Local comercial en venta con 110m² en Los Cristianos, avenida de suecia, 38650

High profitability — Exclusive for investors in Los Cristianos. Luxury World Properties presents this investment opportunity in a central street of Los Cristianos, a strategic location close to services, shops, public transport and high-activity areas.



The property is officially classified as a commercial premises, although it has currently been functionally transformed into an apartment, without this change being officially registered.



Currently, the property is rented by rooms. Its 3 bedrooms are rented on a long-term basis, generating total monthly income of €1,950, which represents an estimated annual profitability of 12%.



This is an opportunity especially aimed at investors looking for an asset with high profitability, stable return and cash flow from the start, without the need to look for tenants on their own.



The property is functionally distributed into a living and dining area, open-plan kitchen, 3 bedrooms and 1 bathroom.



A central, practical investment with active income from the very first moment.



For more information about the operation, conditions and profitability, please do not hesitate to contact us.



The information is not contractual. The offer is subject to errors, price changes, omissions and/or withdrawal from the market without prior notice.



Luxury World Properties is a real estate agency with more than 25 years’ experience in this sector formed by a team of professional and international experts who develop a personalized and follow-up work with each of our clients. This allows us to offer a quality service, thus being able to meet our greatest objective, which is satisfy customers, finding the property that suits to their needs and guiding them throughout the process.



PURCHASE COST INFORMATION:

Purchase costs not included (RDL 1/2007): IGIC 7% (new build) or ITP 6.5% (resale property) + AJD 1% (Stamp Duty) in case of a purchase linked to tourist exploitation. Notary approx. €600 – €1,000, which may be higher depending on the notary, the deed, and its complexity, and Land Registry €400 – €700 (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Possible agency/post-sale fees depending on contracted services. In case of a mortgage, additional costs with the financial institution. Amounts are indicative and non-contractual. More info: +34 633 012 993.

Hohe Rentabilität — Exklusiv für Investoren in Los Cristianos. Luxury World Properties präsentiert diese Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Straße von Los Cristianos, einer strategischen Lage in der Nähe von Dienstleistungen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und stark frequentierten Bereichen.



Die Immobilie ist offiziell als Gewerbelokal klassifiziert, wurde jedoch derzeit funktional in eine Wohnung umgewandelt, ohne dass diese Änderung offiziell eingetragen ist.



Derzeit wird die Immobilie zimmerweise vermietet. Die 3 Schlafzimmer sind langfristig vermietet und generieren monatliche Gesamteinnahmen von 1.950 €, was einer geschätzten jährlichen Rentabilität von 12 % entspricht.



Es handelt sich um eine Gelegenheit, die sich besonders an Investoren richtet, die ein Objekt mit hoher Rentabilität, stabilem Ertrag und Cashflow von Anfang an suchen, ohne selbst Mieter suchen zu müssen.



Die Immobilie ist funktional aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.



Eine zentrale, praktische Investition mit aktiven Einnahmen vom ersten Moment an.



Für weitere Informationen über die Operation, die Bedingungen und die Rentabilität kontaktieren Sie uns gerne.



Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.



Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.



NFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich. Weitere Infos: +34 633 012 993.

Haute rentabilité — Exclusif pour investisseurs à Los Cristianos. Luxury World Properties présente cette opportunité d’investissement dans une rue centrale de Los Cristianos, un emplacement stratégique proche des services, commerces, transports publics et zones à forte activité.



La propriété est officiellement classée comme local commercial, bien qu’elle ait actuellement été transformée fonctionnellement en appartement, sans que ce changement soit officiellement enregistré.



Actuellement, le bien est loué par chambres. Ses 3 chambres sont louées en longue durée, générant des revenus mensuels totaux de 1.950 €, ce qui représente une rentabilité annuelle estimée de 12 %.



Il s’agit d’une opportunité spécialement destinée aux investisseurs recherchant un actif avec une haute rentabilité, un rendement stable et un flux de trésorerie dès le départ, sans devoir chercher eux-mêmes des locataires.



Le bien est fonctionnellement distribué en espace salon et salle à manger, cuisine américaine, 3 chambres et 1 salle de bain.



Un investissement central, pratique et avec des revenus actifs dès le premier moment.



Pour plus d’informations sur l’opération, les conditions et la rentabilité, n’hésitez pas à nous contacter.



Les informations ne sont pas contractuelles. L\'offre est sous réserve d\'erreurs, de modifications de prix, d\'omissions et/ou de retrait du marché sans préavis.



Luxury World Properties une agence immobilière avec plus de 25 ans d\'expérience dans le secteur, composée d\'une équipe d\'experts professionnels et internationaux qui effectuent un travail personnalisé et de suivi avec chacun de nos clients. Cela nous permet d\'offrir un service de qualité, pouvant ainsi remplir notre objectif principal qui est d\'être des clients satisfaits, de trouver la maison la plus adaptée à leurs besoins et de les guider tout au long du processus.



INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACHAT :

Frais d’achat non inclus (RDL 1/2007) : IGIC 7 % (bien neuf) ou ITP 6,5 % (revente) + AJD 1 % (Actes Juridiques Documentés) en cas d’achat lié à une exploitation touristique. Frais de notaire env. 600 € – 1 000 €, pouvant être supérieurs selon le notaire, l’acte et sa complexité, et frais de registre 400 € – 700 € (RD 1426/1989 et RD 1427/1989). Éventuels honoraires d’agence/post-vente selon les services contractés. En cas de prêt hypothécaire, frais supplémentaires avec l’établissement financier. Montants indicatifs et non contractuels. Plus d’infos : +34 633 012 993.

High profitability — Exclusive for investors in Los Cristianos. Luxury World Properties presents this investment opportunity in a central street of Los Cristianos, a strategic location close to services, shops, public transport and high-activity areas.



The property is officially classified as a commercial premises, although it has currently been functionally transformed into an apartment, without this change being officially registered.



Currently, the property is rented by rooms. Its 3 bedrooms are rented on a long-term basis, generating total monthly income of €1,950, which represents an estimated annual profitability of 12%.



This is an opportunity especially aimed at investors looking for an asset with high profitability, stable return and cash flow from the start, without the need to look for tenants on their own.



The property is functionally distributed into a living and dining area, open-plan kitchen, 3 bedrooms and 1 bathroom.



A central, practical investment with active income from the very first moment.



For more information about the operation, conditions and profitability, please do not hesitate to contact us.



The information is not contractual. The offer is subject to errors, price changes, omissions and/or withdrawal from the market without prior notice.



Luxury World Properties is a real estate agency with more than 25 years’ experience in this sector formed by a team of professional and international experts who develop a personalized and follow-up work with each of our clients. This allows us to offer a quality service, thus being able to meet our greatest objective, which is satisfy customers, finding the property that suits to their needs and guiding them throughout the process.



PURCHASE COST INFORMATION:

Purchase costs not included (RDL 1/2007): IGIC 7% (new build) or ITP 6.5% (resale property) + AJD 1% (Stamp Duty) in case of a purchase linked to tourist exploitation. Notary approx. €600 – €1,000, which may be higher depending on the notary, the deed, and its complexity, and Land Registry €400 – €700 (RD 1426/1989 and RD 1427/1989). Possible agency/post-sale fees depending on contracted services. In case of a mortgage, additional costs with the financial institution. Amounts are indicative and non-contractual. More info: +34 633 012 993.