Descripción

M201203. Excelente nave industrial, situada estratégicamente en el polígono industrial de Fuente Obejuna. Con una superficie total de 1.200 metros cuadrados, esta nave está completamente equipada y lista para iniciar cualquier tipo de actividad empresarial. Se encuentra dentro de una parcela de 3.700 metros, por lo que ofrece una gran versatilidad en cuanto a ampliación de instalaciones o actividad al aire libre, zona de aparcamiento, etc.
Características Principales:~- Superficie de nave: 1.200 metros cuadrados.~- Superficie de parcela: 3.730 metros cuadrados.~- Ubicación: Polígono Industrial de Fuente Obejuna.~- Estado: Lista para empezar cualquier tipo de actividad..~- Dependencias: Amplia oficina y dos cuartos de baño.~- Equipada con puente grúa de 3,2 toneladas.
Ventajas Competitivas:~- Espacio Amplio y Versátil: La nave ofrece un generoso espacio adaptable a diversas necesidades industriales o logísticas.~- Excelente Ubicación: Situada en una zona industrial de gran actividad y fácil acceso, ideal para operaciones logísticas y de distribución.~- Comodidades y Funcionalidad: Las instalaciones incluye espacio amplio destinado a oficina u otros usos y dos cuarto de baño.
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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.