IBI) of €541 and annual garbage collection fees of €223, this property stands out for its enormous profitability potential. A versatile and strategic investment that combines a prime location, high visibility, multiple possibilities, and clear appreciation potential in one of the most promising areas of the Costa del Sol. Currently rented for €1,200/month. The sale includes the assumption of the existing lease agreement.
In compliance with the decree of the Junta de Andalucía 218-2005 of October 11, customers are informed that the notary, registry and I.T. P. expenses are not included in the price. We remind you that as a consumer you have the right to be informed and delivered the corresponding informative documentation, as the case may be, based on the provisions of Decree 218/05 of October 11 that regulates the Regulation of Consumer Information in the purchase -sales and lease of homes in Andalucia.