Descripción

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Local comercial en Avenida Playa Serena, Roquetas de Mar, con 72 m² construidos, orientación sur y una ubicación muy interesante en segunda línea de playa.
Un espacio versátil, funcional y con costes de mantenimiento contenidos, ideal para quienes buscan abrir un negocio, trasladar una actividad profesional o invertir en un local bien situado dentro de una de las zonas más reconocidas de Roquetas de Mar.
El inmueble ofrece una distribución diáfana, aseo, suministro de luz y buen estado de conservación. Su configuración permite adaptarlo a diferentes usos, como despacho profesional, oficina de atención, consulta, pequeño comercio, espacio de servicios, almacén de apoyo o inversión patrimonial.
La ubicación es uno de sus principales atractivos. Se encuentra en Avenida Playa Serena, en un entorno urbano consolidado, cerca de comercios, restaurantes, zonas deportivas, campo de golf, zonas verdes, transporte y áreas residenciales. Además, estar en segunda línea de playa refuerza su interés para actividades vinculadas tanto a residentes como a visitantes.
Otro punto muy favorable son sus gastos reducidos: IBI de 336 €/año y comunidad de solo 27 €/mes. Esto permite mantener unos costes fijos bajos, algo especialmente importante para autónomos, pequeños negocios e inversores.
Por precio, ubicación, superficie y versatilidad, este local representa una oportunidad atractiva en Playa Serena.
Si estás buscando un local comercial en Roquetas de Mar con posibilidades reales de uso o inversión, contacta con TropicalSun Real Estate y ven a visitarlo.

Local commercial situé sur l’Avenida Playa Serena, à Roquetas de Mar, avec 72 m² construits, orientation sud et un emplacement très intéressant en deuxième ligne de plage.
Un espace polyvalent, fonctionnel et avec des frais d’entretien réduits, idéal pour ceux qui souhaitent ouvrir une activité, transférer une activité professionnelle ou investir dans un local bien situé dans l’un des secteurs les plus reconnus de Roquetas de Mar.
Le bien offre une distribution ouverte, des toilettes, une alimentation électrique et un bon état général. Sa configuration permet de l’adapter à différents usages, comme bureau professionnel, espace d’accueil, cabinet, petit commerce, espace de services, zone de stockage d’appoint ou investissement immobilier.
Son emplacement est l’un de ses principaux atouts. Il se trouve sur l’Avenida Playa Serena, dans un environnement urbain consolidé, proche des commerces, restaurants, zones sportives, terrain de golf, espaces verts, transports et zones résidentielles. De plus, sa situation en deuxième ligne de plage renforce son intérêt pour des activités destinées aussi bien aux résidents qu’aux visiteurs.
Un autre point très favorable concerne ses faibles charges : taxe foncière de 336 € par an et frais de communauté de seulement 27 € par mois. Cela permet de maintenir des coûts fixes réduits, un aspect particulièrement important pour les indépendants, les petites entreprises et les investisseurs.
Grâce à son prix, son emplacement, sa surface et sa polyvalence, ce local commercial représente une opportunité intéressante à Playa Serena.
Si vous recherchez un local commercial à Roquetas de Mar avec de réelles possibilités d’utilisation ou d’investissement, contactez TropicalSun Real Estate et venez le visiter.

Gewerbelokal an der Avenida Playa Serena in Roquetas de Mar, mit 72 m² bebauter Fläche, Südausrichtung und einer sehr interessanten Lage in zweiter Strandlinie.
Ein vielseitiger, funktionaler Raum mit niedrigen Unterhaltskosten, ideal für alle, die ein Geschäft eröffnen, eine berufliche Tätigkeit verlagern oder in ein gut gelegenes Gewerbeobjekt in einer der bekanntesten Gegenden von Roquetas de Mar investieren möchten.
Die Immobilie bietet eine offene Raumaufteilung, ein WC, Stromanschluss und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Durch ihre Gestaltung kann sie an verschiedene Nutzungen angepasst werden, zum Beispiel als professionelles Büro, Kundenbüro, Praxisraum, kleines Geschäft, Dienstleistungsfläche, Lagerfläche oder Immobilieninvestition.
Die Lage ist einer der großen Vorteile. Das Lokal befindet sich an der Avenida Playa Serena, in einem etablierten städtischen Umfeld, nahe Geschäften, Restaurants, Sportbereichen, dem Golfplatz, Grünflächen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Wohngebieten. Zudem erhöht die Lage in zweiter Strandlinie die Attraktivität für Aktivitäten, die sich sowohl an Anwohner als auch an Besucher richten.
Ein weiterer sehr positiver Punkt sind die niedrigen laufenden Kosten: Grundsteuer von 336 € pro Jahr und Gemeinschaftskosten von nur 27 € pro Monat. Dadurch bleiben die Fixkosten niedrig, was besonders für Selbstständige, kleine Unternehmen und Investoren wichtig ist.
Aufgrund von Preis, Lage, Fläche und Vielseitigkeit stellt dieses Gewerbelokal eine attraktive Gelegenheit in Playa Serena dar.
Wenn Sie ein Gewerbelokal in Roquetas de Mar mit echtem Nutzungs- oder Investitionspotenzial suchen, kontaktieren Sie TropicalSun Real Estate und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Commercial premises on Avenida Playa Serena, Roquetas de Mar, with 72 m² built, south-facing orientation and a very interesting location on the second line from the beach.
A versatile, functional space with low maintenance costs, ideal for those looking to open a business, move a professional activity or invest in a well-located commercial property in one of the most recognised areas of Roquetas de Mar.
The property offers an open-plan layout, a toilet, electricity supply and a good state of conservation. Its configuration allows it to be adapted to different uses, such as a professional office, customer service office, consultation room, small shop, service space, support storage area or property investment.
The location is one of its main attractions. It is situated on Avenida Playa Serena, in a consolidated urban environment, close to shops, restaurants, sports areas, the golf course, green areas, public transport and residential areas. In addition, being on the second line from the beach increases its appeal for activities aimed at both residents and visitors.
Another very favourable point is its low running costs: annual property tax of €336 and community fees of only €27 per month. This makes it possible to maintain low fixed costs, something especially important for self-employed professionals, small businesses and investors.
Due to its price, location, surface area and versatility, this commercial premises represents an attractive opportunity in Playa Serena.
If you are looking for commercial premises in Roquetas de Mar with real potential for use or investment, contact TropicalSun Real Estate and come to visit it.