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24STA110. OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES – LOCAL COMERCIAL EN SANTA MARGALIDA (MALLORCA)
En una de las zonas con mayor proyección del norte de Mallorca, presentamos este amplio local comercial de 550 m2, situado en ubicación estratégica con acceso directo desde la carretera principal y excelente conexión con Petra, Manacor, Muro, Can Picafort e Inca.~Su gran visibilidad y el alto tránsito diario lo convierten en el punto perfecto para proyectos de inversión, promoción o implantación empresarial.
Características principales~Superficie total: 550 m2 diáfanos, fácilmente modulables según necesidades.~Estructura y cimentación reforzadas, listas para añadir dos plantas adicionales.~Altura libre: 3,4 m.~Suelos embaldosados y ventanales amplios con salida a patio posterior con jardineras.~Instalaciones completas: electricidad trifásica, agua corriente y alcantarillado.~Licencia de actividad vigente para múltiples usos: restauración, comercio o industria.~Preparado para montacargas (foso preinstalado).~Excelente visibilidad desde la vía principal, con parking público cercano y posibilidad de paso de peatones directo a la entrada.~ Ideal para~Promotores que deseen desarrollar proyectos mixtos: viviendas + locales comerciales.~Constructores que busquen reducir plazos y costes gracias a la base estructural ya ejecutada.~Empresas o franquicias que necesiten grandes superficies: supermercados, gimnasios, almacenes o distribuidoras.~ Ventajas competitivas~Este inmueble constituye una base sólida para un desarrollo inmediato, en un entorno con alta demanda de servicios y crecimiento residencial.~Combina potencial edificatorio, infraestructura preparada y una ubicación privilegiada para garantizar la rentabilidad de cualquier proyecto.
Una inversión sólida con visión de futuro en el corazón de Santa Margalida.~Precio y condiciones bajo consulta.~.

Gewerb efläche zum Verkauf in Santa Margalida~Einzigartige Gelegenheit! Gewerbefläche von 550 m2 an einem außergewöhnlichen Standort im lebhaften Santa Margalida. Diese stark frequentierte Gegend bietet exzellente Anbindungen an nahegelegene Orte wie Petra, Manacor, Muro, Can Picafort und Inca. Mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit ist dieses geräumige Objekt ideal für jedes Geschäft, das große Flächen benötigt, oder zur Umwandlung in Wohneinheiten.
Hauptmerkmale:
Großzügige und teilbare Fläche von 550 m2 mit einfachem Zugang von der Straße nach Can Picafort.~Ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Hauptstraße in einer offenen Umgebung.~Öffentlicher Parkplatz in der Nähe mit Möglichkeit, einen Fußgängerüberweg bis zum Haupteingang zu beantragen.~Ausbaumöglichkeiten: Genehmigung für zwei weitere Stockwerke, bereits mit unabhängiger Struktur und Treppe ausgestattet.~Deckenhöhe von 3,4 m, gefliester Boden und große Fenster im Außenhof für natürliches Licht.~Oberirdische Elektroinstallation, mit Abwasser-, Wasser- und Dreiphasenstromanschluss.~Rückwärtiger Außenhof mit Pflanzbeeten.~Nutzungsgenehmigung für verschiedene Zwecke: Restaurant, Handel, Industrie.~Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen oder ein Wohnkomplex.~Das Objekt ist in „L“-Form gestaltet und mit einem angrenzenden kleineren Raum verbunden, mit separatem Zugang von einer anderen Straße über eine Treppe. Für einen Lastenaufzug vorbereitet, mit gefülltem Schacht.
Ideal für Unternehmer, Investoren oder Entwickler, die eine Immobilie mit hohem Potenzial an erstklassiger Lage suchen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Local commercial à vendre à Santa Margalida
Opportunité unique ! Local commercial de 550 m2 dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Santa Margalida. Zone de fort passage, idéalement connectée aux villes voisines telles que Petra, Manacor, Muro, Can Picafort et Inca. Avec un accès direct depuis la route principale et une grande visibilité, cet espace spacieux est idéal pour tout type d’activité nécessitant de grands espaces ou pour une transformation en logements.
Caractéristiques principales :
Surface spacieuse et divisible de 550 m2 avec accès facile depuis la route de Can Picafort.~Excellente visibilité depuis la route principale dans un environnement dégagé.~Parking public à proximité et possibilité de demander un passage piéton du parking à l’entrée principale.~Possibilité d’extension : permis pour ajouter deux étages supplémentaires, avec structure et escalier indépendants déjà en place.~Plafond de 3,4 m de hauteur, sol carrelé et grandes fenêtres dans le patio extérieur, offrant beaucoup de lumière naturelle.~Installation électrique en surface avec les services d’égouts, d’eau et d’électricité en triphasé.~Patio extérieur arrière avec jardinières.~Licence d’activité pour divers usages : restauration, commerce, industrie.~Possibilité de conversion en appartements ou en complexe résidentiel.~Le local est conçu en forme de \"L\" et est relié à un autre espace plus petit avec un accès séparé depuis une autre rue par un escalier. Il est également préparé pour un monte-charge, avec la fosse déjà comblée.
Parfait pour les entrepreneurs, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un bien immobilier avec un grand potentiel dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité !

Commercial Space for Sale in Santa Margalida
Unique opportunity! Commercial property of 550 m2 in an exceptional location in the bustling town of Santa Margalida. This high-traffic area has excellent connectivity with nearby towns such as Petra, Manacor, Muro, Can Picafort, and Inca. With direct access from the main road and great visibility, this spacious site is ideal for any business needing large areas or for conversion into residential apartments.
Key Features:
Spacious and divisible area of 550 m2 with easy access from the Can Picafort road.~Excellent visibility from the main road in an open, clear setting.~Nearby public parking and the option to request a pedestrian crossing from the parking to the main entrance.~Expansion potential: License to build two additional floors, with an independent structure and staircase already in place.~3.4 m high ceilings, tiled flooring, and large windows in the exterior patio for natural lighting.~Electrical installation in surface wiring, with sewage, water, and three-phase electrical services.~Rear exterior patio with planters.~Activity license for diverse uses: restaurant, commerce, industry.~Conversion to apartments or a residential complex is also possible.~This property has an “L” shape design, connected to an adjacent smaller space with separate access from another street via stairs. It’s also prepared for a freight elevator, with the shaft currently filled.
Perfect for entrepreneurs, investors, or developers seeking a property with high potential in a prime location. Don’t miss this opportunity!