Descripción

CZ202616. Cazapisos presenta este magnífico local comercial en venta, situado en una ubicación privilegiada de Telde, en esquina y con excelente visibilidad gracias a su gran fachada acristalada. Se trata de una zona con alto tránsito tanto peatonal como rodado, lo que garantiza una gran exposición para cualquier tipo de negocio.
El local destaca por su amplitud, luminosidad natural y su distribución totalmente funcional, ideal para continuar con actividad de restauración o adaptarlo a otro tipo de negocio según necesidades.
Actualmente se encuentra totalmente equipado y acondicionado como restaurante o cafetería, listo para comenzar a operar desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.
El espacio interior se distribuye de forma eficiente en varias zonas claramente diferenciadas: área de comedor, zona de barra, cocina independiente y almacén.
La cocina está completamente equipada con mobiliario en acero inoxidable, campana extractora profesional, sistema de salida de humos, neveras, congeladores, plancha y todo el equipamiento necesario para el desarrollo de la actividad hostelera.
La zona de barra es moderna y funcional, con mostrador amplio, espacio de almacenamiento y equipamiento de refrigeración, diseñada para un servicio ágil y cómodo.
El comedor ofrece un ambiente acogedor, con mobiliario en perfecto estado, iluminación cálida y una disposición que favorece el confort de los clientes.
Dispone además de aire acondicionado, instalación eléctrica en perfecto estado de funcionamiento, dos baños completamente equipados y adaptados a normativa, así como un almacén espacioso para mercancía.
Como valor añadido, el local ofrece la posibilidad de cambio de uso para su conversión en dos viviendas, lo que amplía significativamente su potencial de inversión.
Una excelente oportunidad tanto para emprendedores del sector de la hostelería como para inversores que busquen un activo versátil y con alta rentabilidad en una zona estratégica de Telde.
Certificado de eficiencia energética en trámite.
INFORMACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA
Impuestos y gastos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.
En segundas transmisiones, la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de referencia catastral o la tasación correspondiente.
Los gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y demás gastos inherentes a la compraventa serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario.
En caso de financiación hipotecaria, los costes derivados de tasación y condiciones bancarias dependerán de la entidad financiera elegida por el comprador.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor e incluidos en el precio de venta.
Superficie del inmueble: 140 m2 construidos y 120 m2 útiles (datos orientativos según documentación disponible).
Cazapisos actúa exclusivamente como intermediaria inmobiliaria. La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones por causas legales, técnicas o comerciales.
La documentación e información adicional del inmueble se encuentra disponible a través de nuestros canales de atención y oficinas..