Descripción

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3373-06165. Se trata de una nave industrial semi-nueva ubicada en el polígono industrial de Vallecas, Madrid capital, situada a 500 metros de M-40, a 2 Km de M-45 y a 1,5 Km de MERCAMADRID, magnifica comunicación con el centro de Madrid.
La Nave cuenta con 1.553 m2 construidos distribuidos en dos plantas:
La planta baja de 1300m2 aprox. totalmente diáfano patio pavimentado de 200m2. Cuenta con un gran portón TIR, estructura de hormigón con cerramiento de bloque, y cubierta de forjado de hormigón, cuenta con una oficina acondicionada, vestuarios con baños, comedor, cuenta con un espacio en el que la empresa expone sus productos o novedades.
La primera planta dispone tres despachos acondicionados, sala de juntas, dos aseos completos y una cocina, con suelo de cerámica sus instalaciones generales son completas, alumbrado, fuerza trifásica, calefacción y aire acondicionado en las oficinas.
La parcela cuenta con una edificabilidad hasta 14 metros y hasta cuatro plantas, con la posibilidad de ampliación 3.840m2 superficie construida, incluso aprovechando la estructura actual aplicando el derecho de vuelo.
IBI: 2.528. 70€
No cobramos HONORARIOS AL COMPRADOR.
No dudes en contactarnos para recibir más información o concertar una visita.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 2.250.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.

Es handelt sich um ein halbneues Industrielager im Industriegebiet Vallecas, der Hauptstadt von Madrid, 500 Meter von der M-40, 2 km von der M-45 und 1,5 km von MERCAMADRID entfernt, mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Madrid.
Das Lager hat 1.553 m2 bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen:
Das Erdgeschoss von 1300m2 ca.vollständig durchsichtiger gepflasterter Patio von 200m2.Es verfügt über ein großes TIR-Tor, eine Betonkonstruktion mit Blockeinfriedung und ein Betonplattendach, es verfügt über ein ausgestattetes Büro, Umkleideräume mit Badezimmern, ein Esszimmer und einen Raum, in dem das Unternehmen seine Produkte oder Neuheiten ausstellt.
Die erste Etage verfügt über drei klimatisierte Büros, einen Besprechungsraum, zwei komplette Toiletten und eine Küche mit Keramikboden.Die allgemeinen Installationen sind abgeschlossen, Beleuchtung, Drehstrom, Heizung und Klimaanlage in den Büros.
Das Grundstück hat eine Baufläche von bis zu 14 Metern und bis zu vier Stockwerke, mit der Möglichkeit, die bebaute Fläche von 3.840 m2 zu erweitern, sogar unter Ausnutzung der aktuellen Struktur durch Anwendung des Flugrechts.
IBI: 2.528.70 €
Wir berechnen dem Käufer keine Gebühren.
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Il s\'agit d\'un entrepôt industriel semi-neuf situé dans la zone industrielle de Vallecas, capitale de Madrid, situé à 500 mètres de la M-40, à 2 km de la M-45 et à 1,5 km de MERCAMADRID, magnifique communication avec le centre de Madrid.
L\'entrepôt a 1 553 m2 construits répartis sur deux étages :
Le rez-de-chaussée de 1300m2 env.patio pavé totalement diaphane de 200m2.Il a une grande porte TIR, une structure en béton avec une enceinte en blocs et un toit en dalles de béton, il dispose d\'un bureau équipé, de vestiaires avec salles de bains, d\'une salle à manger, il dispose d\'un espace dans lequel l\'entreprise expose ses produits ou ses nouveautés.
Le premier étage comprend trois bureaux climatisés, une salle de réunion, deux toilettes complètes et une cuisine, avec des sols en céramique, ses installations générales sont complètes, éclairage, alimentation triphasique, chauffage et climatisation dans les bureaux.
La parcelle a une surface constructible allant jusqu\'à 14 mètres et jusqu\'à quatre étages, avec la possibilité d\'agrandir la surface construite de 3 840 m2, même en profitant de la structure actuelle en appliquant le droit de vol.
ICI : 2 528.70 €
Nous ne facturons pas de frais à l\'acheteur.
N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations ou pour organiser une visite.

It is a semi-new industrial warehouse located in the industrial area of Vallecas, Madrid capital, located 500 meters from M-40, 2 km from M-45 and 1.5 km from MERCAMADRID, excellent communication with the center of Madrid.
The Warehouse has 1,553 m2 built distributed over two floors:
The ground floor of 1300m2 approx. completely diaphanous paved patio of 200m2. It has a large TIR gate, a concrete structure with a block enclosure, and a concrete slab roof, it has an equipped office, changing rooms with bathrooms, a dining room, and a space where the company exhibits its products or novelties.
The first floor has three conditioned offices, a meeting room, two complete toilets and a kitchen, with ceramic flooring. Its general installations are complete, lighting, three-phase power, heating and air conditioning in the offices.
The plot has a building area of up to 14 meters and up to four floors, with the possibility of expanding the built area to 3,840m2, even taking advantage of the current structure by applying the flight right.
IBI: 2,528. €70
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