Inmorest Consultores vende en exclusiva local en rentabilidad neta del 5,76% a 150 m de la Plaza de Cascorro.
Se trata de un local en planta baja con 5 m de fachada en la Calle Dos Hermanas con licencia de comercio y puede cambiarse su uso a vivienda.
Actualmente se encuentra arrendado a una sociedad que hace 2,5 años reformó el local y lo explota para usos varios.
Datos de arrendamiento:
- Fin del contrato: 1 de mayo de 2028
- Renta exigible por contrato: 2.300 €/mes | 27.600 €/año
- Renta actual pactada verbalmente: 1.800 €/mes | 21.600 €/año
- Revisión de la renta: anual, IPC
- Gastos de comunidad por cuenta del arrendador: 90 €/mes | 1.080 €/año
- IBI: por cuenta del arrendador: 350 €/año
- Fianza: 1 mes (2.300, 00 €)
- Cesión y subarriendo: no autorizado
- Tanteo y retracto: renuncia.
La operación de venta sería por sujeto pasivo de IVA con renuncia a la exención, por lo que si el comprador es también sujeto pasivo de IVA no pagaría ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales), ni IVA.
La operación queda también exenta de pago de comisiones a la agencia Inmorest Consultores, S. L.
Para mayor información contacten con Carlos indicando la Ref. 1127.
Local №146798
Local comercial en venta con 75m² en Madrid, en la zona de Embajadores
28012, Centre, Embajadores, Madrid, Communauté de Madrid Ver en el mapa
Venta
Tipo de oferta
Local comercial
Tipo de locales
75 m²
Superficie construida
Descripción
Sobre el inmueble
Tipo de oferta
Venta
Tipo de locales
Local comercial
Superficie construida
75 m²
Superficie util
67 m²
Tipo de negocio
Comercio
Posibles negocios
-
Сomercio
Certificado energético
Consumo
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