Local comercial en venta con 123m² en San Javier, Calle Falcón

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Local de 123 m2 en esquina | Doble fachada | A 200 m del mar | Zona de alto tránsito
Imagina adquirir un activo inmobiliario ubicado en uno de los puntos con mayor visibilidad, flujo peatonal y potencial comercial de Santiago de la Ribera. Este bajo de 123 m2, situado estratégicamente en esquina y con acceso a dos calles, ofrece una gran rentabilidad.
¿Por qué este local es una inversión inteligente?
✨ Ubicación estratégica: a solo 200 metros del mar, en una zona altamente concurrida, dinámica y con demanda constante tanto turística como local.~✨ Máxima visibilidad: grandes ventanales que permiten escaparate a dos calles, multiplicando la exposición de cualquier negocio.~✨ Versatilidad total: Ideal para gastronomía, retail, franquicias, servicios, clínica, cafetería, … El espacio se adapta con facilidad a cualquier actividad.~✨ Espacio amplio y luminoso: la amplitud interior permite una excelente distribución, aumentando las posibilidades de explotación comercial.~✨ Zona de paso garantizada: Tráfico constante que favorece la captación de clientes.
Este local no solo destaca por su ubicación:~✔️ Alto potencial de revalorización por proximidad al mar.~✔️ Rentas elevadas garantizadas por su atractivo para negocios de hostelería y comercio.
~Superficie construida registral:123,78 m2~Mobiliario no incluido
Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El precio listado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria repercutibles al comprador. El precio NO incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la transmisión (ITP) que serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. La base de cálculo de dichos tributos será el valor de referencia o el precio de venta, según corresponda. Ficha informativa a disposición del consumidor. Info completa acerca de los impuestos aplicables en la web oficial de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia ón de gastos de adquisición:~Precio base de cálculo: 149.900€~ITP Región de Murcia: 7,75% : (consultar posibilidad de bonificaciones) 11.618€~Notaría y Registro de la propiedad: 1% aprox: 1.499€ aprox.~Comisión al comprador: Sin comisión – 0€~Gastos de gestión de la compraventa: Sin gastos – 0€~Honorarios al vendedor: incluidos.~*PRECIO TOTAL ESTIMADO* incluidos ITP, notaría, registro, honorarios y gastos: 163.017€.