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504. REF. 504 ¡GRAN OPORTUNIDAD! Si te consideras una persona EMPRENDEDORA y quieres empezar a desarrollar todas tus metas y a la vez estar a un paso del centro y de varias de las zonas comerciales más importantes de tu ciudad… ¡Tenemos EL LOCAL que buscas! Se emplaza en uno de los distritos más nuevos y de mayor expansión urbanística: MARISMAS DEL POLVORÍN!Este local REFORMADO te ofrece la posibilidad de crear tu propio FUTURO, orientado a BAR-CAFETERÍA, bocatería, heladería, confitería, o pub. Cuenta con licencia de apertura, cocina, toldo, música, TV y veladores. Con AMPLIAS cristaleras ANTIRROBO y que dan LUZ NATURAL al interior, el diseño PRÁCTICO Y FUNCIONAL de su barra facilitará el trabajo y te permitirá tener todo tipo de mobiliario para su fin, dispone de AIRE ACONDICIONADO, dos CONGELADORES, dos ASEOS, uno de ellos adaptado a movilidad reducida, y un ALTILLO con GRAN capacidad de ALMACENAJE. Cuenta con certificado de INSONORIZACIÓN para que tus clientes disfruten de un ambiente más relajado en el interior, y con TERRAZA con cerramiento por TOLDO hasta el suelo dejando pasillo público. Además, se encuentra ubicado en zona de fácil aparcamiento.No dejes pasar la OPORTUNIDAD de adquirir este ESTUPENDO LOCAL y sácale el máximo RENDIMIENTO! ¡Ponte en contacto con nosotros, organizaremos una visita, y estudiaremos las diferentes opciones de montar tu NEGOCIO! Nuestros asesores ampliarán toda la información que precises para que puedas comenzar a disfrutar de una nueva vida de ensueño.El precio de venta es esta vivienda es de 69.999€, no estando incluidos en dicho precio los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), NOTARÍA,REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y DESTORÍA. A MODO ORIENTATIVO, ESTOS GASTOS PUEDEN SUPONER APROXIMADAMENTE UN 8% adicional sobre el precio de compra, situando el coste total estimado en torno a los 75.598,92€ si bien puede variar en función del perfil del comprador.Los honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador no están incluidos, ascendiendo a un 2% más IVA del precio de la vivienda, con un mínimo de 3.630 € IVA incluido.”.

REF. 504 GREAT OPPORTUNITY! If you consider yourself an ENTREPRENEUR and want to start developing all your goals and at the same time be one step away from the center and several of the most important shopping areas in your city... We have THE PLACE you are looking for! It is located in one of the newest districts with the greatest urban expansion: MARISMAS DEL POLVORÍN!This REFORMED local offers you the possibility of creating your own FUTURE, oriented to BAR-CAFETERIA, sandwich shop, ice cream parlor, confectionery, or pub. It has an opening license, kitchen, awning, music, TV and nightstands. With LARGE ANTI-THEFT windows that give NATURAL LIGHT to the interior, the PRACTICAL AND FUNCTIONAL design of its bar will facilitate work and will allow you to have all kinds of furniture for your purpose, it has AIR CONDITIONING, two FREEZERS, two TOILETS, one of them adapted to reduced mobility, and a LOFT with LARGE STORAGE capacity. It has a SOUNDPROOFING certificate so that your clients can enjoy a more relaxed atmosphere inside, and a TERRACE with an AWNING enclosure down to the ground, leaving a public corridor. In addition, it is located in an area with easy parking.Do not miss the OPPORTUNITY to acquire this SUPER LOCAL and get the most PERFORMANCE! Get in touch with us, we will organize a visit, and we will study the different options to set up your BUSINESS! Our advisors will expand all the information you need so that you can start enjoying a new dream life.Management expenses and professional fees NOT included in the price.