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6369. Ubicado en pleno centro de Roses y a pie de calle, este amplio local comercial ofrece una excelente visibilidad y un acceso cómodo tanto para clientes como para empleados. Con una superficie de 138 m2 en planta baja y un patio privado de 26 m2, se presenta como una oportunidad ideal para iniciar tu actividad con una mínima inversión y sin necesidad de reformas.
El espacio ya cuenta con varias divisiones interiores, perfectas para habilitar despachos, salas de formación, cabinas de tratamiento o consultas privadas, lo que lo hace especialmente apto para negocios como oficinas profesionales, escuela de idiomas, centro de estética, fisioterapia o similares.
Gracias a su ubicación estratégica y su distribución funcional, este local está listo para empezar a trabajar desde el primer día.
Además, es posible realizar el cambio de uso a vivienda, previa adecuación interior mediante algunas obras.
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Situé en plein centre de Roses, au niveau de la rue, ce spacieux local commercial bénéficie d\'une excellente visibilité et d’un accès facile, tant pour la clientèle que pour le personnel. Avec une surface de 138 m2 en rez-de-chaussée et un patio privé de 26 m2, il représente une opportunité idéale pour démarrer une activité avec un investissement minimal, sans besoin de travaux.
Le local dispose déjà de plusieurs divisions intérieures, parfaites pour installer des bureaux, des salles de formation, des cabines de soins ou des espaces de consultation. Il est donc particulièrement adapté à des activités telles que bureaux professionnels, écoles de langues, centres esthétiques, cabinets de kinésithérapie, ou autres services similaires.
Grâce à sa localisation stratégique et à sa distribution fonctionnelle, ce local est prêt à être exploité dès le premier jour.
De plus, un changement d’usage en logement est autorisé, sous réserve de quelques aménagements intérieurs.

Located right in the center of Roses at street level, this spacious commercial property offers excellent visibility and easy access for both clients and staff. With 138 m2 on the ground floor and a 26 m2 private patio, it’s an ideal opportunity to start your activity with minimal investment and no renovations needed.
The space already includes several interior divisions, making it perfect for offices, training rooms, treatment rooms, or private consultation areas. It is particularly well-suited for businesses such as professional offices, language schools, beauty centers, physiotherapy clinics, or similar.
Thanks to its strategic location and functional layout, this premises is ready to start operating from day one.
Moreover, a change of use to residential is permitted, provided some interior modifications are carried out.