Descripción

718129. LOCAL COMERCIAL EN VENTA – ZONA PARQUE MARÍA ZAMBRANO
Se ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas, junto al Parque María Zambrano.
El inmueble cuenta con 45 m2 construidos más una agradable terraza de 10 m2, aportando un espacio extra ideal para múltiples usos.
Actualmente está acondicionado y siendo utilizado como apartamento, distribuyéndose en:
1 dormitorio~Salón acogedor~Cocina americana funcional~1 baño completo con plato de ducha
⚠️ Importante: registralmente figura como local, lo que lo convierte en una opción perfecta tanto para uso comercial como inversión.
Entre sus características destacan:~✔ Acceso adaptado para personas con movilidad reducida~✔ Ubicación estratégica, rodeado de todo tipo de servicios (transporte, comercios, colegios, etc.)~✔ Zona con buena afluencia y visibilidad~✔ Ideal para despacho profesional, consulta, oficina, alquiler turístico (según normativa) o reconversión
Gran potencial de rentabilidad
Ubicación privilegiada en entorno consolidado y bien comunicado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta..