Description

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Local commercial en vente à Viladecans (08637), en axe piétonnier, proche de la mairie, secteur à fort passage et visibilité. Surface construite 80 m², utile 72,25 m². Immeuble de 2008, en bon état. Loué actuellement : contrat de 10 ans à partir du 01/01/2026, offrant un revenu locatif à long terme. Opportunité d’investissement avec activité dans un bâtiment moderne.

Excellent commercial premises for sale with tenant in place, located in Viladecans, in a prime pedestrian area next to the Town Hall, one of the zones with the highest foot traffic and commercial visibility.

The property has a built area of 80 sqm and a usable area of 72.25 sqm, situated in a building constructed in 2008, in good condition.

It is currently leased, making it an ideal opportunity for investors seeking immediate income from day one.

Lease conditions:

•Monthly rent: €850 + VAT

•Contract term: 10 years starting from 01/01/2026

Key features:

•Strategic location in a consolidated pedestrian and commercial area

•High visibility and foot traffic

•Investment with stable income and long-term lease

•Modern building

Ideal for investors looking for secure returns in a prime location within Viladecans.

For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

*Measurements, photos and data are indicative and subject to change. The information provided is for guidance only and may be subject to errors or omissions. Agency fees are included. The sale price does not include transfer taxes, notary fees, land registry fees, or any other costs that may legally correspond to the buyer. This listing may be subject to price changes or withdrawal without prior notice. Property marketed by SERVICIOS DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA MARINA, S.L., AICAT 3165. BBNL02CMX.

08637. Se vende excelente local comercial en rentabilidad, ubicado en Viladecans, en pleno eje peatonal junto al Ayuntamiento, una de las zonas con mayor tránsito y visibilidad comercial.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 80m² y una superficie útil de 72,25m², en un edificio del año 2008, en buen estado de conservación.

Actualmente se encuentra alquilado, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan ingresos desde el primer momento.

Condiciones del arrendamiento:

•Renta mensual: 850€ + IVA

•Contrato: 10 años desde el 01/01/2026

Características destacadas:

•Ubicación estratégica en zona peatonal y comercial consolidada

•Alta visibilidad y tránsito

•Inversión con ingresos estables y contrato a largo plazo

•Edificio moderno

Ideal para inversores que buscan rentabilidad asegurada en una ubicación prime dentro de Viladecans.

Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Certificado energético

* Consumo: C – 165 kWh/m² año

* Emisiones: C – 33 kg CO₂/m² año

*Medidas, fotos y datos orientativos sujetos a modificaciones. Muebles no vinculantes. Los datos expuestos son meramente orientativos y pueden estar sujetos a errores u omisiones involuntarias. El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto que, según la legislación vigente, corresponda al comprador. La publicación puede variar de precio o darse de baja sin previo aviso.

Propiedad comercializada por SERVICIOS DE MEDIACIÓN INMOBILIARIA MARINA, S.L. API 14067. AICAT 3165..