Descripción

GEMJ0017. Magnífica Nave Industrial ubicada en el corazón de San Vicente del Raspeig, ideal para empresas que buscan un espacio funcional y bien equipado. Esta propiedad cuenta con una sólida construcción de estructura metálica a dos aguas, complementada por lucernarios laterales que permiten la entrada natural de luz a lo largo de toda su longitud. La cubierta está revestida con chapa de acero galvanizado trapecial y dispone además de placas translucidas distribuidas estratégicamente junto a respiraderos superiores para garantizar una adecuada ventilación.El pavimento continuo es realizado en hormigón fratasado, asegurando durabilidad gracias a sus impresionantes 30 cm de espesor. Con tres accesos amplios —uno ubicado en chaflán— facilita el movimiento logístico dentro del recinto industrial. Además, se encuentra equipada con instalación eléctrica industrial (13,5 kW) y tuberías metálicas diseñadas para aire comprimido disponibles en múltiples tomas; características esenciales para operaciones eficientes.La nave también incluye aseos completamente equipados así como vestuarios y duchas apropiadas tanto para empleados como visitantes.Debido al excelente estado general e inmejorable ubicación estratégica cerca vías principales comerciales,es esta sin duda una oportunidad única.de compra. Aproveche este valioso activo inmobiliario; no dude en contactarnos.El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 10% (69.000 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.En el caso de transmisiones sujetas a IVA, cuando la operación esté sujeta y no exenta (por ejemplo, primera entrega o transmisión por empresario o profesional), se aplicará el tipo de IVA vigente que corresponda al bien inmueble, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados conforme a la normativa autonómica aplicable en la Comunitat Valenciana.Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones, o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..