Descripción

01081. ️ EXCLUSIVA PARA INVERSORES – Se vende edificio completo en pleno centro histórico de Palma (frente a La Lonja)
Una oportunidad irrepetible de adquirir un edificio entero , en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Palma de Mallorca.~La finca cuenta con 4 viviendas independientes (3 dúplex + 1 apartamento), todas con referencia catastral propia, certificado energético del edificio y certificado energético individual de cada unidad.~Además, al ser un único propietario, existe la posibilidad de solicitar \"licencia de alquiler vacacional\".
Tiene la ITE pasada en el 2024 y todas los pisos tienen sus cedula de habitabilidad.
Ubicación privilegiada, alta rentabilidad actual y aún mayor potencial de revalorización.
Dúplex Planta Baja (126m 2)– Vivienda con carácter + Cochera (ALQUILADO)
Con contrato vigente hasta abril de 2030.
Distribución:
Planta principal: amplio hall de entrada, habitación grande ideal como despacho o dormitorio, baño completo y coladuría.
Planta superior: cocina totalmente renovada, suelos de madera original, encantador patio de luces y acceso directo a la cochera desde el interior.
Además, esta planta baja ofrece la posibilidad de convertirse en dos apartamentos independientes, ampliando aún más la rentabilidad.
Dúplex 1º Piso (224m2) – Totalmente reformado y sin inquilinos
Distribución:
Planta inferior: cocina integrada con salón mas 2 dormitorios dobles y un baño completo.
Planta superior: 1 dormitorio doble, con baño completo en suite.
Vivienda reformada, luminosa y lista para ocupar o alquilar desde el primer día.
Dúplex 2º Piso (106m2) – Perfecto estado (ALQUILADO)
Contrato vigente hasta agosto de 2030.
Distribución:
Planta inferior: 1 dormitorios completos, ~Cocina abierta integrada al salón. mas un baño completo.
Planta superior: 1 dormitorio con baño en suite.
~ Apartamento 3º Piso (79m2) – Con vigas vistas y acceso privado (ALQUILADO)
Contrato vigente hasta noviembre de 2030.
Distribución:
Planta única con salón–cocina integrada, 2 dormitorios y 1 baño completo.
Vigas vistas que aportan carácter.
Escalera privada a la que se accede desde la escalera principal, de uso exclusivo de esta vivienda.
Datos clave para inversores
Rentas consolidadas y contratos de larga duración.
Potencial incremento de rentabilidad:~✔ Dúplex 1º piso libre~✔ Posibilidad de crear 2 apartamentos en planta baja~✔ Opcionalidad de solicitar licencia de alquiler vacacional
Finca completa en zona prime: frente a La Lonja, a pasos del Paseo Marítimo y del centro histórico.
4 referencias catastrales independientes.
Una inversión sólida en una ubicación excepcional
Perfecto para quienes buscan seguridad, rentabilidad estable y un activo único en uno de los puntos más cotizados de Palma.
El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que serán satisfechos por la parte vendedora y el IVA correspondiente a dichos servicios. Dicho precio, no incluye el impuesto de ITP o IVA correspondiente, cuyo porcentaje es 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública~El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente
Agente inmobiliario oficial de GOIBE 122441/2026..