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0290_KR. Se ofrece en venta una atractiva propiedad industrial actualmente alquilada hasta julio de 2029 a un grupo líder en su sector, lo que convierte este activo en una opción especialmente interesante para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día, estabilidad contractual y proyección de revalorización a medio y largo plazo.
La finca cuenta con una parcela de más de 25.000 m2, una superficie poco habitual en el mercado industrial actual, y una construcción existente de aproximadamente 2.500 m2, destinada a uso industrial. Esta combinación de gran superficie de suelo, construcción operativa y contrato de arrendamiento vigente aporta una base sólida para una inversión patrimonial con ingresos recurrentes.
Uno de los puntos más interesantes de esta propiedad es su doble potencial. Por un lado, permite mantener la nave actual como activo en rentabilidad, con un inquilino consolidado y contrato en vigor hasta 2029. Por otro lado, ofrece la posibilidad futura de estudiar la construcción de naves industriales de menor tamaño, aprovechando la amplitud de la parcela y adaptándose a una demanda cada vez mayor de espacios logísticos, almacenes, talleres, distribución, servicios industriales y pequeñas unidades para empresas.
La ubicación refuerza aún más el atractivo de la inversión. Las zonas industriales bien conectadas, con grandes parcelas disponibles y superficies ya construidas, son cada vez más escasas. Este tipo de activo resulta especialmente interesante para empresas que necesitan espacio, accesibilidad, capacidad operativa y margen de crecimiento, así como para inversores que buscan inmuebles con uso productivo real y potencial de transformación futura.
El contrato actual ofrece seguridad hasta julio de 2029, y existe además la posibilidad de renovar posteriormente con precios actualizados de mercado, lo que podría mejorar la rentabilidad futura del activo. Esta circunstancia permite plantear una estrategia clara: conservar el inmueble como inversión estable durante los próximos años y, llegado el momento, valorar una actualización de rentas, una renegociación contractual o un desarrollo parcial de nuevas unidades industriales.
Por sus características, esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar: más de 25.000 m2 de parcela, 2.500 m2 construidos, inquilino solvente, contrato vigente, potencial de renovación y posibilidad de desarrollo de nuevas naves. Un activo industrial con presente, ingresos y recorrido futuro.
Una inversión sólida para quienes buscan patrimonio inmobiliario productivo, suelo con potencial y una operación con visión estratégica..

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in eine vermietete Industriehalle mit großem Grundstück und starkem zukünftigem Entwicklungspotenzial. Katasterreferenz: UG5009S0001PE.
Zum Verkauf steht eine attraktive Industrieimmobilie, die derzeit bis Juli 2029 an eine führende Unternehmensgruppe ihrer Branche vermietet ist. Damit eignet sich dieses Objekt besonders für Investoren, die sofortige Mieteinnahmen, vertragliche Stabilität und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 25.000 m2, eine Größe, die auf dem heutigen Industriemarkt nur selten verfügbar ist. Zudem verfügt sie über eine bestehende Bebauung von ca. 2.500 m2, die derzeit industriell genutzt wird. Diese Kombination aus großer Grundstücksfläche, funktionsfähigem Gebäude und laufendem Mietvertrag bildet eine solide Grundlage für eine Immobilieninvestition mit wiederkehrenden Einnahmen.
Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist ihr doppeltes Potenzial. Einerseits kann die bestehende Halle als Renditeobjekt mit einem etablierten Mieter und einem bis 2029 laufenden Mietvertrag gehalten werden. Andererseits besteht künftig die Möglichkeit, die Entwicklung von kleineren Industriehallen zu prüfen, um die großzügige Grundstücksfläche optimal zu nutzen und auf die wachsende Nachfrage nach Logistikflächen, Lagerflächen, Werkstätten, Vertriebseinheiten, industriellen Dienstleistungen und kleineren Gewerbeeinheiten für Unternehmen zu reagieren.
Die Lage erhöht die Attraktivität der Investition zusätzlich. Gut angebundene Industriegebiete mit großen verfügbaren Grundstücken und bereits bestehenden Gebäudeflächen werden zunehmend knapper. Diese Art von Objekt ist besonders interessant für Unternehmen, die Platz, Erreichbarkeit, operative Kapazität und Wachstumsmöglichkeiten benötigen, ebenso wie für Investoren, die Immobilien mit echter produktiver Nutzung und zukünftigem Entwicklungspotenzial suchen.
Der bestehende Mietvertrag bietet Sicherheit bis Juli 2029, mit der zusätzlichen Möglichkeit, danach zu marktgerecht aktualisierten Mietpreisen zu verlängern. Dies könnte die zukünftige Rentabilität des Objekts weiter verbessern. Dadurch ergibt sich eine klare Investitionsstrategie: die Immobilie in den kommenden Jahren als stabiles Renditeobjekt halten und zu gegebener Zeit eine Mietanpassung, Vertragsneuverhandlung oder teilweise Entwicklung neuer Industrieeinheiten prüfen.
Aufgrund ihrer Eigenschaften stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar: mehr als 25.000 m2 Grundstück, 2.500 m2 bebaute Fläche, solider Mieter, laufender Mietvertrag, Verlängerungspotenzial und die Möglichkeit zur Entwicklung neuer Hallen. Ein Industrieobjekt mit laufenden Einnahmen, Sicherheit und starkem Zukunftspotenzial.
Eine solide Investition für alle, die produktives Immobilienvermögen, Grundstück mit Potenzial und eine strategisch ausgerichtete langfristige Gelegenheit suchen.

Excellente opportunité d’investissement dans un entrepôt industriel loué, avec un grand terrain et un fort potentiel de développement futur. Référence cadastrale : UG5009S0001PE.
À vendre : une propriété industrielle attractive, actuellement louée jusqu’en juillet 2029 à un groupe leader dans son secteur, ce qui fait de cet actif une option particulièrement intéressante pour les investisseurs recherchant des revenus immédiats, une stabilité contractuelle et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
La propriété dispose d’un terrain de plus de 25 000 m2, une surface rare sur le marché industriel actuel, ainsi que d’une construction existante d’environ 2 500 m2, actuellement destinée à un usage industriel. Cette combinaison entre grande superficie de terrain, bâtiment opérationnel et bail en cours constitue une base solide pour un investissement immobilier générant des revenus récurrents.
L’un des principaux atouts de cette propriété est son double potentiel. D’une part, elle permet de conserver l’entrepôt actuel comme actif en rentabilité, avec un locataire établi et un contrat en vigueur jusqu’en 2029. D’autre part, elle offre la possibilité future d’étudier la construction de plus petites unités industrielles, en profitant de l’ampleur du terrain et en répondant à une demande croissante d’espaces logistiques, de stockage, d’ateliers, de distribution, de services industriels et de petites unités pour entreprises.
L’emplacement renforce encore l’intérêt de cet investissement. Les zones industrielles bien connectées, avec de grands terrains disponibles et des surfaces déjà construites, sont de plus en plus rares. Ce type d’actif est particulièrement intéressant pour les entreprises ayant besoin d’espace, d’accessibilité, de capacité opérationnelle et de possibilités de croissance, ainsi que pour les investisseurs recherchant des biens immobiliers avec une véritable utilisation productive et un potentiel de transformation future.
Le bail actuel offre une sécurité jusqu’en juillet 2029, avec la possibilité supplémentaire de renouveler ensuite le contrat à des loyers actualisés aux prix du marché, ce qui pourrait améliorer la rentabilité future de l’actif. Cette situation permet de définir une stratégie claire : conserver le bien comme investissement stable au cours des prochaines années puis, le moment venu, étudier une actualisation des loyers, une renégociation contractuelle ou un développement partiel de nouvelles unités industrielles.
Par ses caractéristiques, cette propriété représente une opportunité difficile à trouver : plus de 25 000 m2 de terrain, 2 500 m2 construits, un locataire solide, un bail en cours, un potentiel de renouvellement et la possibilité de développer de nouveaux entrepôts. Un actif industriel avec des revenus actuels, de la sécurité et un important potentiel futur.
Un investissement solide pour ceux qui recherchent un patrimoine immobilier productif, du foncier avec potentiel et une opération à vision stratégique.

Excellent investment opportunity in an income-producing industrial warehouse, with a large plot and strong future development potential. Cadastral reference: UG5009S0001PE.
For sale: an attractive industrial property currently leased until July 2029 to a leading group in its sector, making this asset especially interesting for investors seeking immediate rental income, contractual stability and medium- to long-term capital appreciation potential.
The property sits on a plot of more than 25,000 m2, a very rare size in today’s industrial market, and includes an existing building of approximately 2,500 m2, currently used for industrial purposes. This combination of extensive land, an operational building and an active lease agreement provides a solid foundation for a real estate investment with recurring income.
One of the most attractive features of this property is its dual potential. On the one hand, it can be maintained as an income-producing asset, with an established tenant and a lease in force until 2029. On the other hand, it offers the future possibility of studying the development of smaller industrial warehouses, taking advantage of the size of the plot and responding to the growing demand for logistics spaces, storage facilities, workshops, distribution units, industrial services and smaller premises for companies.
The location further enhances the appeal of the investment. Well-connected industrial areas with large available plots and existing built space are increasingly scarce. This type of asset is particularly attractive for companies that require space, accessibility, operational capacity and room for growth, as well as for investors looking for real estate with genuine productive use and future transformation potential.
The current lease provides security until July 2029, with the additional possibility of renewing the agreement afterwards at updated market rents, which could improve the future profitability of the asset. This allows for a clear investment strategy: hold the property as a stable income-producing asset over the coming years and, at the appropriate time, assess a rent update, contract renegotiation or the partial development of new industrial units.
Due to its characteristics, this property represents a difficult-to-find opportunity: more than 25,000 m2 of land, 2,500 m2 built, a solid tenant, an active lease, renewal potential and the possibility of developing new warehouses. An industrial asset with present income, security and strong future upside.
A solid investment for those seeking productive real estate, land with potential and a strategic long-term opportunity.