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YP00387. Ref. YP00387 Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol. Este local comercial situado en Calle Vizcaya, en el centro de Fuengirola, reúne características únicas que lo convierten en una opción ideal tanto para inversores como para promotores.
Con una superficie de 145 m2 y una extraordinaria altura libre de 4,40 metros, ofrece un gran potencial para desarrollar proyectos innovadores y optimizar al máximo el espacio disponible. Además, dispone de vado concedido, un valor añadido que aporta comodidad, versatilidad y múltiples posibilidades de uso.
Uno de sus mayores atractivos es la viabilidad para solicitar el cambio de uso a dos viviendas independientes, una oportunidad excepcional en una ubicación estratégica con alta demanda residencial.
Ubicado en una zona céntrica y perfectamente comunicada, este inmueble se encuentra a pocos minutos de todos los servicios esenciales: comercios, colegios, restaurantes, transporte público y las playas de Fuengirola.
Si buscas un activo con gran proyección de rentabilidad y múltiples opciones de desarrollo en el corazón de la Costa del Sol, esta es tu oportunidad.
Precio: 250.000 €
Nota: El cambio de uso está sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias y autorizaciones administrativas.
Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el \" Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.\"~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~.

Ref. YP00387 Entdecken Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Regionen der Costa del Sol. Diese Gewerbeimmobilie in der Calle Vizcaya im Zentrum von Fuengirola bietet einzigartige Eigenschaften und ist sowohl für Investoren als auch für Projektentwickler ideal geeignet.
Mit einer Fläche von 145 m2 und einer außergewöhnlichen Raumhöhe von 4,40 Metern bietet sie großes Potenzial für innovative Konzepte und eine optimale Raumnutzung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine genehmigte Zufahrt (Vado), die zusätzlichen Komfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, eine Umnutzung in zwei unabhängige Wohneinheiten zu beantragen – eine außergewöhnliche Chance in einer strategisch günstigen Lage mit hoher Wohnraumnachfrage.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und nur wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, darunter Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die Strände von Fuengirola.
Wenn Sie nach einer Immobilie mit hohem Renditepotenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen der Costa del Sol suchen, ist dies Ihre Gelegenheit.
Preis: 250.000 €
Hinweis: Die Umnutzung unterliegt den geltenden städtebaulichen Vorschriften sowie der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Zulassungen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an einen unserer Immobilienberater. Eine Besichtigung wird ausdrücklich empfohlen.
Die Maklerprovision ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Es fallen keine zusätzlichen Verwaltungs- oder Beratungskosten an.
Gemäß dem Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía vom 11. Oktober weisen wir darauf hin, dass Notar-, Grundbuch- und Mehrwertsteuerkosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Als Verbraucher haben Sie Anspruch auf alle gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen gemäß dem Dekret 218/05 über Verbraucherinformationen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Andalusien.
Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich zu Informationszwecken, sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Charakter. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir empfehlen Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und/oder die hier angegebenen Daten zu bestätigen.~

Ref. YP00387 Découvrez une excellente opportunité d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. Ce local commercial situé Calle Vizcaya, au cœur de Fuengirola, présente des caractéristiques uniques qui en font une option idéale pour les investisseurs et les promoteurs.
Avec une superficie de 145 m2 et une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,40 mètres, il offre un fort potentiel pour développer des projets innovants et optimiser au maximum l’espace disponible. Il bénéficie également d’une autorisation d’accès pour véhicules, apportant confort, polyvalence et de nombreuses possibilités d’utilisation.
L’un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de demander un changement d’usage afin de créer deux logements indépendants, une opportunité exceptionnelle dans un emplacement stratégique bénéficiant d’une forte demande résidentielle.
Situé dans un quartier central et parfaitement desservi, ce bien se trouve à quelques minutes de tous les services essentiels : commerces, écoles, restaurants, transports publics et plages de Fuengirola.
Si vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités de développement au cœur de la Costa del Sol, cette opportunité est faite pour vous.
Prix : 250 000 €
Remarque : Le changement d’usage est soumis à la réglementation urbanistique en vigueur ainsi qu’à l’obtention des licences et autorisations administratives nécessaires.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers commerciaux. Une visite sur place est vivement recommandée.
Les honoraires de notre agence sont déjà inclus dans le prix de vente. Aucun frais supplémentaire de gestion ou de conseil immobilier ne sera facturé.
Conformément au décret 218/2005 de la Junta de Andalucía du 11 octobre, nous informons les acquéreurs que les frais de notaire, d’enregistrement et la TVA ne sont pas inclus dans le prix de vente.
En tant que consommateur, vous avez le droit de recevoir toutes les informations et la documentation correspondantes, conformément au décret 218/05 relatif à l’information des consommateurs lors de l’achat, de la vente et de la location de biens immobiliers en Andalousie.
Les informations fournies sont données à titre indicatif, sans caractère contractuel ni contraignant. Elles peuvent être sujettes à des modifications non encore intégrées.
Nous vous recommandons de nous contacter afin d’obtenir les informations les plus récentes et/ou de confirmer les données présentées.~

Ref. YP00387 Discover an outstanding investment opportunity in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol. This commercial property, located on Calle Vizcaya in the centre of Fuengirola, offers unique features that make it an ideal option for both investors and developers.
With a total area of 145 m2 and an impressive ceiling height of 4.40 metres, it provides excellent potential for innovative projects and maximum space optimisation. In addition, it benefits from an authorised vehicle access permit (vado), adding convenience, versatility and multiple usage possibilities.
One of its greatest attractions is the feasibility of applying for a change of use to create two independent residential units, representing an exceptional opportunity in a strategic location with strong residential demand.
Situated in a central and well-connected area, the property is just minutes away from all essential services, including shops, schools, restaurants, public transport and the beaches of Fuengirola.
If you are looking for an asset with excellent profitability potential and multiple development possibilities in the heart of the Costa del Sol, this is your opportunity.
Price: €250,000
Please note: Any change of use is subject to current urban planning regulations and the obtaining of the relevant licences and administrative approvals.
For further information or to arrange a viewing, please contact one of our sales agents. Viewing is highly recommended.
Please note that our agency fees are already included in the sale price; therefore, no additional management or real estate advisory fees are payable.
In accordance with Andalusian Regional Government Decree 218/2005 of 11 October, buyers are informed that notary fees, land registry fees and VAT are not included in the purchase price.
As a consumer, you are entitled to receive all relevant information and documentation in accordance with the provisions of Decree 218/05 regulating consumer information in the purchase, sale and rental of properties in Andalusia.
The information provided is for guidance purposes only, is non-binding and has no contractual value. It may be subject to modifications that have not yet been incorporated.
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