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08-0334-01. Presentamos una excepcional finca ubicada en el corazón de Malgrat de Mar, frente a la emblemática iglesia y a tan solo 400 m de la playa. Este edificio esquinero cuenta con un mix atractivo que incluye cinco locales comerciales y tres amplias viviendas. Los locales varían entre los 20 m2 y dos espacios destacados de 50 m2 cada uno, siendo uno especialmente visible desde la plaza principal gracias a su escaparate doble hacia las calles adyacentes. La primera vivienda ofrece comodidad con sus dos dormitorios, salón comedor luminoso, cocina independiente equipada y baño; mientras que la segunda presenta un acogedor espacio compacto ideal para parejas o como inversión vacacional. Ambas disfrutando del privilegio exclusivo de una terraza común superior de nada menos que 120 m2 más lavadero equipado e incluso trastero donde se puede habilitar otra unidad habitacional adicionalmente (de unos aproximadamente). La tercera vivienda destaca por su amplitud: recibe luz natural abundante gracias al gran salón diáfano conectado directamente al balcón privado así como también acceso directo desde este área hasta una generosa terraza orientada al sur (40m2), perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Estrategicamente situada en plena zona comercial dinámica permite múltiples oportunidades adicionales incluyendo potencial construcción vertical permitiendo crear seis nuevas unidades residenciales junto con comercios anclados abajo asegurando rentabilidad continua; actualmente genera ingresos aproximados sin estar completamente alquilado superan €63,000 anuales..

Domaine situé dans le centre névralgique de Malgrat de Mar ; devant l\'église, à 400 m de la plage. Immeuble d\'angle. Elle compte actuellement 5 locaux commerciaux et 3 logements. Le premier espace commercial est de 50 m2, les trois suivants de 20 m2 et le dernier de 50 m2 est à l\'angle de la place de l\'église, avec une vitrine qui donne sur deux rues. Les locaux sont situés dans la rue la plus commerçante de Malgrat de Mar. La première maison de 48 m2 avec vue sur l\'église, dispose de deux chambres, d\'un séjour, d\'une cuisine indépendante entièrement équipée et d\'une salle d\'eau. La deuxième maison de 30 m2 se compose d\'un hall, séjour, cuisine, chambre et salle de bain. Les deux maisons disposent en partie haute du bâtiment d\'une grande terrasse de 120 m2 et d\'une grande buanderie où se trouvent les machines à laver, ainsi qu\'un grand débarras avec possibilité d\'aménager une autre maison d\'environ 50 m2 avec une chambre d\'environ. La troisième maison qui a la route d\'accès par l\'autre rue fait 80 m2. Il se compose d\'un hall, d\'un grand salon ouvert, d\'une chambre double avec dressing, la chambre et le salon ont accès à un balcon de 6 m2. La salle à manger a également accès à une grande terrasse de 40 m2 exposée sud, Possibilité de construire 6 maisons unifamiliales chacune avec un espace commercial au niveau de la rue. Actuellement, il génère des revenus sans être entièrement loué de 63.000 environ.

Estate located in the nerve center of Malgrat de Mar; in front of the church, 400 m from the beach. Corner building. It currently has 5 commercial premises and 3 homes. The first commercial space consists of 50 m2, the next three are 20 m2 and the last 50 m2 is on the corner of the church square, with a shop window that overlooks two streets. The premises are located in the most commercial street of Malgrat de Mar. The first house of 48 m2 with views of the church, has two bedrooms, a living room, a fully equipped independent kitchen and a bathroom. The second house of 30 m2 consists of a hall, living room, kitchen, bedroom and bathroom. The two houses have in the upper part of the building a large terrace of 120 m2 and a large laundry room where the washing machines are located, as well as a large storage room with the possibility of locating another house of about 50 m2 with a bedroom of approximately. The third house that has the access road through the other street is 80 m2. It consists of a hall, a large open-plan living room, a double bedroom with a dressing room, both the bedroom and the living room have access to a 6 m2 balcony. The dining room also has access to a large terrace of 40 m2 facing south, Possibility of building 6 single-family homes each with a commercial space at street level. Currently it is generating income without being all rented of 63,000 approx.