Local comercial en venta con 91m² en Madrid, en la zona de Guindalera, Avenida de Camilo José Cela

PR99559861. Presentamos un exclusivo local comercial situado en la codiciada zona de Guindalera, Madrid.
Con una superficie diáfana y útil de 80 m2 distribuidos en planta calle, esta propiedad se destaca no solo por su ubicación privilegiada sino también por su potencial para ser transformado en una acogedora vivienda.
Gracias al estudio técnico disponible que respalda el cambio de uso a residencial (sujeto a tramitación administrativa).
Este inmueble ofrece múltiples posibilidades: desde convertirse en un hogar singular hasta servir como inversión estratégica para aquellos interesados en reposicionar activos inmobiliarios.
Su diseño diáfano permite adaptaciones personalizadas y dispone además del beneficio añadido de luz natural gracias a su fachada con entrada independiente hacia la calle.
En medio del entorno consolidado y demandante del distrito Salamanca, esta es sin duda una oportunidad excepcional tanto para inversores como profesionales que deseen combinar espacios laborales y residenciales.
IBI 575€ y Comunidad 64€
No dudes en pedir más información y venir a visitarlo!~.