Local comercial en venta con 149m² en León, en la zona de San Lorenzo - La Palomera - San Mamés, Calle Conde de Barcelona

localstamaria14. LOCAL EN VENTA JUNTO A LA UNIVERSIDAD – GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ( OPCIÓN ALQUILER 800€/MES)
Se vende amplio local de 150 m2 en excelente ubicación, en plena zona universitaria, entre San Mamés y La Palomera.~Actualmente acondicionado como academia, con distribución funcional y espacios amplios. El inmueble dispone de dos aseos, lo que facilita tanto la continuidad de actividad como posibles nuevas configuraciones.~También hay la opción de alquiler a 800 euros al mes para la actividad de Academia ya que está acondicionado para ello, o para cualquier otra actividad.~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
150 metros cuadrados~Instalación previa de academia~Espacios amplios y versátiles~Dos aseos~Zona consolidada y con alta demanda.
EXCELENTE UBICACIÓN JUNTO AL CAMPUS UNIVERSITARIO~GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN:
Posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda, con distintas opciones:
Vivienda para estudiantes por habitaciones (alta demanda en la zona)~División en 2 apartamentos turísticos~Vivienda para alquiler de larga duración~Continuidad como centro formativo, despacho profesional, clínica o coworking
Ubicación estratégica en zona con gran movimiento estudiantil y todos los servicios: transporte público, supermercados, zonas verdes y centros deportivos.
Ideal tanto para inversores como para quienes busquen desarrollar un proyecto en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

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