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YP00234. Ref: YP00234 Amplio Local Comercial de 600 m2 en Ubicación Estratégica de Calahonda Baja
Excelente oportunidad para adquirir un espacioso local comercial situado en una de las zonas más visibles y demandadas de Calahonda Baja. Con una superficie construida aproximada de 600 m2 y una fachada a calle de más de 40 metros, esta propiedad ofrece una presencia comercial inmejorable y una alta exposición al paso continuo de peatones y vehículos.
El local se encuentra a pie de calle, bajo un reconocido complejo residencial, y a escasos minutos caminando de todos los servicios esenciales. Además, está ubicado a tan solo tres minutos de los principales centros comerciales de la zona, con fácil acceso y abundante aparcamiento público en los alrededores, lo que garantiza comodidad tanto para clientes como para empleados.
Actualmente el espacio está distribuido en zona de restaurante, área de recepción y amplios almacenes, aunque su configuración permite una gran versatilidad. Es ideal para adaptarse a distintos tipos de negocio, dividirse en varias unidades, ampliar una actividad existente o desarrollar un nuevo proyecto comercial.
Características destacadas:
Aproximadamente 600 m2 construidos
Más de 20 metros de fachada
Ubicación privilegiada en Calahonda Baja
Zona de alto tránsito peatonal y rodado
Distribución flexible con múltiples posibilidades
Cercano a comercios, transporte público y servicios
Próximo a grandes superficies comerciales
Fácil acceso y amplio aparcamiento cercano
Una oportunidad única de inversión en una de las áreas más dinámicas de la Costa del Sol. Perfecto para inversores, emprendedores o empresas que busquen un local de gran tamaño, visibilidad y potencial de rentabilidad.
~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el \" Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\"~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~.

Ref: YP00234 Großzügige Gewerbefläche mit 600 m2 in strategischer Lage in Calahonda Baja
Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Gewerbeimmobilie in einer der sichtbarsten und gefragtesten Lagen von Calahonda Baja. Mit einer bebauten Fläche von ca. 600 m2 und einer Straßenfront von über 40 Metern bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz von Fußgängern und Fahrzeugen.
Das Objekt befindet sich ebenerdig, unterhalb einer bekannten Wohnanlage, und ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Zudem liegt es nur drei Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren der Gegend entfernt und verfügt über eine gute Erreichbarkeit sowie ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Derzeit ist die Fläche in einen Restaurantbereich, einen Empfangsbereich und großzügige Lagerräume aufgeteilt. Die Raumaufteilung bietet jedoch hohe Flexibilität und eignet sich für verschiedene Geschäftskonzepte, eine Aufteilung in mehrere Einheiten, eine Erweiterung bestehender Aktivitäten oder die Entwicklung eines neuen Projekts.
Besondere Merkmale:
Ca. 600 m2 bebaute Fläche
Über 20 Meter Straßenfront
Erstklassige Lage in Calahonda Baja
Stark frequentierte Fußgänger- und Verkehrszone
Flexible Raumaufteilung mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen
Nahe großer Einkaufszentren
Gute Erreichbarkeit und zahlreiche Parkplätze in der Nähe
Eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der dynamischsten Regionen der Costa del Sol. Ideal für Investoren, Unternehmer oder Unternehmen, die eine große, gut sichtbare Gewerbefläche mit hohem Renditepotenzial suchen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte gerne an einen unserer Verkaufsberater. Eine Besichtigung vor Ort wird empfohlen.~Wir informieren Sie darüber, dass die Maklerprovision bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sodass keine zusätzlichen Verwaltungs- oder Immobilienberatungskosten anfallen.
Gemäß dem Dekret der Regionalregierung von Andalusien 218/2005 vom 11. Oktober wird darauf hingewiesen, dass Notarkosten, Grundbuchkosten und Mehrwertsteuer nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Als Verbraucher haben Sie das Recht, die entsprechenden Informationen und Unterlagen zu erhalten, gemäß den Bestimmungen des Dekrets 218/05 vom 11. Oktober, das die Verbraucherinformation beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien regelt.
Die bereitgestellten Informationen sind unverbindlich, dienen lediglich zur Orientierung und haben keinen vertraglichen Wert. Änderungen können erfolgt sein, ohne dass diese bereits aktualisiert wurden.~Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und/oder die hier gemachten Angaben zu bestätigen.

Ref: YP00234 Vaste Local Commercial de 600 m2 dans un Emplacement Stratégique à Calahonda Baja
Excellente opportunité d’acquérir un spacieux local commercial situé dans l’un des secteurs les plus visibles et recherchés de Calahonda Baja. Avec une surface construite d’environ 600 m2 et une façade de plus de 40 mètres, ce bien bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort passage piéton et automobile.
Le local est situé en rez-de-chaussée, sous un complexe résidentiel réputé, et à quelques minutes à pied de tous les services essentiels. Il se trouve également à seulement trois minutes des principaux centres commerciaux de la zone, avec un accès facile et de nombreux parkings publics à proximité, assurant un confort optimal pour la clientèle et le personnel.
L’espace est actuellement aménagé avec une zone de restauration, un espace réception et de vastes zones de stockage, mais sa configuration offre une grande flexibilité. Il peut s’adapter à différents types d’activités, être divisé en plusieurs unités, agrandir une activité existante ou accueillir un nouveau projet commercial.
Caractéristiques principales :
Environ 600 m2 construits
Plus de 20 mètres de façade
Emplacement privilégié à Calahonda Baja
Zone à fort trafic piéton et routier
Aménagement flexible avec de nombreuses possibilités
Proche des commerces, transports publics et services
À proximité de grands centres commerciaux
Accès facile et nombreux parkings à proximité
Une opportunité d’investissement rare dans l’une des zones les plus dynamiques de la Costa del Sol. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou entreprises à la recherche d’un local spacieux, visible et à fort potentiel de rentabilité.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’un de nos agents commerciaux. Une visite sur place est vivement conseillée.~Nous vous informons que les honoraires professionnels de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente, et qu’aucuns frais de gestion ou de conseil immobilier supplémentaires ne seront facturés.
Conformément au décret de la Junta de Andalucía 218/2005 du 11 octobre, les clients sont informés que les frais de notaire, d’enregistrement et la TVA ne sont pas inclus dans le prix de vente. En tant que consommateur, vous avez le droit de recevoir toutes les informations et la documentation correspondante, conformément aux dispositions du décret 218/05 du 11 octobre, qui régit l’information du consommateur dans l’achat, la vente et la location de biens immobiliers en Andalousie.
Les informations fournies sont indicatives, non contractuelles et sans valeur juridique. Elles peuvent avoir été modifiées sans que ces changements n’aient encore été intégrés.~Nous vous recommandons de nous contacter afin d’obtenir les informations les plus récentes et/ou de confirmer les données présentées.

Ref: YP00234 Spacious 600 m2 Commercial Premises in a Strategic Location in Lower Calahonda
An excellent opportunity to acquire a spacious commercial property located in one of the most visible and sought-after areas of Lower Calahonda. With an approximate built area of 600 m2 and over 40 meters of street frontage, this property offers outstanding commercial presence and high exposure to continuous pedestrian and vehicle traffic.
The premises are street-level, located beneath a well-known residential complex and just a short walk from all essential amenities. In addition, it is only three minutes from the main shopping centers in the area, with easy access and ample public parking nearby, ensuring convenience for both clients and staff.
The space is currently divided into a restaurant area, reception area, and large storage facilities, although its layout allows for great versatility. It is ideal for adapting to different types of businesses, subdividing into multiple units, expanding an existing operation, or developing a new commercial project.
Key Features:
Approx. 600 m2 built
Over 20 meters of frontage
Prime location in Lower Calahonda
High pedestrian and vehicle traffic area
Flexible layout with multiple possibilities
Close to shops, public transport, and services
Near major shopping centers
Easy access and ample nearby parking
A unique investment opportunity in one of the most dynamic areas of the Costa del Sol. Perfect for investors, entrepreneurs, or companies seeking a large commercial space with strong visibility and profitability potential.
For further information and viewings, please do not hesitate to contact one of our commercial agents. Viewing is highly recommended.~We inform you that the professional fees of our agency are already included in the sale price, so you will not be required to pay any additional management or real estate advisory fees.
In compliance with the Decree of the Regional Government of Andalusia 218/2005 of October 11, clients are informed that notary fees, land registry fees, and VAT are not included in the sale price. We remind you that, as a consumer, you have the right to receive full information and the corresponding documentation, in accordance with the provisions of Decree 218/05 of October 11, which regulates consumer information in the purchase, sale, and rental of properties in Andalusia.
The information provided is for guidance only, is not binding, and has no contractual value. This information may have been subject to changes that have not yet been incorporated.~We recommend contacting us to obtain the most up-to-date information and/or to confirm the details provided herein.