Descripción

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RED-MM0045. En Porto Cristo, una de las zonas más demandadas de la costa este de Mallorca, se encuentra esta propiedad con una ubicación estratégica: a escasos minutos caminando de la preciosa playa de Porto Cristo, en una calle amplia y con fácil acceso a todos los servicios y conexiones principales.
Se trata de un edificio adosado con una superficie construida total de aproximadamente 166 m2, distribuido actualmente en dos viviendas independientes. La propiedad cuenta ya con división horizontal y dispone de dos accesos diferenciados, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para inversión como para proyecto de vivienda propia con múltiples posibilidades.
La planta baja tiene entrada directa desde la calle y se compone de una terraza delantera, recibidor, sala de estar, cocina con despensa, dos habitaciones individuales y una habitación doble. Al fondo, un amplio patio semi cubierto de 24 m2 ofrece espacio adicional y alberga una cisterna de agua pluvial, lavandería y baño. Esta planta tiene además derecho de uso en la azotea para instalar un depósito, antena o sistema de energía solar.
La primera planta, con acceso independiente desde la calle, se distribuye en un recibidor, sala de estar con salida a un pequeño balcón, tres habitaciones individuales, cocina con despensa, baño completo y una terraza semi descubierta en la parte posterior. Desde aquí se accede a una gran terraza superior de 60 m2 con techo libre, que no solo aporta espacio exterior sino también la posibilidad de construir una planta adicional.
Aunque ambas viviendas requieren una reforma integral, la estructura general del edificio se encuentra en buen estado y no necesita demolición, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto de mejora o redistribución.
Una propiedad con proyección clara de revalorización, ideal para quienes buscan intervenir en un entorno consolidado pero en constante crecimiento, con fuerte demanda tanto residencial como vacacional. Porto Cristo ofrece calidad de vida, servicios y un entorno privilegiado junto al mar..

In Porto Cristo, einem der gefragtesten Orte an der Ostküste Mallorcas, befindet sich diese Immobilie in strategisch günstiger Lage – nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Strand von Porto Cristo entfernt, in einer breiten Straße mit gutem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen.
Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m2, das derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Immobilie verfügt bereits über eine horizontale Teilung und zwei separate Eingänge, was sie zu einer attraktiven Option sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit vielfältigen Möglichkeiten macht.
Das Erdgeschoss hat einen direkten Zugang von der Straße und besteht aus einer vorderen Terrasse, einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Speisekammer, zwei Einzelzimmern und einem Doppelzimmer. Im hinteren Bereich bietet ein großzügiger, teilweise überdachter Patio mit 24 m2 zusätzlichen Raum und beherbergt eine Regenwasserzisterne, einen Waschbereich sowie ein Badezimmer. Diese Etage hat außerdem das Nutzungsrecht der Dachfläche für die Installation eines Wassertanks, einer Antenne oder eines Solarsystems.
Die erste Etage, die über einen eigenen Zugang von der Straße erreicht wird, verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, drei Einzelzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie eine teilweise überdachte rückwärtige Terrasse. Von hier aus gelangt man auf eine große Dachterrasse mit freiem Blick von 60 m2, die nicht nur großzügige Außenfläche bietet, sondern auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten.
Obwohl beide Wohnungen umfassend renoviert werden müssen, befindet sich die Bausubstanz des Gebäudes in gutem Zustand, sodass kein Abriss erforderlich ist – eine hervorragende Grundlage für jedes Modernisierungs- oder Umbauprojekt.
Eine Immobilie mit klarem Wertsteigerungspotenzial, ideal für alle, die in ein etabliertes, aber stetig wachsendes Umfeld investieren möchten, mit hoher Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Feriendomänenbereich. Porto Cristo bietet Lebensqualität, umfassende Dienstleistungen und eine privilegierte Lage direkt am Meer.

Situé à Porto Cristo, l\'une des zones les plus prisées de la côte est de Majorque, cette propriété bénéficie d\'un emplacement stratégique – à quelques minutes à pied de la magnifique plage de Porto Cristo, dans une rue large avec un accès facile à tous les services et connexions principales.
Il s\'agit d\'un immeuble mitoyen avec une surface construite totale d\'environ 166 m2, actuellement répartie en deux logements indépendants. La propriété dispose déjà d\'une division horizontale et de deux entrées distinctes, ce qui en fait une option intéressante tant pour un investissement que pour un projet de résidence principale avec de multiples possibilités.
Le rez-de-chaussée a une entrée directe depuis la rue et se compose d\'une terrasse avant, d\'un hall d\'entrée, d\'un salon, d\'une cuisine avec cellier, de deux chambres simples et d\'une chambre double. À l\'arrière, une grande cour partiellement couverte de 24 m2 offre un espace supplémentaire et abrite une citerne d\'eau de pluie, une buanderie et une salle de bains. Ce niveau a également le droit d\'utiliser le toit pour l\'installation d\'un réservoir, d\'une antenne ou d\'un système d\'énergie solaire.
Le premier étage, accessible indépendamment depuis la rue, comprend un hall d\'entrée, un salon avec accès à un petit balcon, trois chambres simples, une cuisine avec cellier, une salle de bains complète et une terrasse arrière partiellement couverte. De là, on accède à une grande terrasse supérieure de 60 m2 avec toit libre, offrant non seulement un espace extérieur mais aussi la possibilité de construire un étage supplémentaire.
Bien que les deux logements nécessitent une rénovation complète, la structure générale de l\'immeuble est en bon état et ne nécessite pas de démolition, ce qui facilite le développement de tout projet d\'amélioration ou de redistribution.
Une propriété avec un potentiel clair de valorisation, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement consolidé mais en constante croissance, avec une forte demande tant résidentielle que touristique. Porto Cristo offre une qualité de vie, des services et un cadre privilégié en bord de mer.

Located in Porto Cristo, one of the most sought-after areas on Mallorca\'s east coast, this property boasts a strategic location—just a few minutes\' walk from the beautiful Porto Cristo beach, situated on a wide street with easy access to all main services and connections.
This semi-detached building offers a total constructed area of approximately 166 m2, currently divided into two independent dwellings. The property already has horizontal division and features two separate entrances, making it an attractive option for both investment purposes and as a personal residence with multiple possibilities.
The ground floor has direct street access and comprises a front terrace, entrance hall, living room, kitchen with pantry, two single bedrooms, and one double bedroom. At the rear, a spacious semi-covered patio of 24 m2 provides additional space and houses a rainwater cistern, laundry area, and bathroom. This floor also has the right to use the rooftop for installing a water tank, antenna, or solar energy system.
The first floor, accessible independently from the street, includes an entrance hall, living room with access to a small balcony, three single bedrooms, kitchen with pantry, full bathroom, and a semi-covered rear terrace. From here, one can access a large upper terrace of 60 m2 with an open roof, offering not only outdoor space but also the potential to construct an additional floor.
While both dwellings require complete renovation, the building\'s overall structure is in good condition and does not require demolition, facilitating any improvement or redistribution project.
This property presents a clear potential for appreciation, ideal for those looking to invest in a well-established yet continually growing area with strong residential and holiday demand. Porto Cristo offers quality of life, services, and a privileged seaside environment.