Description

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Local commercial à vendre à Valence, 261 m², en environnement universitaire consolidé. État impeccable et fonctionnel. 5 pièces indépendantes séparées par cloisons vitrées acoustiques double vitrage, avec lumière naturelle et intimité. Installations mises à jour : éclairage LED, sol technique. Zone technique avec cuisine ouverte (évier et rangements). 2 salles de bains conformes à l’accessibilité. Prêt pour l’activité : respect de la réglementation facilitant l’obtention de licence. Plus de 20 ans d’activité continue. Immeuble avec consergerie et charges de communauté réduites. Rentabilité nette d’environ 7,58%.

116. Oportunidad de Inversión: Activo Comercial de Alta Rentabilidad en Valencia

Presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, en pleno entorno universitario consolidado. Este local comercial es una adquisición ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen un enclave estratégico y versátil.

Características del Activo.

El inmueble destaca por su estado impecable y funcionalidad:

Distribución: Consta de cinco estancias independientes, delimitadas mediante mamparas divisorias acristaladas de doble cristal con tratamiento acústico, garantizando óptima iluminación natural y total privacidad sonora.

Infraestructura: Instalaciones actualizadas, iluminación LED y suelo técnico.

Zona Técnica: Cocina configurada como zona técnica abierta con fregadero y armariada inferior, lista para integrar encimera y placa de cocción.

Baños: Adaptados, cumpliendo rigurosamente con la normativa de accesibilidad.

Solidez: Más de 20 años de actividad empresarial ininterrumpida avalan la ubicación.

Eficiencia: Cumplimiento normativo para una rápida obtención de licencia de actividad.

Ubicación y Valor Añadido:

Situado en un nodo neurálgico rodeado de universidades y servicios, con excelentes conexiones. El edificio cuenta con servicio de conserjería y unos gastos de comunidad reducidos, lo que optimiza la operativa y rentabilidad del activo.

Datos de Inversión:

Este activo ofrece una rentabilidad neta aproximada del 7,58%, garantizando ingresos estables y una excelente relación riesgo-beneficio. Su potencial de revalorización y capacidad de financiación lo convierten en una opción de flujo de caja inmediato.

Un activo sólido, preparado y estratégicamente posicionado. Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.

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GRUPO INMOLEO

Brigitte Franco C.

Estratega Inmobiliaria | Perito Judicial Inmobiliario | Realtor

Agente Registrado RAICV 1039 | CRS Spain

Si conoce a alguien interesado en comprar, vender o alquilar un activo, mi equipo y yo estamos a su disposición para ofrecerle un asesoramiento profesional y personalizada..