Descripción

IPGVPUENTEZUELAS8. ✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨
Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.
Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.
~ Características del local
59 m2 de superficie~ 1 baño~✅ Propiedad en buen estado~ Suministros de agua y luz
Ubicación estratégica
Situado en una zona de gran tránsito peatonal~️ En pleno centro de Granada~ Excelente comunicación mediante autobuses y metro~ Cerca de centros médicos~ Próximo a colegios y centros educativos~ Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios~ En primera línea comercial
Ideal para inversores
✔️ Ingresos desde el primer día~✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda~✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo~✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada
Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.
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✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad!
Aviso importante:~El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora:~* Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles.~* Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores.~* Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes.~* Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~* Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~* El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~* Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~* El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~* Gastos según ley.~Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un.