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EXP13786. Restaurante Michelin + Vivienda de Lujo + Garaje 6 Plazas + Potencial de Ampliación
¿Busca una inversión segura con rentabilidad demostrable y prestigio internacional?
Ponemos a la venta el edificio completo de uno de los referentes gastronómicos más importantes de Granada. Un activo polivalente, en perfecto estado y con múltiples vías de explotación.
1. EL NEGOCIO: UN REFERENTE GASTRONÓMICO (AFORO 79)~Prestigio Certificado: Galardonado con el sello Bib Gourmand de la Guía Michelin y premios Sabor Granada 2025.
Ubicación Premium: Situado en el corazón de Monachil, con una espectacular terraza privada junto al río.
Instalaciones: Salón rústico-moderno con chimenea, techos de madera noble y barra de piedra. Cocina industrial de alta gama totalmente equipada (maquinaria, cámaras y zona de lavado).
Sostenibilidad: Distintivo de \"Huella Verde\" (Km 0).
2. LA VIVIENDA: DÚPLEX DE ALTO STANDING (4 DORM / 4 BAÑOS)~En las plantas superiores se encuentra una vivienda excepcional, ideal para residencia propia o alquiler turístico de lujo:
Espacios diáfanos con suelos de parqué y gran luminosidad.
Salón monumental con balcones y vistas despejadas a la montaña.
4 dormitorios exteriores (todos con balcón) y 4 baños completos.
Cocina office moderna y patio privado.
3. LOGÍSTICA Y FUTURO: EL VALOR OCULTO~Garaje Privado: Planta subterránea con capacidad para 6 vehículos, un activo escasísimo y de gran valor en la zona.
Potencial Urbanístico: Estructura preparada para la construcción de una planta adicional. Ideal para convertir en Hotel Boutique o ampliar el número de apartamentos.
PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR:~✅ Negocio en pleno funcionamiento (venta por cambio de ciclo).~✅ Licencia de actividad y aforo para 79 personas en vigor.~✅ Edificio de esquina con visibilidad máxima y mantenimiento impecable.~✅ Ubicación estratégica a las puertas de Sierra Nevada y a 10 min de Granada.
¡No deje escapar este activo patrimonial! Contacte ahora para dossier fotográfico completo y visita privada.
(⚠️ Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (impuesto de transmisiones patrimoniales, I. V. A. o A. J. D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación). Documento F. I. A. A disposición del consumidor según decreto 218/2005 junta de Andalucía.).

Michelin-Restaurant + Luxuswohnung + Garage für 6 Stellplätze + Erweiterungspotenzial
Suchen Sie eine sichere Investition mit nachweisbarer Rentabilität und internationalem Prestige?
Wir bieten das gesamte Gebäude eines der bedeutendsten gastronomischen Referenzbetriebe in Granada zum Verkauf an. Ein vielseitiges Objekt in perfektem Zustand mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.
1. DAS GESCHÄFT: EIN GASTRONOMISCHES AUSHÄNGESCHILD (KAPAZITÄT 79)~Zertifiziertes Prestige: Ausgezeichnet mit dem Bib-Gourmand-Siegel des Michelin-Führers und den Sabor Granada 2025 Preisen.
Premium-Lage: Im Herzen von Monachil gelegen, mit einer spektakulären privaten Terrasse am Fluss.
Ausstattung: Rustikal-modernes Restaurant mit Kamin, edlen Holzbalkendecken und Steintheke. Voll ausgestattete High-End-Industrieküche (Maschinen, Kühlräume und Spülbereich).
Nachhaltigkeit: Auszeichnung „Huella Verde“ (Km 0).
2. DIE WOHNUNG: HOCHWERTIGES DUPLEX (4 SCHLAFZIMMER / 4 BÄDER)~In den oberen Etagen befindet sich eine außergewöhnliche Wohnung, ideal als Eigenresidenz oder für luxuriöse Ferienvermietung:
Offene Räume mit Parkettböden und viel Tageslicht.
Monumentales Wohnzimmer mit Balkonen und freiem Blick auf die Berge.
4 Außenschlafzimmer (alle mit Balkon) und 4 vollständige Badezimmer.
Moderne Wohnküche und privater Innenhof.
3. LOGISTIK UND ZUKUNFT: DER VERBORGENE WERT~Private Garage: Untergeschoss mit Platz für 6 Fahrzeuge, ein äußerst knappes und wertvolles Gut in der Gegend.
Städtebauliches Potenzial: Struktur für den Bau eines zusätzlichen Stockwerks vorbereitet. Ideal zur Umwandlung in ein Boutique-Hotel oder zur Erweiterung der Anzahl an Apartments.
WICHTIGE PUNKTE FÜR DEN INVESTOR:~✅ Geschäft in vollem Betrieb (Verkauf aufgrund eines Zykluswechsels).~✅ Gültige Betriebslizenz und Kapazität für 79 Personen.~✅ Eckgebäude mit maximaler Sichtbarkeit und einwandfreiem Zustand.~✅ Strategische Lage am Eingang zur Sierra Nevada und 10 Minuten von Granada entfernt.
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Klausel zur rechtlichen Transparenz.~„In Übereinstimmung mit dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober wird der Kunde darüber informiert, dass Notar-, Registerkosten, ITP (Grunderwerbsteuer) oder Mehrwertsteuer, Vermittlungsgebühren und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des entsprechenden verkürzten Informationsdokuments (DIA) der Immobilie/des Lokals zu erhalten.“

Restaurant Michelin + Logement de Luxe + Garage 6 Places + Potentiel d’Agrandissement
Vous recherchez un investissement sûr avec une rentabilité démontrable et un prestige international ?
Nous mettons en vente l’immeuble complet de l’un des établissements gastronomiques les plus importants de Grenade. Un actif polyvalent, en parfait état et avec de multiples possibilités d’exploitation.
1. L’ACTIVITÉ : UNE RÉFÉRENCE GASTRONOMIQUE (CAPACITÉ 79)~Prestige Certifié : Récompensé par le label Bib Gourmand du Guide Michelin et les prix Sabor Granada 2025.
Emplacement Premium : Situé au cœur de Monachil, avec une spectaculaire terrasse privée au bord de la rivière.
Installations : Salle rustique-moderne avec cheminée, plafonds en bois noble et bar en pierre. Cuisine industrielle haut de gamme entièrement équipée (machines, chambres froides et zone de lavage).
Durabilité : Distinction « Empreinte Verte » (Km 0).
2. LE LOGEMENT : DUPLEX HAUT DE GAMME (4 CHAMBRES / 4 SALLES DE BAINS)~Aux étages supérieurs se trouve un logement exceptionnel, idéal comme résidence principale ou location touristique de luxe :
Espaces ouverts avec parquet et grande luminosité.
Salon monumental avec balcons et vue dégagée sur la montagne.
4 chambres extérieures (toutes avec balcon) et 4 salles de bains complètes.
Cuisine moderne avec coin repas et patio privé.
3. LOGISTIQUE ET AVENIR : LA VALEUR CACHÉE~Garage Privé : Sous-sol avec capacité pour 6 véhicules, un atout très rare et de grande valeur dans la zone.
Potentiel Urbanistique : Structure prête pour la construction d’un étage supplémentaire. Idéal pour transformer en Hôtel Boutique ou augmenter le nombre d’appartements.
POINTS CLÉS POUR L’INVESTISSEUR :~✅ Activité en plein fonctionnement (vente pour changement de cycle).~✅ Licence d’activité et capacité pour 79 personnes en vigueur.~✅ Immeuble d’angle avec visibilité maximale et entretien impeccable.~✅ Emplacement stratégique aux portes de Sierra Nevada et à 10 min de Grenade.
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Clause de Transparence Légale.~« Conformément au Décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, il est informé au client que les frais notariaux, d’enregistrement, ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) ou TVA, honoraires d’intermédiation et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.
Le consommateur a le droit de recevoir une copie du Document d’Information Abrégé (DIA) correspondant au logement/local. »

Michelin Restaurant + Luxury Residence + 6-Car Garage + Expansion Potential
Looking for a secure investment with proven profitability and international prestige?
We offer for sale the entire building of one of the most important gastronomic landmarks in Granada. A versatile asset, in perfect condition and with multiple revenue opportunities.
1. THE BUSINESS: A GASTRONOMIC LANDMARK (CAPACITY 79)~Certified Prestige: Awarded the Bib Gourmand distinction by the Michelin Guide and Sabor Granada 2025 awards.
Premium Location: Situated in the heart of Monachil, featuring a spectacular private terrace by the river.
Facilities: Rustic-modern dining room with fireplace, noble wood ceilings, and stone bar. Fully equipped high-end industrial kitchen (machinery, cold rooms, and washing area).
Sustainability: “Green Footprint” distinction (Km 0).
2. THE RESIDENCE: HIGH-END DUPLEX (4 BED / 4 BATH)~On the upper floors is an exceptional residence, ideal as a private home or luxury tourist rental:
Open-plan spaces with parquet flooring and abundant natural light.
Monumental living room with balconies and unobstructed mountain views.
4 exterior bedrooms (all with balconies) and 4 full bathrooms.
Modern eat-in kitchen and private patio.
3. LOGISTICS AND FUTURE: THE HIDDEN VALUE~Private Garage: Basement level with capacity for 6 vehicles, an extremely scarce and highly valuable asset in the area.
Urban Development Potential: Structure prepared for the construction of an additional floor. Ideal for conversion into a Boutique Hotel or expanding the number of apartments.
KEY POINTS FOR INVESTORS:~✅ Fully operational business (sale due to change of cycle).~✅ Active operating license and capacity for 79 people.~✅ Corner building with maximum visibility and impeccable maintenance.~✅ Strategic location at the gateway to Sierra Nevada and 10 minutes from Granada.
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Legal Transparency Clause.~“In compliance with Decree 218/2005 of October 11 of the Regional Government of Andalusia, the client is informed that notary fees, registry fees, Property Transfer Tax (ITP) or VAT, brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price.
The consumer has the right to receive a copy of the corresponding Abbreviated Information Document (DIA) for the property/premises.”