Descripción

PR-00471. Se vende espectacular local comercial de 365 m2 en el corazón de Santa Coloma de Gramenet. Situado junto al epicentro comercial de la ciudad, en una zona con la alta densidad de población que todo negocio de éxito necesita para garantizar un flujo constante de clientes.
Máxima Versatilidad: ¿Qué puedes montar aquí?
Gracias a sus grandes dimensiones y adaptabilidad, este espacio es perfecto para múltiples modelos de negocio:~•Retail y Alimentación: Supermercados, grandes franquicias, o showrooms.~•Salud y Bienestar: Clínicas médicas, centros de estética integral o gimnasios.~•Educación y Oficinas: Academias de formación, espacios de coworking o sedes corporativas.~•Servicios y Logística: Hub logístico urbano (última milla) o un centro de trasteros (un modelo de altísima demanda actual).~•Restauración: Proyectos gastronómicos a gran escala.
Ubicación, Entorno y Conectividad Estratégica~El local goza de un emplazamiento clave que lo conecta con todo, facilitando la llegada de clientes y empleados.~•Zona Consolidada: Rodeado de comercios de toda la vida, servicios esenciales, entidades bancarias y restauración.~•Transporte Público (Metro y Bus): A escasos minutos a pie de la red de Metro (líneas L1 y L9N) y de múltiples líneas de autobuses (Tusgsal y TMB), conectando con el centro de Barcelona en menos de 20 minutos.~•Red de Carreteras: Acceso inmediato a los principales nudos viarios del área metropolitana, incluyendo la B-20 (Ronda de Dalt), la C-58 y la autopista C-33. Una ventaja competitiva vital para cualquier negocio logístico o comercial.~•Ferrocarril y Alta Velocidad (AVE): Muy próximo a la red de cercanías Renfe (estaciones de Sant Andreu) y con conexión directa en metro hacia las estaciones de Alta Velocidad (AVE) de Barcelona Sants y el inminente macro-nudo ferroviario de La Sagrera.~•Aeropuerto y Puerto: A tan solo 25-30 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Josep Tarradellas Barcelona-El Prat y de las zonas logísticas del Puerto de Barcelona, ideal para empresas con proyección internacional.~No dejes escapar esta oportunidad. Encontrar una propiedad que reúna esta excelente ubicación, gran tamaño, conectividad total y un precio tan competitivo es muy poco frecuente en el mercado actual.~ ¡Contacta hoy mismo sin ningún compromiso! Solicita más información o agenda tu visita para descubrir todo el potencial que este local puede ofrecer a tu proyecto.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 259.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.