Descripción

01831P. Inmobiliaria José Maria Pantoja os ofrece la oportunidad de adquirir un negocio completamente equipado, listo para continuar su actividad.
Ubicado en una zona de fácil acceso, con buena visibilidad y potencial de clientela estable rodeado de colegios, organismo público y de fácil accesibilidad a la carretera de Sierra.
El local cuenta con amplia cocina totalmente equipada, ideal para cualquier tipo de gastronomía, barra de madera funcional y amplia que nos permite trabajar cómodamente, salon espacioso con muchas mesas perfecto para eventos, comidas privadas o distribución por zonas, dos baños independientes, uno de caballero y otro de señoras y terraza exterior que ofrece valor añadido en temporadas de buen clima y aumenta la capacidad operativa.
Ideal tanto para profesionales del sector como para inversores. Documentación en regla.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar Inmobilaria José Maria Pantoja.
Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 220.000,00 € + GASTOS
En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 15.400,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.
Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).
Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 6.600,00€+ 1.386,00= 7.986,00€
Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: .