Descripción

BAR020. Oportunidad de Inversión – Local de 26 m2 en Pleno Funcionamiento~Se vende local comercial de 26 m2 totalmente operativo, ideal para inversores o emprendedores que buscan un negocio listo para generar rentabilidad desde el primer día.~Características principales:~✅ Licencia de negocio en vigor – traspaso sin complicaciones administrativas~✅ Totalmente reformado – entra a trabajar inmediatamente~✅ Ubicación privilegiada – a pie de calle con escaparate de cristalera para máxima visibilidad~✅ Zona confluente – rodeado de vecinos, garantizando flujo constante de clientela~✅ Instalaciones nuevas – electricidad recién instalada, aire acondicionado y maquinaria de refrigeración a estrenar~Actividad actual: Tienda de conveniencia/ultramarinos con surtido variado de productos de primera necesidad, perfectamente posicionada para cubrir demanda urgente del barrio.~¿Por qué es una buena inversión?~POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO ~Negocio consolidado con clientela fidelizada~Bajo mantenimiento gracias a las recientes reformas e instalaciones nuevas~Excelente punto de paso con alta visibilidad desde la calle~Sector de primera necesidad (productos esenciales de consumo diario)~Perfecto para: Inversores que buscan rentabilidad inmediata, emprendedores que quieren iniciar su negocio sin obras ni trámites, o autónomos del sector alimentario.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: .