Hotel en venta con 4987m² en Olvera, Carretera de Arcos de la Frontera a Antequera

Hotel Boutique Encantador en Venda – Olvera, Cadis.

Una oportunitat única per adquirir un hotel rural completament operatiu a Olvera, un dels “Pueblos Blancos” més pintorescs d’Andalusia.
Combinació d’encant rústic amb comoditats modernes, aquesta propietat és més que un allotjament: és una destinació en si mateixa.
Situat idealment a només 30 minuts de Ronda i 1 hora de l’Aeroport de Màlaga, l’hotel atrau tant clients d’oci com corporatius durant tot l’any.
Dades clau:

Terreny: 13.000–15.000 m² (oliveres).
Superfície construïda: 4.986,72 m² declarats (àrees addicionals pendents de registre).
Habitacions: 52 habitacions dobles (aire condicionat, bany privat, WiFi).
Aparcament: 30 places.
Plantes: 3 amb ascensor.
Estat: completament operatiu, sense llogaters.
S’apliquen IBI i taxes municipals menors (contacteu per a detalls).
Certificat energètic en procés d’obtenció.

Punts destacats:
Gran saló de banquets per a casaments i esdeveniments.
Sala de conferències addicional.
Restaurant i bar amb cuina professional.
Terrassa d’estiu amb menjador a l’aire lliure.
Piscina exterior.
Discoteca / espai per a esdeveniments.
Bugaderia interna.
Aparcament per a hostes i esdeveniments.
Accessibilitat per a mobilitat reduïda.
Seguretat: CCTV, detectors de fum, sistema d’alarma.
Quadres per a cavalls.

Ubicació:
11690 Olvera, Cadis (Andalusia).
Centre d’Olvera: 1,7 km.
Olve Medic (centre de salut): 2 km.
Mercadona (supermercat): 2 km.
Parc Natural Sierra de Grazalema: 15 km.
Club de Campo la Zagaleta: 72 km.
Arcos Gardens Golf: 75 km.
Platja: 83 km.
Aeroport de Màlaga: 98 km.
Ronda: 30 minuts en cotxe.

Olvera forma part dels emblemàtics “Pueblos Blancos”, conegut pel seu castell del segle XII, barri antic morisc, la ruta ciclista Vía Verde de la Sierra i la seva rica gastronomia local.
Una destinació privilegiada per al turisme cultural, natural i d’aventura.
Potencial d’expansió:

Terreny disponible per a noves instal·lacions: pista de pàdel (250 m²), spa, piscina, lodges de glamping.
Integració d’oliveres: agroturisme i venda d’oli d’oliva de marca pròpia.
Gran potencial per a casaments, retirs, esdeveniments i paquets d’aventura a l’aire lliure.

Atractiu d’inversió:
Operació clau en mà: completament equipat i a punt per utilitzar.
Múltiples fonts d’ingressos: allotjament, restaurant, esdeveniments, oci.
Mix d’ingressos: aproximadament 70 % restaurant / 30 % allotjament.
Documentació: operat mitjançant societat, finances disponibles per a compradors qualificats.
Potencial de creixement: àrees construïdes no declarades (expedient de domini en curs).
Ubicació estratègica: turisme durant tot l’any, a prop de Ronda i la Costa del Sol.

Contacteu-me per a més detalls.

Exempció de responsabilitat: Aquesta informació es proporciona només com a guia i pot estar subjecta a errors, omissions o canvis. Sense valor contractual.

Очаровательный бутик-отель на продажу — Олвера, Кадис.
Уникальная возможность приобрести полностью функционирующий загородный отель в Олвере — одном из самых живописных «Белых деревень» Андалусии.
Сочетая деревенский шарм с современными удобствами, это имущество — не просто жильё: это самостоятельное место назначения.
Идеальное расположение всего в 30 минутах от Ронды и в 1 часе от аэропорта Малаги позволяет отелю привлекать как туристов, так и корпоративных гостей круглый год.
Ключевые факты:

Земля: 13 000–15 000 м² (оливковые рощи).
Застроенная площадь: 4 986,72 м² задекларировано (дополнительные площади ожидают регистрации).
Номера: 52 двухместных номера (кондиционер, ванная комната, Wi-Fi).
Парковка: 30 мест.
Этажи: 3 с лифтом.
Статус: полностью функционирует, без арендаторов.
Применяются IBI и мелкие муниципальные сборы (подробности по запросу).
Энергетический сертификат в процессе получения.

Особенности:
Большой банкетный зал для свадеб и мероприятий.
Дополнительный конференц-зал.
Ресторан и бар с профессиональной кухней.
Летняя терраса с уличной зоной питания.
Открытый бассейн.
Ночной клуб / пространство для мероприятий.
Собственная прачечная.
Парковка для гостей и мероприятий.
Доступность для людей с ограниченной мобильностью.
Безопасность: видеонаблюдение, дымовые датчики, сигнализация.
Конюшни для лошадей.

Местоположение:
11690 Олвера, Кадис (Андалусия).
Центр Олверы: 1,7 км.
Olve Medic (медцентр): 2 км.
Mercadona (супермаркет): 2 км.
Природный парк Сьерра-де-Грацалема: 15 км.
Club de Campo la Zagaleta: 72 км.
Arcos Gardens Golf: 75 км.
Пляж: 83 км.
Аэропорт Малаги: 98 км.
Ронда: 30 минут на автомобиле.

Олвера входит в знаменитые «Белые деревни», известна замком XII века, мавританским старым кварталом, велосипедным маршрутом Vía Verde de la Sierra и богатой местной гастрономией.

Превосходное направление для культурного, природного и приключенческого туризма.

Потенциал расширения:
Свободная земля для новых объектов: корт для падела (250 м²), спа, бассейн, глэмпинг-домики.

Интеграция оливковых рощ:
агротуризм и продажа оливкового масла под собственным брендом.
Высокий потенциал для свадеб, ретритов, мероприятий и пакетов приключений на природе.

Инвестиционная привлекательность:
Готовый к эксплуатации бизнес: полностью оборудован и готов к использованию.
Множественные источники дохода: проживание, ресторан, мероприятия, досуг.
Структура доходов: примерно 70 % ресторан / 30 % проживание.
Документация: ведётся через компанию, финансовая отчётность доступна квалифицированным покупателям.
Потенциал роста: незарегистрированные застроенные площади (expediente de dominio в процессе).
Стратегическое расположение: круглогодичный туризм, рядом с Рондой и Коста-дель-Соль.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.

Отказ от ответственности: Данная информация предоставлена исключительно в качестве ориентира и может содержать ошибки, пропуски или изменения. Не имеет договорной силы.

Charmant hôtel de charme à vendre – Olvera, Cadix.

Une opportunité unique d'acquérir un hôtel rural en pleine activité à Olvera, l'un des plus pittoresques Villages Blancs d'Andalousie.

Alliant charme rustique et commodités modernes, cette propriété est plus qu'un simple hébergement: c'est une destination en soi.

Situé à seulement 30 minutes de Ronda et à 1 heure de l'aéroport de Málaga, l'hôtel attire tout au long de l'année aussi bien les touristes de loisirs que les clients corporatifs.

Données clés:
- Terrain: 13 000–15 000 m² (oliveraies).
- Surface construite: 4 986,72 m² déclarés (avec des zones supplémentaires en attente d'enregistrement).
- Chambres: 52 doubles (climatisation, salle de bain attenante, WiFi).
- Parking: 30 places.
- Étages: 3 avec ascenseur.
- État: totalement opérationnel, sans locataires.
- IBI et autres taxes municipales mineures applicables (consulter).
- Certificat énergétique en cours d'obtention.

Principales caractéristiques:
- Grande salle de banquet pour mariages et événements.
- Salle de conférence supplémentaire.
- Restaurant et bar avec cuisine professionnelle.
- Terrasse d'été avec salle à manger en plein air.
- Piscine extérieure.
- Discothèque / espace pour événements.
- Blanchisserie interne.
- Parking pour clients et événements.
- Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- Sécurité: vidéosurveillance, détecteurs de fumée, alarme.
- Écuries pour chevaux.

Localisation:
- 11690 Olvera, Cadix (Andalousie).
- Centre urbain d'Olvera: 1,7 km.
- Olve Medic (centre de santé): 2 km
- Mercadona (épicerie): 2 km
- Parc Naturel Sierra de Grazalema: 15 km.
- Club de Campo la Zagaleta: 72 km
- Golf Arcos Jardines: 75 km
- Plage: 83 km
- Aéroport de Málaga: 98 km.
- Ronda: 30 minutes en voiture.

Olvera fait partie des emblématiques Villages Blancs, connu pour son château du XIIe siècle, la vieille ville d'origine arabe, la Vía Verde de la Sierra et sa riche gastronomie locale.
Une destination de tourisme culturel, naturel et d'aventure.

Potentiel d'expansion:
- Terrain disponible pour de nouvelles installations: piste de paddle (250 m²), spa, piscine, lodges de glamping.
- Intégration de l'oliveraie: agrotourisme et vente d'huile d'olive avec marque propre.
- Grand potentiel pour les mariages, les retraites, les événements et les forfaits d'aventure en plein air.

Attrait de l'investissement:
- Opération clé en main: entièrement équipé et prêt à l'emploi.
- Multiples sources de revenus: hébergement, restaurant, événements, loisirs.
- Mix de revenus: env. 70 % restaurant / 30 % hébergement.
- Documentation: géré par le biais d'une société, comptes disponibles pour les acheteurs qualifiés.
- Potentiel de croissance: zones construites non déclarées (dossier de propriété en cours).
- Emplacement stratégique: tourisme tout au long de l'année, près de Ronda et de la Costa del Sol.

Contactez-nous pour plus de détails.

Avis légal: Ces informations sont fournies à titre indicatif uniquement et peuvent être sujettes à des erreurs, des omissions ou des modifications. Sans valeur contractuelle.

Charming Boutique Hotel for Sale – Olvera, Cádiz.

A unique opportunity to acquire a fully operational countryside hotel in Olvera, one of Andalusia’s most picturesque “Pueblos Blancos. ”

Blending rustic charm with modern comforts, this property is more than accommodation: it is a destination in itself.

Ideally located just 30 minutes from Ronda and 1 hour from Málaga Airport, the hotel attracts both leisure and corporate guests year-round.

Key facts:
- Land: 13,000–15,000 m² (olive groves).
- Built area: 4,986.72 m² declared (additional areas pending registration).
- Rooms: 52 double rooms (air conditioning, en-suite bathrooms, WiFi).
- Parking: 30 spaces.
- Floors: 3 with elevator.
- Status: fully operational, no tenants.
- IBI and minor municipal fees apply (please contact for details).
- Energy certificate in the process of obtaining.

Highlights:
- Large banquet hall for weddings and events.
- Additional conference hall.
- Restaurant & bar with professional kitchen.
- Summer terrace with outdoor dining.
- Outdoor swimming pool.
- Nightclub / event space.
- In-house laundry facilities.
- Parking for guests and events.
- Accessibility for reduced mobility.
- Security: CCTV, smoke detectors, alarm system.
- Horse stables.

Location:
- 11690 Olvera, Cádiz (Andalusia).
- Olvera town center: 1.7 km.
- Olve Medic (health center): 2km
- Mercadona (Grocery Store): 2km
- Sierra de Grazalema Natural Park: 15 km.
- Club de Campo la Zagaleta: 72km
- Arcos Gardens Golf: 75km
- Beach: 83km
- Málaga Airport: 98 km.
- Ronda: 30 minutes by car.

Olvera is part of the emblematic “Pueblos Blancos,” known for its 12th-century castle, Moorish old quarter, the Vía Verde de la Sierra cycling route, and its rich local gastronomy.
A prime destination for cultural, nature, and adventure tourism.

Expansion potential:
- Land available for new amenities: padel court (250 m²), spa, pool, glamping lodges.
- Olive grove integration: agrotourism and branded olive oil sales.
- Strong potential for weddings, retreats, events, and outdoor adventure packages.

Investment appeal:
- Turnkey operation: fully equipped and ready to use.
- Multiple income streams: accommodation, restaurant, events, leisure.
- Revenue mix: approx. 70% restaurant / 30% lodging.
- Documentation: operated via company, financials available for qualified buyers.
- Growth upside: undeclared built areas (expediente de dominio in process).
- Strategic location: year-round tourism, close to Ronda and the Costa del Sol.

Contact us for further details.

Disclaimer: This information is provided as a guide only and may be subject to errors, omissions, or changes. No contractual value.