Edificio en venta con 421m² en Marbella, Calle Buitrago

Im Herzen der Altstadt von Marbella, wo sich Kopfsteinpflasterstraßen mit Geschichte, lokalem Leben und einem ständigen Zustrom von Besuchern vermischen, befindet sich dieses Gebäude mit großem Potenzial für Renovierung und Rentabilität.Mit einer Fläche von ca. 431,93 m², verteilt auf fünf Etagen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die Authentizität, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Geschäftsräume, ideal für Geschäfte, Cafés oder Boutiquen, die vom starken Fußgängerverkehr der Gegend profitieren. In den oberen Etagen sind mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Konfigurationen verteilt, einige sind bereits bewohnbar und andere bieten durch Renovierung eine ausgezeichnete Wertsteigerungsmöglichkeit. Darüber hinaus gibt es eine Dachterrasse mit Blick auf die Altstadt, die sich perfekt für die Schaffung eines Genussbereichs oder eines attraktiven Rooftops eignet.Das typisch andalusische Charme ausstrahlende Anwesen bewahrt Originalelemente, die in eine moderne und stilvolle Sanierung integriert werden können, angepasst an verschiedene Projekte:Wohngebäude mit mehreren Mieteinheiten.Boutique-Hotel oder touristische Apartments, die die Nachfrage der Gegend nutzen.Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen, ideal für die Kombination von Geschäft und Wohnsitz.Nur wenige Meter von emblematischen Plätzen, Restaurants, Designgeschäften und den Stränden des Mittelmeers entfernt, ist dieses Gebäude ein Juwel, das in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella wiederentdeckt werden muss.Eine Investition mit Seele, Geschichte und einer vielversprechenden Zukunft.Kommen Sie und entdecken Sie es und visualisieren Sie sein volles Potenzial.

Au cœur du centre historique de Marbella, où les ruelles pavées mêlent histoire, vie locale et affluence constante de visiteurs, se dresse ce bâtiment plein de caractère offrant un excellent potentiel de rénovation et de rentabilité.Avec environ 431,93 m2 répartis sur cinq étages, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs recherchant authenticité, emplacement privilégié et possibilités de développement.Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux, parfaits pour une boutique, un café ou tout autre commerce, bénéficiant d’un fort passage piéton. Les étages supérieurs abritent plusieurs logements de différentes configurations, certains habitables immédiatement, d’autres offrant une forte valeur ajoutée après rénovation. Une terrasse sur le toit avec vue sur la vieille ville complète l’ensemble, idéale pour créer un espace de détente ou un rooftop attractif.Construit dans le style andalou traditionnel, le bâtiment conserve des éléments d’époque pouvant être intégrés à une rénovation moderne et élégante, adaptable à différents projets:Immeuble résidentiel avec plusieurs appartements à louer.Hôtel de charme ou appartements touristiques, répondant à la forte demande du quartier.Résidence principale avec local commercial, idéale pour combiner vie et activité professionnelle.Situé à quelques pas des places pittoresques, restaurants, boutiques de créateurs et plages dorées de Marbella, ce bâtiment est un véritable bijou à redécouvrir.Un investissement avec une âme, une histoire et un avenir prometteur.Venez le visiter et laissez-vous inspirer par tout son potentiel.

In the heart of Marbella’s Old Town, where cobbled streets blend history, local life, and a constant flow of visitors, stands this characterful building with great potential for renovation and income generation.With approximately 431,93 m2 distributed over five floors, this property represents a unique opportunity for investors seeking a combination of authenticity, prime location, and development possibilities.The building includes two commercial premises on the ground floor, ideal for shops, cafés, or boutiques, taking full advantage of the area’s high foot traffic. The upper floors comprise several residential units in different conditions—some ready to live in, others offering excellent value-add potential through renovation. A rooftop terrace with views over the historic center provides an additional opportunity to create a charming chill-out area or rooftop bar.Built with traditional Andalusian charm, the property retains original features that can be beautifully integrated into a modern and stylish refurbishment, adaptable to multiple projects:Residential building with several rental units.Boutique hotel or tourist apartments, leveraging the strong local demand.Private home with commercial premises, perfect for combining business and residence.Located just steps away from picturesque squares, fine restaurants, designer boutiques, and Marbella’s golden beaches, this building is a true gem waiting to be rediscovered.An investment with soul, history, and a promising future.Come and see it – and imagine everything it could become.