bureaux pour vente à Valence,

Spacious commercial ground floor in one of the busiest areas of Patraix, just 200 meters from Jesús Station. Strategic location with high pedestrian flow and excellent connection.



It has 333 m² built on two floors, with spacious, bright and very versatile spaces.



It stands out for its glass façade of more than 20 linear meters and approximately 80 m² of shop window, which guarantees maximum visibility and commercial presence.



Distribution:



Main room of +80 m²

70 m² sales room

Upper floor with 50 m² room

Several independent law firms

2 changing rooms (men and women)

Adapted bathroom (accessibility)



Equipment:



Air conditioning

Electric Safety Curtain

Good construction qualities

Estate of the Year 2003



Expenses:



IBI: 1.033 /year

Community: 143 /quarter



Ideal for:

Clinics, wellness centres, academies, offices, training centres, sports studios, showrooms or specialised businesses.



Premises with great potential due to size, location and visibility. Ready to start activity.



At TRENCADÍS REAL ESTATE we specialise in the management of real estate assets, we have a team of professionals with a high degree of specialisation and more than 20 years of experience.



Expenses not included in the price: Property transfer tax, notary, registry and agency

TRCP26568. ¡IMPORTANTE BAJADA DE PRECIO! Una oportunidad única junto a la Estación Joaquín Sorolla



Ahora con un precio actualizado, este espectacular local comercial se convierte en una de las mejores oportunidades del mercado para empresas, inversores y profesionales que buscan un inmueble representativo, con gran visibilidad y una ubicación estratégica en Valencia.



Ubicado en Patraix, a tan solo 7 minutos a pie de la Estación Joaquín Sorolla, disfruta de una excelente conexión con el centro de la ciudad y de un entorno con constante tránsito peatonal y rodado, ideal para negocios que buscan máxima exposición.



Con 333 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofrece espacios amplios, versátiles y preparados para adaptarse a una gran variedad de actividades profesionales y comerciales.



Un escaparate que marca la diferencia



Su principal valor añadido es una fachada acristalada de más de 20 metros lineales, con cerca de 80 m² de escaparate, proporcionando una visibilidad excepcional, abundante luz natural y una imagen corporativa de gran impacto.



Distribución

Amplia sala principal de más de 80 m².

Sala de ventas de aproximadamente 70 m².

Planta superior con una sala adicional de unos 50 m².

Varios despachos independientes.

Dos vestuarios.

Baño adaptado para personas con movilidad reducida.



Además, el local dispone de:



Aire acondicionado.

Cortina eléctrica de seguridad.

Buenas calidades constructivas.

Edificio del año 2003.

Ideal para múltiples actividades



Por su tamaño, distribución y excelente visibilidad, es perfecto para:



Clínicas y centros médicos.

Centros de estética y bienestar.

Academias y centros de formación.

Oficinas corporativas.

Espacios de coworking.

Estudios deportivos.

Showrooms.

Exposiciones.

Empresas que necesiten una sede representativa y con gran imagen comercial.

Gastos

IBI: 1.033 /año.

Comunidad: 143 /trimestre.

Una oportunidad que no aparece todos los días



La combinación de nuevo precio, ubicación estratégica, gran superficie y un espectacular escaparate convierte este local en una inversión muy competitiva dentro del mercado de Valencia.



Solicita más información o agenda tu visita. Descubre todo el potencial que este inmueble puede ofrecer a tu negocio o inversión.



En TRENCADÍS REAL ESTATE somos especialistas en la comercialización de activos inmobiliarios. Ponemos a tu disposición un equipo altamente cualificado, con más de 20 años de experiencia, ofreciendo un servicio cercano, profesional y orientado a resultados.



Gastos no incluidos en el precio: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro y gestoría..