Local comercial en venta con 134m² en Reus, en la zona de Casc Antic, Carrer d'Aleus

05006. En venta local comercial situado en pleno centro de Reus, una ubicación estratégica con gran afluencia peatonal y rodeada de todo tipo de comercios y servicios.
El inmueble cuenta con una superficie construida de 134,20 m2 y una superficie útil de 106 m2. Actualmente se encuentra completamente diáfano y presenta una distribución en forma de \"C\", ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario o actividad a desarrollar. Además, dispone de dos accesos independientes, aportando mayor versatilidad tanto para uso comercial como para posibles proyectos de inversión.
El local precisa reforma integral, convirtiéndose en una excelente oportunidad para diseñar y acondicionar el espacio a medida. Gracias a su amplitud, distribución y ubicación privilegiada en una de las zonas más dinámicas de Reus, resulta ideal para desarrollar una gran variedad de actividades comerciales, profesionales o de servicios.
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Tiene certificado energético vigente JDWGS1RKB con consumo energético calificación E (53 kWh/m2 año) y emisiones calificación E (9 kg CO₂/m2 año).
El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), los honorarios notariales y los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
AICAT Nº2216 // COLEGIADO / ASOCIADO Nº522.