Descripción

mariano1. Ubicado en el término municipal de El Esparragal (Murcia), este activo se encuentra registrado para actividades~de ocio y restauración, lo que permite una explotación inmediata sin necesidad de cambios de uso.
Anteriormente operaba como el reconocido restaurante de eventos
\"CASABLANCA\"
, lo que garantiza su viabilidad
como espacio de alta afluencia. El complejo se asienta sobre una parcela de 8.960 m2
, que incluye su propia~pinada y amplias zonas exteriores ideales para la creación de espacios verdes, terrazas, jardines y miradores.
Cuenta con una zona de parking habilitada para unos 50 vehículos, perfectamente delimitada con capacidad~de aumentar el numero de plazas de aparcamiento y rodeada de vegetación, lo que incrementa su valor como~destino de ocio familiar y gastronómico.
Las edificaciones están actualmente conectadas a luz, agua y saneamiento, y disponen de preinstalaciones de~aire acondicionado y grandes ventanales que potencian la entrada de luz natural. La superficie construida total es~de 3.200 m2
, incluyendo soportales que pueden ser usados como salones polivalentes que abarcan
aproximadamente 390 m2. El activo se encuentra en una zona de uso terciario por lo que se pueden crear diferentes~tipo de explotación empresarial, desde una residencia a restauración, mercado gastronómico, coliving etc, etc
Este activo representa una gran oportunidad de inversión en una zona con alta demanda y escasa competencia~directa, ideal para desarrollar un concepto de ocio, restauración o eventos con gran proyección y rentabilidad. activo se sitúa en una ubicación privilegiada: el cruce entre Cobatillas y El Esparragal,~un enclave con alto potencial de desarrollo y gran visibilidad comercial.
Justo frente al activo, ya finalizando desde Noviembre de 2024 el nuevo supermercado Lidl,~con 110 plazas de aparcamiento y una superficie de 1.400 m2
. Esta apertura forma parte de~una inversión de 5 millones de euros, lo que refleja el interés comercial de grandes marcas~en la zona.
A escasos metros también se encuentran Burger King, McDonald’s, supermercado Super~Dumbo, gasolineras, centros logísticos y una nueva nave comercial con secciones de Joma,~Pepco y Tedi. Todo ello sitúa al activo en el centro de un hub de consumo en crecimiento.
Además, la urbanización Montepinar, a solo 500 m, ofrece zonas residenciales de alto nivel,~colegio concertado y supermercado Mercadona. Otras urbanizaciones cercanas como Villa~Plata y dos nuevas residencias a menos de 400 m completan el tejido urbano y aseguran un~flujo constante de usuarios y potenciales clientes.
A tan solo 1 km se desarrollan las nuevas instalaciones de Cash Europa y un nuevo polígono~industrial, lo que incrementa el valor de la zona a nivel logístico y empresarial.
ENTORNO
Este proyecto se encuentra en una de las zonas estratégicas más prometedoras de Murcia,~caracterizada por su alta visibilidad, excelente accesibilidad y un entorno con potencial de~crecimiento sostenido.
El activo se ubica en un importante cruce de caminos que conecta múltiples núcleos urbanos, lo que~asegura un flujo constante de tráfico rodado y peatonal. Este cruce actúa como punto de enlace~natural entre Murcia ciudad y el noreste de la región, con acceso directo a la autovía A-7 y la~carretera de Alicante, dos arterias clave para el comercio y la movilidad regional.
La zona conecta con varios términos municipales de interés comercial y residencial como:
Santomera: 16.320 habitantes----El Esparragal: 8.128 habitantes----Cobatillas: 2.701 habitantes~Cabezo de Torres: 13.644 habitantes---Monteagudo: 4.000 habitantes---El Raal: 6.400 habitantes~Alquerías: 6.275 habitantes---Fortuna: 11.183 habitantes
Más de 68.000 personas en un radio inmediato, a las que se suma una afluencia continua de~vehículos y visitantes provenientes de otras zonas de Murcia y alrededores como la vega baja y~Alicante.~.