280m² locaux commerciaux pour vente à Vitoria-Gasteiz, dans le quartier de Aranbizkarra, Calle Palencia

Street-Level Commercial Property - Business Opportunity in a Good Area



Discover this spectacular commercial property with 280 m² built (260 m² usable) located on a convenient and strategic street, opposite a school and very close to the city center!

This is a versatile and fully equipped property, ideal for entrepreneurs looking to maximize their business potential.



Main Features



This property stands out for its excellent layout and flexibility. Currently divided into 3 independent units with their own entrances, each has its own bathroom, allowing for multiple simultaneous uses.

With 10 rooms distributed on a single floor, you have complete freedom to reorganize the space according to your needs. The 3 shop windows on the 12 linear meter facade guarantee exceptional visibility to attract customers.



Infrastructure and Services



The area has street parking, making access easy for both you and your clients.



Unlimited Versatility



This property is multifunctional and suitable for different types of businesses: professional services, retail, offices, clinics, academies, or any other business activity you can imagine. Its prime location opposite a school and close to the city center makes it a high-potential investment.

Built in 1977, this ground-floor commercial space is a unique opportunity for those looking to consolidate or start their business project in a prime location.



INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71



We inform you that in compliance with Law 10/2025, of 12/28/2025 on customer service and transparency, the real estate agency fees are included in the sale price. Taxes (ITP or VAT) and notary or property registry fees are not included.

6a4ee8f3b6e13. Local Comercial a Pie de Calle - Oportunidad de Negocio en buena zona



¡Descubre este espectacular local comercial de 280 m² construidos (260 m² útiles) ubicado en una calle cómoda y estratégica, frente a colegio y muy próximo al centro!

Se trata de una propiedad versátil y completamente equipada, ideal para emprendedores que buscan maximizar sus posibilidades de negocio.



Características Principales



Este inmueble destaca por su excelente distribución y flexibilidad. Actualmente dividido en 3 locales independientes con entradas propias, cada uno dispone de su propio baño, lo que permite múltiples opciones de uso simultáneo.

Con 10 estancias distribuidas en una única planta, tienes total libertad para reorganizar el espacio según tus necesidades. Los 3 escaparates de la fachada de 12 metros lineales garantizan una visibilidad excepcional para atraer clientela.



Infraestructuras y Servicios



La zona cuenta con aparcamientos en la calle, facilitando el acceso tanto a ti como a tus clientes.



Versatilidad sin Límites



Esta propiedad es multifuncional y apta para distintos tipos de negocio: servicios profesionales, comercio minorista, oficinas, consultorios, academias o cualquier otra actividad empresarial que imagines. Su ubicación privilegiada frente a un colegio y próxima al centro la convierte en una inversión de alto potencial.



Construido en 1977, este bajo comercial es una oportunidad única para quienes buscan consolidar o iniciar su proyecto empresarial en una ubicación de primera categoría.



INMOLAKUA

Avenida Gasteiz 71



Informamos de que en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28/12/2025 de servicios de atención a la clientela y transparencia, los honorarios de la inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. No se incluyen los impuestos (ITP ó IVA) ni gastos de Notaría o Registro de la Propiedad..