Descripción

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GH-08-0334-01-AP. Finca situada en el centro neurálgico de Malgrat de Mar; delante de la iglesia, a 400 m de la playa. Edificio esquinero. Actualmente dispone de 5 locales comerciales y de 3 viviendas. El primer local comercial consta de 50 m2, los tres siguientes son de 20 m2 y el último de 50 m2 es esquinero con la plaza de la iglesia, con un escaparate que da a dos calles. Los locales están situados en la calle más comercial de Malgrat de Mar. La primera vivienda de 48 m2 con vistas a la iglesia, tiene dos dormitorios, salón comedor, cocina independiente totalmente equipada y un baño. La segunda vivienda de 30 m2 consta de un recibidor, salón comedor, cocina independiente, dormitorio y un baño. Las dos viviendas disponen en la parte alta superior del edificio de una gran terraza de 120 m2 y un gran lavadero en donde se ubican las lavadoras, además de un gran trastero con posibilidad de ubicar otra vivienda de unos 50 m2 de un dormitorio de aproximadamente. La tercera vivienda que tiene la vía de acceso por la otra calle es de 80 m2. Consta de recibidor, un gran salón diáfano, un dormitorio doble con un vestidor, tanto el dormitorio como el salón disponen de salida a un balcón de 6 m2. El salón comedor tiene también acceso a una gran terraza de 40 m2 con orientación sur, Posibilidad de construir 6 viviendas unifamiliares cada una con un local comercial a nivel de calle. Actualmente esta generando unas rentas sin estar todo alquilado de 63.000€ aprox.
~Localización inmueble: Carme~PVP: 739000~Estado inmueble: Buen estado~Superfície construida: 360~Superfície útil: 360
Consumo de energía kwh/m3 Año: ~Consumo Kg CO2/m3 año: ~Número Cédula de habitabilidad:
~ITP: Tipo vigente. 10% del precio final de venta. El importe final podría variar por su perfil personal o discapacidad. ~Gastos de notaría y registro según arancel.
GRAN TENEDOR / NO GRAN TENEDOR
Número de Registre AICAT 1254~Número API 2734
Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.~Comprarcasa Gandhouse es una agencia inmobiliaria especializada en las Zonas de Barcelona y Costa Brava. Damos un servicio de atención personalizada con confianza, transparencia y experiencia en el sector inmobiliario.~ ~—--------------------------------------------------------------------------
*En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~El ITP es un 10% del precio de venta final. ~Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta. ~**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**~.

Property located in the center of Malgrat de Mar; in front of the church, 400 m from the beach. Corner building. At the moment it has 5 commercial premises and 3 houses. The first commercial premises consists of 50 m2, the next three are of 20 m2 and the last one of 50 m2 is on the corner with the church square, with a shop window overlooking two streets. The premises are located in the most commercial street of Malgrat de Mar. The first apartment of 48 m2 overlooking the church, has two bedrooms, living room, fully equipped kitchen and a bathroom. The second apartment of 30 m2 consists of an entrance hall, living room, kitchen, bedroom and bathroom. The two houses have in the upper part of the building a large terrace of 120 m2 and a large laundry room where the washing machines are located, plus a large storage room with the possibility of locating another house of about 50 m2 of approximately one bedroom. The third house that has the access road on the other street is 80 m2. It consists of entrance hall, a large open living room, a double bedroom with a dressing room, both the bedroom and the living room have access to a balcony of 6 m2. The living room also has access to a large south facing terrace of 40 m2. Possibility to build 6 single-family houses each with a commercial space at street level. It is currently generating an income without being all rented of 63,000 € approx.