Bar en venta con 117m² en Manacor, Carrer de Cala Romaguera

Wir freuen uns, Ihnen eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit im Herzen von Calas de Mallorca präsentieren zu dürfen: eine ikonische Cocktailbar im polynesischen Stil mit einer Geschichte seit 1988, die Charakter, Persönlichkeit und eine erstklassige Lage im Freizeit- und Ausgehviertel der Region vereint.

Das Lokal verfügt über eine Innenfläche von 117 m² sowie über eine exklusive überdachte Terrasse mit 43 m², die eine einladende und sorgfältig gestaltete Atmosphäre schafft und den Gästen ein besonderes Erlebnis in einem stilvollen tropischen Ambiente bietet.

Die Immobilie wird vollständig ausgestattet und möbliert übergeben, einschließlich authentischer Einrichtung und Dekoration im polynesischen Stil, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Darüber hinaus umfasst das Angebot sämtliche für den sofortigen Betrieb erforderlichen Einrichtungen sowie Unterhaltungsmöglichkeiten wie einen Billardtisch und Dartanlagen. Es handelt sich um einen echten schlüsselfertigen\' Betrieb, der bereit ist, seine erfolgreiche Geschichte fortzusetzen oder zu einem neuen hochwertigen Konzept weiterentwickelt zu werden.

Dank ihrer privilegierten Lage auf einem der lebhaftesten und meistfrequentierten Plätze von Calas de Mallorca profitiert die Bar von hervorragender Sichtbarkeit und einem konstanten Kundenstrom während der gesamten Tourismussaison. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Investition mit vielversprechendem Entwicklungspotenzial.

Historisch gesehen hat sich das Lokal als Referenzadresse für Cocktails etabliert und ist insbesondere für seine legendären Vulkan-Cocktails bekannt. Das Konzept konzentriert sich traditionell auf Mixologie und das Erlebnis der Gäste und weniger auf klassische Gastronomie. Dennoch verfügt die Bar über einen zusätzlichen Bereich hinter dem Tresen mit bestehenden Installationen, der bei Bedarf für die Einrichtung einer kleinen Küche angepasst werden kann, um das Angebot zu erweitern.

Zu beachten ist, dass die Geschäftstätigkeit in der Region stark saisonabhängig ist und sich hauptsächlich auf die Monate Mai bis Oktober konzentriert, wenn die touristische Nachfrage ihren Höhepunkt erreicht. Dadurch können Betrieb und Rentabilität während der umsatzstärksten Monate optimal ausgerichtet werden.

Calas de Mallorca an der Ostküste Mallorcas ist ein etabliertes Urlaubsziel, das für seine kristallklaren Buchten, seine natürliche Schönheit und seine lebendige Ferienatmosphäre bekannt ist. Jahr für Jahr zieht der Ort ein internationales Publikum an, das Exklusivität, Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität sucht.

**Erwerbsmöglichkeiten**

Die Immobilie wird sowohl zum direkten Verkauf als auch im Rahmen eines attraktiven Mietkaufmodells angeboten. Diese Option ermöglicht es, den Betrieb zunächst zu führen und weiterzuentwickeln, bevor der endgültige Erwerb abgeschlossen wird. Voraussetzung für diese Modalität ist jedoch die Zahlung eines erheblichen Anfangsbetrags in Form einer Prämie oder Anzahlung als Garantie für die spätere Kaufverpflichtung.

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Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité véritablement unique au cœur de Calas de Mallorca : un emblématique bar à cocktails d\'inspiration polynésienne, présent depuis 1988, qui allie caractère, personnalité et emplacement privilégié au sein du principal pôle de loisirs de la station.

L\'établissement dispose d\'une surface intérieure de 117 m², complétée par une élégante terrasse couverte à usage exclusif de 43 m², créant un cadre immersif et soigneusement aménagé pour offrir une expérience unique dans une atmosphère tropicale raffinée.

La propriété est vendue entièrement équipée et décorée avec un authentique mobilier de style polynésien, sélectionné avec un grand souci du détail. Elle comprend également tous les équipements nécessaires à une exploitation immédiate, ainsi que des espaces de divertissement avec billard et jeu de fléchettes. Il s\'agit d\'un véritable établissement « clé en main », prêt à poursuivre son histoire ou à évoluer vers un nouveau concept haut de gamme.

Son emplacement privilégié sur l\'une des places les plus animées et fréquentées de Calas de Mallorca lui garantit une excellente visibilité ainsi qu\'un flux constant de clientèle durant toute la saison touristique, faisant de cette propriété un investissement particulièrement attractif et prometteur.

Historiquement, l\'établissement s\'est distingué comme une référence incontournable dans l\'univers de la mixologie, notamment grâce à ses célèbres cocktails volcans. Son concept a toujours été centré sur l\'art du cocktail et l\'expérience sensorielle plutôt que sur la restauration traditionnelle. Toutefois, il dispose d\'un espace annexe derrière le bar, avec des installations existantes, pouvant être aménagé pour accueillir une cuisine légère afin de diversifier l\'offre si souhaité.

Il convient de noter que l\'activité dans la zone est fortement saisonnière, se concentrant principalement entre les mois de mai et d\'octobre, période correspondant à la plus forte affluence touristique. Cette caractéristique permet d\'optimiser l\'exploitation et la rentabilité durant les mois de plus forte demande.

Située sur la côte est de Majorque, Calas de Mallorca est une destination touristique reconnue pour ses criques aux eaux cristallines, son environnement naturel préservé et son ambiance de vacances dynamique. Chaque année, elle attire une clientèle internationale à la recherche d\'exclusivité, de loisirs et d\'une qualité de vie exceptionnelle.

**Conditions d\'acquisition**

La propriété est proposée à la vente directe ainsi que sous la forme attractive d\'une location avec option d\'achat, permettant d\'exploiter et de développer l\'activité pendant une période initiale avant de finaliser son acquisition. Toutefois, l\'accès à cette formule nécessitera le versement d\'une somme initiale significative à titre de prime ou d\'apport, garantissant l\'engagement d\'achat futur.

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We are pleased to present a truly unique opportunity in the heart of Calas de Mallorca: an iconic Polynesian-inspired cocktail bar with a history dating back to 1988, combining character, personality, and an exceptional location within the area\'s vibrant leisure and entertainment circuit.

The premises offer an interior area of 117 m², complemented by an exclusive covered terrace of 43 m², creating an inviting and carefully designed setting that delivers a distinctive experience within a sophisticated tropical atmosphere.

The property is being sold fully equipped and furnished with authentic Polynesian-style décor and furniture, meticulously selected to enhance its unique identity. It includes all the equipment necessary for immediate operation, as well as entertainment features such as a pool table and dart boards. A genuine turnkey business, ready to continue its established legacy or evolve into a new high-end concept.

Its prime location in one of the busiest and most dynamic squares in Calas de Mallorca ensures excellent visibility and a constant flow of customers throughout the tourist season, making it a highly attractive investment with significant growth potential.

Historically, the venue has been renowned as a landmark cocktail destination, particularly famous for its signature volcano cocktails. Its concept has always focused on mixology and the overall guest experience rather than traditional dining. However, it benefits from an auxiliary space behind the bar with existing installations that could be adapted to accommodate a light kitchen should a future owner wish to diversify the offering.

It should be noted that business activity in the area is strongly seasonal, concentrated between May and October, coinciding with the peak tourist period. This allows operations and profitability to be optimised during the months of highest demand.

Calas de Mallorca, located on the island\'s stunning east coast, is a well-established destination renowned for its crystal-clear coves, natural beauty, and lively holiday atmosphere. Each year it attracts an international clientele seeking leisure, exclusivity, and an exceptional Mediterranean lifestyle.

**Acquisition Options**

The property is available both for direct purchase and through an attractive lease-to-own arrangement, offering the possibility to operate and position the business during an initial period before completing the final acquisition. Please note that access to this option will require the payment of a substantial initial premium or deposit as a guarantee of the future purchase commitment.

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