Descripción

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6339. El local se encuentra en la carretera de Roses a Cadaqués, cerca de supermercados, gasolineras, el parque acuático y el circuito de karts. Además, está bien comunicado mediante dos rotondas que conducen a la ciudad de Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués y Palau Saverdera.Además, cuenta con un apartamento en la planta superior, que consta de sala de estar con una cocina abierta, un aseo y un dormitorio con un baño en suite. Ha sido reformado, pero con algunas partes sin terminar. Sin embargo, el apartamento no puede utilizarse como primera residencia, pero para descansar entre el trabajo sin tener que desplazarse o para reuniones.La superficie del local es de aproximadamente 110m2 construidos, de los cuales 100m2 útiles, y el apartamento es de aproximadamente 80m2 construidos, de los cuales 70m2 útiles.El local se puede utilizar como lugar de trabajo o como garaje/trastero.~.

Das Lokal befindet sich an der Straße Roses-Cadaqués, in der Nähe von Supermärkten, Tankstellen, einem Wasserpark und einer Kartbahn. Es ist zudem verkehrsgünstig an zwei Kreisverkehre angebunden, die zu Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués und Palau Saverdera führen.Das Lokal verfügt über eine Wohnung im Obergeschoss. Diese besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer mit Badezimmer. Die Wohnung wurde renoviert, ist aber teilweise noch nicht fertiggestellt. Sie eignet sich nicht als Erstwohnsitz, aber kann genutzt werden, um Arbeitspausen einzulegen, ohne dass man ständig zwischen verschiedenen Orten pendeln muss, oder für Treffen.Die Wohnfläche beträgt ca. 110m2, davon 100m2 Nutzfläche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80m2, davon 70m2 Nutzfläche.Das Lokal kann als Arbeitsplatz oder als Garage/Lagerraum genutzt werden.~

Ce local se situe sur la route de Roses à Cadaqués, à proximité de supermarchés, de stations-service, d\'un parc aquatique et d\'une piste de karting. Il bénéficie également d\'une excellente desserte grâce à deux ronds-points permettant d\'accéder aux villes de Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués et Palau Saverdera.Le local comprend un appartement à l\'étage, composé d\'un séjour avec cuisine ouverte, de toilettes et d\'une chambre avec salle de bains privative. Bien que rénové, l\'appartement présente quelques zones à terminer. Il ne convient pas comme résidence principale, mais peut être utilisé pour se détendre entre deux heures de travail ou pour des réunions.Le local commercial a une surface construite totale d\'environ 110 m2, dont 100 m2 sont utilisables, et l\'appartement a une surface construite totale d\'environ 80 m2, dont 70 m2 sont utilisables.Le local peuvent être utilisés comme lieu de travail ou comme garage/espace de stockage.~

The premise is located at the road Roses to Cadaqués, close to supermarkets, gas stations, the aquatic park and the karting circuit, also well connected between two roundabouts, which leads to Roses city, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués and Palau Saverdera.In addition, it has an apartment on the upper floor, which consists of a living room with an open plan kitchen, a W.C. and a bedroom with a bathroom suite. It has been renovated but unfinished in few parts. However, the apartment cannot used as first residence, but can used to have break between work without spending time moving from place to place, or for gatherings.The surface of the premise is about 110m2 build with 100m2 of usable space, and the apartment is about 80m2 build with 70m2 of usable space.The premise can be used as a work place, or as a garage/storage room.~