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E93. CONJUNTO DE 2 LOCALES COMERCIALES EN RENTABILIDAD
DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO
Se ofrece en venta un conjunto de 3 locales comerciales contiguos situados en una de las zonas más consolidadas y activas de Santa Coloma de Gramanet (Barcelona).~Los locales están actualmente alquilados a negocios sólidos y generan una rentabilidad del 10% anual. Los inquilinos han realizado importantes inversiones para adecuar los espacios, garantizando su permanencia a largo plazo.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE~•Local 1: 231 m2~•Local 2: 239 m2~•Local 3: 209 m2~•Total superficie construida: 683 m2 aprox.~•Estado: Excelente, reformados y con instalaciones de alto nivel por parte de los arrendatarios.~•Contratos de alquiler vigentes hasta: 2032
RENTABILIDAD~•Rentabilidad actual: 7% anual~•Inquilinos consolidados, con negocio estable y fuerte inversión realizada en la adecuación de los locales (instalaciones, climatización, accesibilidad, imagen corporativa).~•Seguridad y estabilidad de ingresos a largo plazo.
VENTAJAS PARA EL INVERSOR~•Activo consolidado, alquilado y en funcionamiento.~•Rentabilidad superior a la media del mercado.~•Inquilinos solventes y contratos a largo plazo hasta 2032.~•Locales modernos, reformados y bien mantenidos.~•Sin necesidad de inversión adicional a corto o medio plazo.~•Excelente ubicación en zona de paso, con alta densidad de población.
SOBRE SANTA COLOMA DE GRAMANET
Santa Coloma de Gramanet es una ciudad integrada plenamente en el área metropolitana de Barcelona, con una población cercana a los 120.000 habitantes, caracterizada por su dinamismo económico y su fuerte tejido comercial.
PRINCIPALES VENTAJAS DE INVERSIÓN EN SANTA COLOMA:~•Ubicación estratégica: conectada por metro y carreteras principales a Barcelona capital en pocos minutos.~•Ciudad densa, urbana y con alta concentración de población, ideal para negocios de proximidad.~•Fuerte demanda de locales comerciales por parte de franquicias, supermercados, gimnasios y grandes marcas.~•Entorno urbano consolidado, con todos los servicios a pie de calle.~•Entorno económico estable, con tejido comercial tradicional y moderno en expansión.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
La compra de este conjunto de locales representa una inversión segura, con rentabilidad inmediata y sostenida. Gracias a su buena ubicación, contratos a largo plazo y rentabilidad superior al mercado, es un activo perfecto para quien busque seguridad y rendimiento en el sector inmobiliario comercial.
Para más información es preciso firmar NDA.
Impuestos, gastos notariales y gestión inmobiliaria no incluidos en el precio..

SET OF 2 COMMERCIAL PREMISES FOR PROFITABILITY
ASSET DESCRIPTION
A set of 3 contiguous commercial premises is offered for sale, located in one of the most consolidated and active areas of Santa Coloma de Gramanet (Barcelona).~The premises are currently rented to solid businesses and generate a return of 10% per year. The tenants have made significant investments to adapt the spaces, guaranteeing their long-term permanence.
PROPERTY FEATURES~•Premises 1: 231 m2~•Premises 2: 239 m2~•Premises 3: 209 m2~•Total built area: 683 m2 approx.~•Condition: Excellent, renovated and with high-level installations by the tenants.~•Lease agreements in force until: 2032
PROFITABILITY~•Current profitability: 7% per year~•Consolidated tenants, with stable business and strong investment made in adapting the premises (installations, air conditioning, accessibility, corporate image).~•Security and stability of income in the long term.
ADVANTAGES FOR THE INVESTOR~•Consolidated asset, rented and in operation.~•Profitability higher than the market average.~•Solvent tenants and long-term contracts until 2032.~•Modern, renovated and well-maintained premises.~•No need for additional investment in the short or medium term.~•Excellent location in a high-traffic area, with a high population density.
ABOUT SANTA COLOMA DE GRAMANET
Santa Coloma de Gramanet is a city fully integrated into the metropolitan area of Barcelona, with a population of around 120,000 inhabitants, characterized by its economic dynamism and its strong commercial fabric.
MAIN INVESTMENT ADVANTAGES IN SANTA COLOMA:~•Strategic location: connected by metro and main roads to Barcelona capital in a few minutes.~•Dense, urban city with a high concentration of population, ideal for local businesses.~•Strong demand for commercial premises from franchises, supermarkets, gyms and large brands.~•Consolidated urban environment, with all services at street level.~•Stable economic environment, with traditional and modern commercial fabric in expansion.
INVESTMENT OPPORTUNITY
The purchase of this set of premises represents a safe investment, with immediate and sustained profitability. Thanks to its good location, long-term contracts and higher than market profitability, it is a perfect asset for those looking for security and performance in the commercial real estate sector.
For more information, it is necessary to sign an NDA.
Taxes, notary fees and real estate management not included in the price.