Descripción

Español

Русский

Deutsch

Francés

English

CBEX2625. Oportunidad para inversor: Edificio de 4 plantas + 2 bajos, en el centro de Oliva

Coldwell Banker Excellence presenta en exclusiva esta excelente oportunidad de inversión en el centro del pueblo de Oliva.

Se trata de un edificio entero y esquinero con 4 plantas con uso residencial y dos locales comerciales. El edificio requiere una rehabilitación con lo cual representa una excelente oportunidad para promotores o inversores que busquen desarrollar un activo con alto potencial de revalorización. Un proyecto ideal para reformar y vender o para reformar y alquilar.

Características detalladas:

- Edificio esquinero de 866 m2 construidos + azotea.

- Local comercial 1: superficie construida de 80 m2, alquilado a una tienda de ropa en pleno funcionamiento,

- Local comercial 2: superficie construida de 60 m2, amplia zona comercial, baños, zona de almacén, entrada trasera para descarga,

- Planta 1: superficie construida de 176 m2, formada por 2 viviendas para reformar, una de 110 m2 y otra de 60 m2,

- Planta 2: superficie construida de 176 m2, formada por 2 viviendas para reformar, una de 110 m2 y otra de 60 m2,

- Planta 3: superficie construida de 176 m2, superficie diáfana bruta, para personalizar,

- Planta 4: superficie construida de 176 m2, superficie diáfana bruta, para personalizar,

- Ubicación: pleno centro de Oliva pueblo, en una calle muy transitada,

- Año de construcción: 1981.

El edificio se encuentra entre la carretera N-332 y la Calle san Luís, en el pueblo de Oliva, a 1,5 km de la playa, a 30 km de Denia, a 7 km de Gandía, 73 km de Valencia, con acceso directo a la autopista, lo que le otorga gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo inmobiliario. Es una excelente oportunidad de adquirir un activo con gran potencial de valorización en una de las zonas con las mejores playas de Valencia. ¡No dejes esta oportunidad escapar y solicita una visita!

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos

#ref:CBEX2625.

Возможность для инвесторов: здание 4 этажа + 2 на первом этаже, в центре Оливы

Coldwell Banker Excellence эксклюзивно представляет эту отличную инвестиционную возможность в центре города Олива.

Это полноценное угловое здание с четырьмя этажами для жилого использования и двумя коммерческими помещениями. Здание требует ремонта, что является отличной возможностью для застройщиков или инвесторов, желающих развить актив с высоким потенциалом для переоценки. Идеальный проект для ремонта и продажи или для ремонта и аренды.

Подробные особенности:

- Угловое здание площадью 866 м² + крыша.

- Коммерческое помещение 1: построенная площадь 80 м², сдавается в аренду полноценному магазину одежды,

- Коммерческое помещение 2: застроенная площадь 60 м², большая коммерческая зона, санвузлы, складское помещение, задний вход для разгрузки,

- Этаж 1: построенная площадь 176 м², состоящая из 2 домов для ремонта: один площадью 110 м², другой 60 м²,

- Этаж 2: построенная площадь 176 м², включает 2 дома для ремонта: один площадью 110 м², другой 60 м²,

- Этаж 3: построенная площадь 176 м², общая диафанная площадь, для индивидуализации,

- Этаж 4: построенная площадь 176 м², общая диафанная площадь, для индивидуализации,

- Местоположение: прямо в центре города Олива, на оживлённой улице,

- Год строительства: 1981.

Здание расположено между дорогой N-332 и улицей Сан-Луис, в городе Олива, в 1,5 км от пляжа, 30 км от Дении, 7 км от Гандии, 73 км от Валенсии, с прямым выходом на автомагистраль, что обеспечивает отличную видимость и множество возможностей для развития недвижимости. Это отличная возможность приобрести актив с большим потенциалом для приобретения в одном из районов с лучшими пляжами Валенсии. Не упустите эту возможность и попросите навестить вас!

Цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой, которые оплачивает покупатель (налог на передачу собственности ITP или, при необходимости, НДС IVA и гербовый сбор AJD; нотариальные и регистрационные расходы; комиссия агентства недвижимости). Предложение может быть изменено или отозвано без предварительного уведомления; данные и площади являются ориентировочными.

#ref:CBEX2625

Investorenmöglichkeit: 4-stöckiges + 2-Erdgeschoss-Gebäude im Zentrum von Oliva

Coldwell Banker Excellence bietet diese hervorragende Investitionsmöglichkeit exklusiv im Zentrum der Stadt Oliva an.

Es handelt sich um ein ganzes Eckgebäude mit vier Etagen für Wohnzwecke und zwei Geschäftsräumen. Das Gebäude benötigt eine Sanierung, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Entwickler oder Investoren darstellt, die eine Immobilie mit hohem Bewertungspotenzial entwickeln möchten. Ein ideales Projekt, um zu renovieren und zu verkaufen oder zu renovieren und zu mieten.

Detaillierte Funktionen:

- Eckgebäude von 866 m² gebaut + Dach.

- Geschäftsräume 1: errichtete Fläche von 80 m², vermietet an ein voll funktionsfähiges Bekleidungsgeschäft,

- Geschäftsräume 2: gebaute Fläche von 60 m², großer Gewerbebereich, Badezimmer, Lagerraum, Hintereingang zum Entladen,

- Etage 1: gebaute Fläche von 176 m², bestehend aus 2 zu renovierenden Häusern, eines von 110 m² und das andere von 60 m²,

- Etage 2: gebaute Fläche von 176 m², bestehend aus 2 zu renovierenden Häusern, eines mit 110 m² und das andere mit 60 m²,

- Etage 3: gebaute Fläche von 176 m², große Durchsichtsfläche, zur Individualisierung,

- Etage 4: gebaute Fläche von 176 m², große durchsichtige Fläche, zur Individualisierung,

- Lage: direkt im Zentrum von Oliva Town, in einer belebten Straße,

- Baujahr: 1981.

Das Gebäude befindet sich zwischen der Straße N-332 und der Calle San Luís in der Stadt Oliva, 1,5 km vom Strand, 30 km von Denia, 7 km von Gandía, 73 km von Valencia entfernt, mit direktem Zugang zur Autobahn, was ihm eine große Sichtbarkeit und zahlreiche Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung verschafft. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Vermögenswert mit großem Wertsteigerungspotenzial in einem der Gebiete mit den besten Stränden in Valencia zu erwerben. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen und bitten Sie um einen Besuch!

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten, die vom Käufer zu tragen sind (Grunderwerbsteuer - ITP - oder gegebenenfalls Mehrwertsteuer - IVA - und Stempelsteuer - AJD; Notar- und Grundbuchkosten; Maklerprovision). Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden; Angaben und Flächen sind unverbindlich.

#ref:CBEX2625

Opportunité d\'investissement : immeuble de 4 étages + 2 rez-de-chaussée, au centre d\'Oliva

Coldwell Banker Excellence propose exclusivement cette excellente opportunité d\'investissement au centre de la ville d\'Oliva.

C\'est un bâtiment d\'angle entier avec 4 étages résidentiels et deux locaux commerciaux. Le bâtiment nécessite une réhabilitation, ce qui représente une excellente opportunité pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant développer un actif à fort potentiel de réévaluation. Un projet idéal à rénover et vendre ou à rénover et louer.

Caractéristiques détaillées :

- Bâtiment d\'angle de 866 m2 construit + toiture.

- Locaux commerciaux 1 : surface construite de 80 m2, louée à un magasin de vêtements pleinement fonctionnel,

- Locaux commerciaux 2 : surface construite de 60 m2, grande zone commerciale, salles de bains, espace de stockage, entrée arrière pour le déchargement,

- Étage 1 : superficie construite de 176 m2, composée de 2 maisons à rénover, l\'une de 110 m2 et l\'autre de 60 m2,

- Étage 2 : surface construite de 176 m2, composée de 2 maisons à rénover, l\'une de 110 m2 et l\'autre de 60 m2,

- Étage 3 : surface construite de 176 m2, surface diaphane brute, à personnaliser,

- Étage 4 : surface construite de 176 m2, surface diaphane brute, à personnaliser,

- Emplacement : en plein centre de la ville d\'Oliva, dans une rue animée,

- Année de construction : 1981.

Le bâtiment est situé entre la route N-332 et la Calle San Luís, dans la ville d\'Oliva, à 1,5 km de la plage, 30 km de Denia, 7 km de Gandía, 73 km de Valence, avec un accès direct à l\'autoroute, ce qui lui confère une grande visibilité et de multiples possibilités de développement immobilier. C\'est une excellente opportunité d\'acquérir un actif avec un grand potentiel d\'appréciation dans l\'une des zones aux meilleures plages de Valence. Ne laissez pas passer cette opportunité et demandez à vous rendre visite !

Le prix n\'inclut pas les taxes ni les frais liés à l\'achat à la charge de l\'acheteur (droits de mutation - ITP - ou, le cas échéant, TVA - IVA - et droit de timbre - AJD ; frais de notaire et d\'enregistrement ; commission d\'agence immobilière). L\'offre est susceptible d\'être modifiée ou retirée sans préavis ; les données et surfaces sont indicatives.

#ref:CBEX2625

Investor opportunity: 4-storey + 2-ground floor building, in the centre of Oliva

Coldwell Banker Excellence exclusively presents this excellent investment opportunity in the centre of the town of Oliva.

It is an entire and corner building with 4 floors for residential use and two commercial premises. The building requires rehabilitation, which represents an excellent opportunity for developers or investors looking to develop an asset with high potential for revaluation. An ideal project to renovate and sell or to renovate and rent.

Detailed Features:

- Corner building of 866 m2 built + roof.

- Commercial premises 1: constructed area of 80 m2, rented to a fully functioning clothing store,

- Commercial premises 2: constructed area of 60 m2, large commercial area, bathrooms, storage area, rear entrance for unloading,

- Floor 1: constructed area of 176 m2, consisting of 2 homes to be renovated, one of 110 m2 and the other of 60 m2,

- Floor 2: constructed area of 176 m2, consisting of 2 homes to be renovated, one of 110 m2 and the other of 60 m2,

- Floor 3: constructed area of 176 m2, gross diaphanous area, to customise,

- Floor 4: constructed area of 176 m2, gross diaphanous area, to customise,

- Location: right in the centre of Oliva town, in a busy street,

- Year of construction: 1981.

The building is located between the N-332 road and Calle San Luís, in the town of Oliva, 1.5 km from the beach, 30 km from Denia, 7 km from Gandía, 73 km from Valencia, with direct access to the motorway, which gives it great visibility and multiple possibilities for real estate development. It is an excellent opportunity to acquire an asset with great potential for appreciation in one of the areas with the best beaches in Valencia. Don\'t let this opportunity slip away and request a visit!

The price does not include taxes or purchase-related expenses to be borne by the buyer (Property Transfer Tax - ITP - or, where applicable, VAT and Stamp Duty - AJD; notary and land registry fees; real estate agency commission). The offer is subject to change or withdrawal without prior notice; data and surface areas are indicative.

#ref:CBEX2625