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PR99559376. LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA COMERCIAL DE PLAZA ESPAÑA – LEGANÉS
¡Oportunidad única para emprendedores e inversores! Se vende local comercial en esquina de 68 m2, situado en una galería comercial en la Plaza España de Leganés, una de las zonas más representativas y transitadas del municipio.
� Incluye el traspaso del negocio actualmente en funcionamiento.~Se trata de una librería con artículos de papelería, consolidada tras más de 30 años de gestión familiar. El negocio cuenta con una clientela estable y fidelizada, destacando por su alta rentabilidad, gracias a la facturación constante con colegios, academias y clientes externos, además de la venta directa en el establecimiento.
� Cartera de clientes incluida y facturación demostrable.~Negocio ideal para continuar la actividad sin interrupciones, con todas las licencias en regla y sin necesidad de inversión inicial adicional.
� Ubicación inmejorable~Plaza España es el corazón de Leganés, rodeada de todo tipo de servicios, transporte público, zonas peatonales, parques y comercios.~El local se encuentra en una pequeña galería comercial con tránsito diario, junto a comercios de barrio muy asentados, lo que garantiza un flujo constante de clientes.
� Excelente comunicación:
A pocos metros de la estación de Metro Leganés Central (L12 - Metrosur)
Cercanías Renfe Leganés Central (C5)
Varias líneas de autobús y fácil acceso desde la M-406 y A-42
Zona con buena disponibilidad de aparcamiento en las inmediaciones
Leganés es una ciudad con más de 180.000 habitantes, con una intensa vida comercial, educativa y cultural. Este local es una excelente inversión tanto por la ubicación como por el negocio que alberga.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~LF~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 250.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento..

GEWERBEIMMOBILIE IN EINER EINKAUFSGALERIE – PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS~Einmalige Gelegenheit für Unternehmer und Investoren! Eckladenlokal mit 68 m2, gelegen in einer kleinen Einkaufsgalerie an der Plaza España in Leganés, einem der zentralsten und belebtesten Bereiche der Stadt.
� Inklusive Übergabe eines laufenden Geschäfts.~Etabliertes Buch- und Schreibwarengeschäft mit über 30 Jahren familiärer Führung. Treue Kundschaft und hohe Rentabilität durch umfangreiche Lieferungen an Schulen und externe Kunden sowie Direktverkauf im Laden.
� Kundenstamm inklusive und nachweisbarer Umsatz.~Sofortige Übernahme möglich – alle Genehmigungen vorhanden, keine zusätzliche Investition erforderlich.
� Top-Lage~Die Plaza España ist das Zentrum von Leganés, umgeben von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Fußgängerzonen, Parks und vielfältigem Einzelhandel.~Das Geschäft befindet sich in einer kleinen Galerie mit täglichem Publikumsverkehr, neben langjährig etablierten Nachbargeschäften.
� Hervorragende Verkehrsanbindung:
Wenige Schritte zur Metrostation Leganés Central (Linie 12 – Metrosur)
S-Bahn-Station Leganés Central (C5)
Zahlreiche Buslinien sowie schnelle Anbindung an M-406 und A-42
Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe
Leganés ist eine lebendige Stadt mit über 180.000 Einwohnern, aktiv im Handel, Bildungs- und Kultursektor. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition durch Lage und laufendes Geschäft.
Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.~WIR BERECHNEN KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

LOCAL COMMERCIAL DANS UNE GALERIE COMMERCIALE – PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS~Opportunité unique pour entrepreneurs et investisseurs! Local commercial d’angle de 68 m2, situé dans une petite galerie commerciale de la Plaza España à Leganés, l’un des quartiers les plus centraux et fréquentés de la ville.
� Comprend le fonds de commerce actuellement en activité.~Librairie et papeterie bien établie avec plus de 30 ans de gestion personnelle continue. Clientèle fidèle et rentabilité élevée, grâce à une forte facturation auprès d’écoles et de clients externes, en plus de la vente directe.
� Portefeuille de clients inclus et chiffre d’affaires vérifiable.~Prêt à poursuivre l’activité sans interruption, avec toutes les licences à jour, sans besoin d’investissement supplémentaire.
� Emplacement privilégié~La Plaza España est le cœur de Leganés, entourée de services, de transports publics, de zones piétonnes, de parcs et de nombreux commerces.~Le local se trouve dans une petite galerie commerciale avec un trafic piéton quotidien, à côté de commerces de quartier bien implantés.
� Excellente desserte:
À quelques mètres de la station de métro Leganés Central (Ligne 12 - Metrosur)
Gare Cercanías de Leganés Central (C5)
Plusieurs lignes de bus et accès rapide via la M-406 et l’A-42
Zone avec de nombreuses places de stationnement à proximité
Leganés est une ville de plus de 180 000 habitants, dynamique sur les plans commercial, éducatif et culturel. Ce bien est une excellente opportunité grâce à sa localisation et à l’activité commerciale existante.
Cette annonce n’est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif uniquement.~NOUS NE FACTURONS AUCUNE COMMISSION À L’ACHETEUR.

COMMERCIAL PREMISES IN SHOPPING ARCADE – PLAZA ESPAÑA, LEGANÉS~Unique opportunity for entrepreneurs and investors! Corner commercial premises of 68 sqm, located in a small shopping arcade in Plaza España, Leganés, one of the most central and busiest areas of the city.
� Includes the transfer of a fully operating business.~A well-established bookstore and stationery shop with over 30 years of continuous personal management. Loyal customer base and high profitability, thanks to significant sales to schools and external clients, in addition to walk-in sales at the store.
� Client portfolio included and verifiable revenue.~The business is ready to continue without interruption, with all licenses in order and no additional investment needed.
� Prime location~Plaza España is the heart of Leganés, surrounded by services, public transport, pedestrian areas, parks, and a wide range of commercial activity.~The premises are within a small commercial gallery with daily foot traffic, next to long-standing neighborhood businesses.
� Excellent transport connections:
A few steps from Leganés Central Metro Station (Line 12 - Metrosur)
Leganés Central Cercanías Station (C5)
Multiple bus lines and quick access from M-406 and A-42
Area with good nearby parking availability
Leganés is a dynamic city with over 180,000 inhabitants, active in commerce, education, and culture. This is an ideal investment due to both its location and the active business it hosts.
This ad is not binding and may contain errors. It is provided for informational purposes only and is not contractual.~WE DO NOT CHARGE COMMISSION TO THE BUYER.