Descripción

Español

Русский

Francés

English

I-MR0031. Gran proyecto hotelero con permiso de construcción en el archipiélago de Menorca, con una extensión de 24.845m2. Privilegiada isla del conjunto Balear, con unas playas y una belleza natural exclusivas, considerada una de las islas más bonitas de Europa.

Este gran proyecto se conforma sobre un gran campo de golf ( el único en toda la isla) y una parcela hotelera con una extensión de 14.000m2 para la construcción de un hotel de 5 estrellas con un mínimo de 180 habitaciones.

La planificación de este proyecto esta elaborado por un importante despacho de arquitectos ganadores del Premio Pritzker.

El campo de golf junto con la total construcción de todo el complejo tendrá un coste de 60-70 millones de euros. Se puede facilitar el presupuesto de la construcción total si fuera necesario.

DATOS COMUNES DE LAS ZONAS HOTELERAS CONFORME A LO REGULADO EN EL

PLAN TERRITORIAL INSULAR DE MENORCA.

Datos comunes:

1. Se regularán los Establecimientos Hoteleros conforme a los siguientes criterios, regulados en el Plan

Territorial Insular de Menorca:

. Categorías de establecimiento de alojamiento admisibles: exclusivamente 4 y 5 estrellas en

establecimientos hoteleros.

. Exigencia de la licencia turística previa otorgada por el Consell lnsular.

. No superación del número de 450 plazas por establecimiento hotelero.

. Cumplimiento de una ratio turística de un mínimo de 60 m2 por plaza para las primeras 150 plazas, de un mínimo de 75 m2 por plaza para las 150 plazas siguientes, y de 100 m2 en adelante hasta alcanzar un máximo de 450 plazas por establecimiento hotelero.

. Edificabilidad neta sobre parcela de 0,6 m2/m2.

. Altura máxima de tres plantas (PB+2)

Dotación de equipamientos complementarios:

a) Construcción de una/s piscina/s al aire libre, estableciéndose como parámetros mínimos una lámina de agua de 1,2 metros cuadrados por plaza (computando sólo las primeras 225 plazas) y una superficie mínimade 70 metros cuadrados.

b) Disposición de una piscina climatizada de 30 metros cuadrados de superficie como mínimo.

c) Dotación con pistas deportivas con unos parámetros mínimos de 3 metros cuadrados por cada plaza.

d) Disposición de aparcamiento con un mínimo de 1 plaza por cada diez plazas alojativas (Decreto 60/1989).

e) Construcción de andenes situados dentro del recinto de la parcela o solar, aptos para resolver la llegada y recepción de, al menos, dos autocares y dos turismos simultáneos, debiendo quedar resuelto el tráfico interno y su conexión con la red viaria pública.

f) Disposición de local destinado al depósito de contenedores para la recogida selectiva de residuos.

g) Disposición de zonas ajardinadas para el disfrute de los visitantes del alojamiento turístico de 8 metros por plaza alojativa, las cuales pueden ser compatibles con el uso deportivo sin edificación.

h) Dotación con sala de reuniones y convenciones de superficie mínima de 150 metros cuadrados, cuando se trate de establecimientos hoteleros con capacidad de alojamiento superior a 150 plazas y, en el caso de establecimientos hoteleros con capacidad alojativa no superior a 150 plazas, con sala de reuniones y convenciones de superficie mínima a razón de 1\'2 metros cuadrados por plaza.

i) Instalación de servicios de telecomunicaciones y conexión a internet.

Cumplimiento de los siguientes parámetros ambientales:

a) Realización de la jardinería mediante plantas autóctonas.

b) Implantación de sistemas de recirculación de aguas grises.

c) Recogida y almacenamiento de aguas pluviales para destinarlas a riego de jardinería.

d) Implantación de sistemas de ahorro de agua.

e) Implantación de sistemas de riego de bajo consumo.

f) Implantación de energía solar térmica para el agua caliente sanitaria.

g) Recogida selectiva de residuos en 5 fracciones vidrio, papel/cartón, envases ligeros, materia orgánica y restos.

h) Recogida de residuos peligrosos por gestores autorizados.

i) Implantación de medidas de minimización de residuos.

Para más información, no dude en contactarnos..

Большой гостиничный проект с разрешением на строительство на архипелаге Менорка, площадью 24 845 м2. Привилегированный остров из группы Балеарских островов с исключительными пляжами и природной красотой, считается одним из самых красивых островов в Европе.

Этот крупный проект основан на большом поле для гольфа (единственном на всем острове) и участке под гостиницу площадью 14 000 м2 для строительства 5-звездочного отеля на минимум 180 номеров.

Планировка этого проекта подготовлена ведущей архитектурной фирмой, получившей Притцкеровскую премию.

Поле для гольфа вместе со строительством всего комплекса обойдется в 60-70 миллионов евро. При необходимости может быть предоставлен бюджет на все строительство.

ОБЩИЕ ДАННЫЕ ЗОН ОТЕЛЯ В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЕМ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПЛАН ОСТРОВА МЕНОРКА.

Общих данных:

1. Деятельность гостиничных заведений будет регулироваться в соответствии со следующими критериями, установленными в Плане.

Островная территория Менорка:

.‐ Допустимые категории размещения: исключительно 4 и 5 звезд в

гостиничные заведения.

.‐ Требование наличия предыдущей туристической лицензии, выданной Островным советом.

.‐ Неспособность превысить количество мест в 450 мест на одно гостиничное учреждение.

.‐ Соблюдение туристического отношения минимум 60 м2 на квадрат для первых 150 мест, минимум 75 м2 на одно место для следующих 150 мест, а от 100 м2 и выше до достижения Максимум 450 мест на одно гостиничное заведение.

.‐ Чистая застройка на участке 0,6 м2 / м2.

.‐ Максимальная высота три этажа (PB + 2)

Предоставление дополнительного оборудования:

а) Строительство открытого бассейна / бассейнов с установлением как минимум параметров вода 1,2 квадратных метра на квадрат (считая только первые 225 мест) и минимальная поверхность 70 кв.

б) Предоставление бассейна с подогревом площадью не менее 30 квадратных метров.

в) Обеспечение спортивными площадками с минимальными параметрами 3 квадратных метра на каждую площадь.

г) Предоставление парковки с минимум 1 местом на каждые десять мест для проживания (Постановление

60/1989).

д) Строительство платформ, расположенных внутри ограждения участка или участка, подходящих для решения прибытие и прием как минимум двух автобусов и двух пассажирских вагонов одновременно, а также внутренний трафик и его связь с дорожной сетью общего пользования.

е) Предоставление помещения для размещения контейнеров для выборочного сбора отходов.

ж) Обустройство благоустроенных территорий для отдыха посетителей 8-метровой туристической базы. на жилую площадь, которая может быть использована для занятий спортом без строительства.

з) Предоставление конференц-зала с минимальной площадью 150 квадратных метров, когда

в случае гостиничных заведений с вместимостью более 150 коек и, в случае гостиничные заведения с вместимостью до 150 коек, с конференц-залами и минимальные условные обозначения поверхности из расчета 1,2 квадратных метра на квадратный метр.

i) Установка телекоммуникационных услуг и подключение к Интернету.

Соответствие следующим параметрам окружающей среды:

а) Осуществление садоводства с использованием местных растений.

б) Внедрение систем рециркуляции сточных вод.

c) Сбор и хранение дождевой воды, которая будет использоваться для орошения садов.

г) Внедрение водосберегающих систем.

д) Внедрение систем орошения с низким потреблением энергии.

е) Использование солнечной тепловой энергии для горячего водоснабжения.

ж) Селективный сбор отходов по 5 фракциям: стекло, бумага / картон, легкая упаковка, органические вещества и останки.

з) Сбор опасных отходов уполномоченными менеджерами.

i) Реализация мер по минимизации отходов.

Для получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Grand projet hôtelier avec permis de construire dans l\'archipel de Minorque, d\'une superficie de 24 845m2. Île privilégiée du groupe des Baléares, avec des plages exclusives et une beauté naturelle, considérée comme l\'une des plus belles îles d\'Europe.

Ce grand projet repose sur un grand golf (le seul sur toute l\'île) et un terrain hôtelier d\'une superficie de 14.000m2 pour la construction d\'un hôtel 5 étoiles d\'un minimum de 180 chambres.

La planification de ce projet est préparée par un cabinet d\'architectes lauréat du prix Pritzker.

Le terrain de golf et la construction totale de l\'ensemble du complexe coûteront entre 60 et 70 millions d\'euros. Le budget pour la construction totale peut être fourni si nécessaire.

DONNÉES COMMUNES DES ZONES HTELIÈRES CONFORMÉMENT À LA RÉGLEMENTATION DU

PLAN TERRITORIAL DE L\'ÎLE DE MINORQUE.

Données communes :

1. Les établissements hôteliers seront réglementés selon les critères suivants, réglementés dans le plan

Territoire insulaire de Minorque:

. Catégories d\'établissements d\'hébergement acceptables : exclusivement 4 et 5 étoiles en

établissements hôteliers.

. Exigence de la licence touristique préalable délivrée par le Conseil Insulaire.

. Non dépassement du nombre de 450 lits par établissement hôtelier.

. Respect d\'un ratio touristique d\'un minimum de 60 m2 par carré pour les 150 premières places, d\'un

minimum 75 m2 par emplacement pour les 150 emplacements suivants, et à partir de 100 m2 jusqu\'à atteindre un

Maximum de 450 lits par établissement hôtelier.

. Net constructible sur une parcelle de 0,6 m2/m2.

. Hauteur maximale de trois étages (PB+2)

Mise à disposition d\'équipements complémentaires :

a) Construction d\'une/des piscine(s) extérieure(s), en établissant comme paramètres minimaux une feuille de eau de 1,2 mètre carré par carré (en ne calculant que les 225 premières places) et une surface minimale de 70 mètres carrés.

b) Mise à disposition d\'une piscine chauffée d\'au moins 30 mètres carrés de surface.

c) Dotation en terrains de sport avec des paramètres minimum de 3 mètres carrés pour chaque carré.

d) Mise à disposition d\'un parking avec un minimum de 1 place pour dix places d\'hébergement (Décret

60/1989).

e) Construction de plates-formes situées à l\'intérieur de l\'enceinte de la parcelle ou de la parcelle, aptes à résoudre les l\'arrivée et l\'accueil d\'au moins deux autocars et deux voitures particulières simultanées, et le le trafic intérieur et sa connexion avec le réseau routier public.

f) Mise à disposition de locaux pour le dépôt des conteneurs pour la collecte sélective des déchets.

g) Aménagement d\'espaces paysagers pour le plaisir des visiteurs de l\'hébergement touristique de 8 mètres par logement, ce qui peut être compatible avec un usage sportif sans bâtiment.

h) Mise à disposition d\'une salle de réunion et de congrès d\'une superficie minimale de 150 mètres carrés, lorsque dans le cas d\'établissements hôteliers d\'une capacité d\'hébergement supérieure à 150 lits et, dans le cas de établissements hôteliers d\'une capacité d\'hébergement n\'excédant pas 150 lits, avec salles de réunion et conventions de surface minimales à raison de 1,2 mètre carré par carré.

i) Installation de services de télécommunications et connexion Internet.

Respect des paramètres environnementaux suivants:

a) Faire du jardinage avec des plantes indigènes.

b) Mise en place de systèmes de recirculation des eaux grises.

c) Collecte et stockage de l\'eau de pluie à utiliser pour l\'irrigation du jardin.

d) Mise en place de systèmes d\'économie d\'eau.

e) Mise en place de systèmes d\'irrigation à faible consommation.

f) Mise en uvre de l\'énergie solaire thermique pour l\'eau chaude sanitaire.

g) Collecte sélective des déchets en 5 fractions verre, papier/carton, emballages légers, matières organiques et

restes.

h) Collecte des déchets dangereux par les gestionnaires autorisés.

i) Mise en uvre de mesures de minimisation des déchets.

Pour plus d\'informations, contactez nous.

Large hotel project with a building permit in the Menorca archipelago, with an area of 24,845m2. Privileged island of the Balearic group, with exclusive beaches and natural beauty, considered one of the most beautiful islands in Europe.

This large project is based on a large golf course (the only one on the entire island) and a hotel plot with an area of 14,000m2 for the construction of a 5-star hotel with a minimum of 180 rooms.

The planning of this project is prepared by a leading firm of Pritzker Prize-winning architects.

The golf course together with the total construction of the entire complex will cost 60-70 million euros. The budget for the total construction can be provided if necessary.

COMMON DATA OF THE HOTEL ZONES IN ACCORDANCE WITH THE REGULATIONS IN THE

ISLAND TERRITORIAL PLAN OF MENORCA.

Common data:

1. Hotel Establishments will be regulated according to the following criteria, regulated in the Plan

Insular Territory of Menorca:

. Acceptable accommodation establishment categories: exclusively 4 and 5 stars in

hotel establishments.

. Requirement of the prior tourist license granted by the Insular Council.

. Failure to exceed the number of 450 beds per hotel establishment.

. Compliance with a tourist ratio of a minimum of 60 m2 per square for the first 150 places, of a minimum of 75 m2 per space for the following 150 spaces, and from 100 m2 onwards until reaching a Maximum of 450 beds per hotel establishment.

. Net buildable on a 0.6 m2 / m2 plot.

. Maximum height of three floors (PB + 2)

Provision of complementary equipment:

a) Construction of an outdoor pool / s, establishing as minimum parameters a sheet of water of 1.2 square meters per square (computing only the first 225 places) and a minimum surface of 70 square meters.

b) Provision of a heated pool of at least 30 square meters of surface.

c) Endowment with sports courts with minimum parameters of 3 square meters for each square.

d) Provision of parking with a minimum of 1 space for every ten accommodation spaces (Decree

60/1989).

e) Construction of platforms located within the enclosure of the plot or plot, suitable to solve the arrival and reception of, at least, two coaches and two simultaneous passenger cars, and the internal traffic and its connection with the public road network.

f) Provision of premises for the deposit of containers for the selective collection of waste.

g) Arrangement of landscaped areas for the enjoyment of visitors to the 8-meter tourist accommodation per accommodation space, which can be compatible with sports use without building.

h) Provision of a meeting and convention room with a minimum surface area of 150 square meters, when in the case of hotel establishments with accommodation capacity greater than 150 beds and, in the case of hotel establishments with accommodation capacity not exceeding 150 beds, with meeting rooms and minimum surface conventions at a rate of 1.2 square meters per square.

i) Installation of telecommunications services and internet connection.

Compliance with the following environmental parameters:

a) Carrying out gardening using native plants.

b) Implementation of gray water recirculation systems.

c) Collection and storage of rainwater to be used for gardening irrigation.

d) Implementation of water saving systems.

e) Implementation of low consumption irrigation systems.

f) Implementation of solar thermal energy for sanitary hot water.

g) Selective collection of waste in 5 fractions glass, paper / cardboard, light packaging, organic matter and remains.

h) Collection of hazardous waste by authorized managers.

i) Implementation of waste minimization measures.

For more information, please contact us.