Descripción

37410024513. Oportunidad de adquirir un local comercial en una de las zonas más vivas y transitadas de Gijón: La Arena, a pocos metros de la playa y rodeado de viviendas, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios. Una ubicación con movimiento durante todo el año y gran afluencia en temporada de verano.
El local cuenta con 73 m2 construidos y actualmente está acondicionado como bar, listo para comenzar actividad con una inversión mínima. El espacio se distribuye en una zona principal amplia con barra y espacio para mesas, además de almacén en planta inferior y dos aseos adaptados, sin barreras arquitectónicas ni escalones, lo que facilita el acceso a personas con movilidad reducida.
Se encuentra reformado y con muy poco uso, lo que permite poner en marcha un negocio rápidamente o adaptarlo a otro tipo de actividad comercial.
Uno de sus grandes atractivos es el bajo coste de mantenimiento: el local no paga comunidad y el IBI anual es de tan solo 268,89 €, algo muy poco habitual en esta zona de Gijón.
Una oportunidad interesante tanto para emprendedores que quieran abrir su propio negocio en una zona consolidada, como para inversores que busquen un local con buena ubicación y potencial de rentabilidad.
Si estás buscando un local en La Arena con una ubicación estratégica y gastos muy reducidos, este puede ser el que estabas esperando.
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En cumplimiento de lo previsto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa vigente en materia de información al consumidor en operaciones inmobiliarias, se informa de que el precio indicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.
Entre los principales conceptos a tener en cuenta se encuentran:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el Principado de Asturias el tipo general aplicable es habitualmente del 8%, pudiendo existir tipos reducidos del 3% o del 4% en determinados supuestos según las circunstancias del comprador o las características del inmueble. Este impuesto se calcula sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, conforme a la normativa fiscal vigente.~- Gastos de Notaría: Correspondientes al otorgamiento de la escritura pública de compraventa, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios.~- Gastos de Registro de la Propiedad: Derivados de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, calculados conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, relativo al arancel de los registradores de la propiedad.~- Gastos de gestoría: correspondientes a la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la presentación de la escritura en el Registro de la Propiedad. Su importe dependerá del profesional o entidad designada para realizar dichos trámites.~- Honorarios profesionales por servicios de asesoramiento inmobiliario al comprador: En caso de que el comprador solicite o contrate servicios profesionales de búsqueda, asesoramiento o representación en la compra de inmueble, podrían existir honorarios profesionales adicionales, independientes del precio del inmueble y derivados del correspondiente contrato de prestación de servicios.
Para una información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en el Principado de Asturias, puede consultarse el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. La información contenida puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso..