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000489. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA DE PLAYA! LOCAL CON POTENCIAL COMO FUTURA VIVIENDA – REF 489~Solo en Inmobiliaria El Puerto te presentamos este interesante local comercial ubicado en segunda línea de playa, en la cotizada zona de La Isla, en Puerto de Mazarrón. Con una superficie construida de 83 m², orientación sur y excelente luminosidad, esta propiedad se encuentra en buen estado y lista para emprender un nuevo proyecto.
Actualmente cuenta con uso comercial, pero ofrece un gran potencial para ser transformado en vivienda, previa tramitación del cambio de uso urbanístico.
Además, existe la posibilidad –no confirmada y sujeta a planes urbanísticos futuros– de que la línea frontal de viviendas pueda ser modificada o derribada, lo cual situaría esta propiedad en primera línea de mar en un futuro. Un factor a considerar para quienes buscan invertir con visión a largo plazo en una de las zonas más demandadas de la costa.
Características destacadas:~Superficie construida: 83 m²~Cocina~Aseo~Aire acondicionado~Orientación sur, muy luminoso~Buen estado general~Suelo de gres~Acceso para personas con movilidad reducida~Agua y luz disponibles~Zona céntrica y de paso
Rodeado de servicios, parques, y a solo unos pasos del paseo marítimo y la playa. Ideal como inversión, segunda residencia o como futuro hogar frente al mar.
Inmobiliaria El Puerto~+34 968 154 606~ REF 489.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IN STRANDNÄHE! GEWERBEOBJEKT MIT UMBAUPOTENZIAL – REF 489~Exklusiv bei Inmobiliaria El Puerto: Dieses interessante Gewerbeobjekt liegt in zweiter Strandreihe im beliebten Viertel La Isla in Puerto de Mazarrón. Mit einer bebauten Fläche von 83 m², Südausrichtung und viel Tageslicht befindet sich die Immobilie in gutem Zustand.
Derzeit als Gewerbefläche genutzt, bietet es großes Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnimmobilie, vorbehaltlich einer Nutzungsänderung.
Zudem besteht die Möglichkeit – noch nicht bestätigt und abhängig von zukünftigen städtebaulichen Plänen – dass die vorderen Gebäude entfernt oder verändert werden, wodurch dieses Objekt in erste Strandlinie rücken könnte. Eine attraktive Perspektive für vorausschauende Investoren.
Hauptmerkmale:
Bebaute Fläche: 83 m²
Südausrichtung, sehr hell
Guter Allgemeinzustand
Fliesenboden
Behindertengerechter Zugang
Wasser und Strom vorhanden
Zentrale Lage mit Fußgängerfrequenz
In der Nähe von Dienstleistungen, Parks und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Ideal als Investition oder zukünftiges Stranddomizil.
Inmobiliaria El Puerto~+34 968 154 606~ REF 489

OPPORTUNITÉ UNIQUE EN ZONE CÔTIÈRE ! LOCAL AVEC POTENTIEL DE CONVERSION EN LOGEMENT – REF 489~Exclusivité Inmobiliaria El Puerto : ce local commercial est situé en deuxième ligne de plage, dans le quartier prisé de La Isla, à Puerto de Mazarrón. Il offre une surface construite de 83 m², une orientation sud et une excellente luminosité. Il est en bon état et prêt pour un nouveau projet.
Actuellement à usage commercial, il présente un grand potentiel pour être transformé en logement, sous réserve de changement d’usage.
Il existe également la possibilité — non confirmée et dépendante de futurs projets urbains — que les bâtiments en première ligne soient modifiés ou démolis, ce qui permettrait à ce bien de bénéficier d’une vue mer directe à l’avenir. Un atout pour les investisseurs visionnaires.
Caractéristiques :
Surface construite : 83 m²
Orientation sud, très lumineux
Bon état général
Sol en grès
Accès PMR
Eau et électricité disponibles
Emplacement central et zone de passage
À proximité des services, des parcs, et à quelques pas de la plage. Idéal comme investissement ou future résidence secondaire.
Inmobiliaria El Puerto~+34 968 154 606~ REF 489

UNIQUE OPPORTUNITY IN COASTAL AREA! COMMERCIAL SPACE WITH POTENTIAL FOR CONVERSION – REF 489~Exclusively with Inmobiliaria El Puerto: This interesting commercial unit is located just one row back from the seafront in the sought-after La Isla area of Puerto de Mazarrón. With a built area of 83 m², south orientation, and plenty of natural light, it’s in good condition and ready for a new project.
Currently designated for commercial use, it offers great potential to be converted into a residential property, subject to a change-of-use application.
Additionally, there is a future possibility (not confirmed and dependent on urban planning decisions) that the front line of buildings could be altered or removed, potentially making this property frontline beachfront. A compelling detail for those thinking long-term in a high-demand area.
Key Features:
Built area: 83 m²
South facing, very bright
Good overall condition
Tiled floors
Wheelchair access
Water and electricity available
Central location and high foot traffic
Close to all services, parks, and just steps from the promenade and beach. Perfect as an investment or future seaside home.
Inmobiliaria El Puerto~+34 968 154 606~ REF 489