Descripción

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3373-5903. *****EXCELENTE LOCAL EN EL BARRIO DE PACÍFICO*****
Este local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas y bien comunicadas de Madrid. Su reciente reforma garantiza un espacio moderno y adaptado a las necesidades actuales del mercado.
En el corazón de Pacífico, una zona que combina lo mejor de lo residencial y comercial en Madrid, se encuentra un local comercial excepcional que destaca por su amplitud y versatilidad. Este espacio, completamente reformado, ofrece una superficie total de 592 m2, resultado de la unión de tres locales independientes.
Características principales
Distribución y equipamiento:~Buena distribución de planta con varias salas.~Aseos incluidos~Acceso directo desde la calle
Ventilación y extracción:~Cuenta con salida de humos industriales.~Dispone de una salida de humo por cada uno de los tres locales originales.
Ubicación estratégica:~El local se ubica en una zona privilegiada de Pacífico, caracterizada por:~Amplia dotación de todos los servicios.
Excelentes comunicaciones:~Metro: Línea 1 (Menéndez Pelayo)~Cercanías: Estación de Atocha Renfe~Autobuses: Diversas líneas de EMT~Estación de autobuses de Méndez Álvaro en las proximidades~Cercano a la M-30, facilitando el acceso en vehículo privado
Potencial comercial:~La combinación de su ubicación en una zona residencial y comercial, junto con sus características técnicas, hacen de este local una opción ideal para diversos negocios:
Restauración: Gracias a su salida de humos industriales.~Comercio minorista: Aprovechando su acceso directo desde la calle~Oficinas: Por su amplia superficie y buena distribución~Centros de formación o academias: Debido a sus múltiples salas.
SIN HONORARIOS AL COMPRADOR
CONTACTE PARA VISITARLO.~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.800.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.

//////// EXTRAORDINARY LOCAL IN THE DISTRICT OF RETIRO ////////
In the east of Madrid, the Pacifico neighborhood.~This high standing establishment has an excellent location and ideal characteristics for large businesses.
With independent access from the street, good floor plan, it has rooms of different sizes easily modifiable and toilets.
Excellent location in a fully consolidated residential and commercial area, in the heart of the Pacifico neighborhood with ample provision of all services, both commercial and cultural, sports, educational, health, etc.~Strategic location very close to the Retiro Park and the Atocha station, which gives it a lot of value for the development of any activity.
Unbeatable communications. Menéndez Pelayo metro (L-1) and Atocha Renfe station (Cercanías, Ave, airport express buses), numerous EMT bus lines to all destinations in the city. Méndez Álvaro bus station. For private transport, its privileged location allows immediate access to the M30 and M40 Ring Roads, as well as different national highways such as the A2 and A3.
Completely renovated premises, currently being exploited with a rental contract. It could be acquired in profitability.
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