Descripción

25.051767468. En el corazón de Navarra se encuentra Bodegas San Benito, un espacio único que combina tradición vinícola, solidez constructiva y versatilidad, ofreciendo un escenario exclusivo para proyectos residenciales, profesionales o recreativos. Este conjunto singular integra una bodega completamente equipada y una vivienda independiente, creando un lugar donde la funcionalidad, la historia y la elegancia se unen en perfecta armonía. La bodega: capacidad, robustez y versatilidadLa bodega es impresionante y está lista para cualquier proyecto. Cuenta con más de 50 depósitos de hormigón armado, revisados y revestidos, con una capacidad total de 1.518.600 litros, que garantizan durabilidad y resistencia. Dispone además de edificio auxiliar con almacén y baño y báscula, que facilitan la logística.Su construcción es sólida y de calidad: muros de mampostería y ladrillo hueco con cámara de aire, tejado con vigas de cemento, rasilla y tejas de canal árabe, todo pensado para garantizar una larga vida útil y seguridad. Cada espacio es versátil y adaptable, ideal para proyectos profesionales, gastronómicos, culturales o recreativos, sin perder su carácter histórico.Vivienda independiente: comodidad y funcionalidadLa vivienda cuenta con acceso propio y está diseñada para poder vivir, trabajar o desarrollar actividades vinculadas a la bodega. Su integración con el conjunto crea un ambiente exclusivo y práctico, ideal tanto como residencia como para uso profesional o recreativo. Ubicación y entornoSituada en una parcela de 1.814 m², con vistas al río Arga, fácil acceso a la carretera de Lerín y lindes con terrenos comunales. Su localización permite acceder rápidamente a las principales rutas de Navarra y disfrutar de los servicios, turismo y atractivos culturales de la zona. Un proyecto con posibilidades infinitasBodegas San Benito es un auténtico lienzo en blanco para tus ideas. Su versatilidad permite desarrollar proyectos residenciales, profesionales, gastronómicos, enoturísticos o culturales. Cada rincón está preparado para adaptarse a iniciativas innovadoras, ofreciendo flexibilidad, amplitud y carácter, una oportunidad única para inversores o particulares que buscan un inmueble con historia y personalidad.Te invito a recorrer cada rincón de Bodegas San Benito y descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecer. Su historia, su sólida infraestructura y su enorme potencial de desarrollo hacen de este inmueble una oportunidad única en Navarra.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en (*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: . Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. .