Description

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Local de 298 m² à rénover, dans un immeuble seigneurial de 1925, au cœur de Ciutat Vella près de la Plaza de la Reina. Actuellement composé de 3 locaux réunis avec deux entrées indépendantes. Hauteur jusqu’à 5,5 m à l’avant, espace polyvalent et potentiellement divisible. Patio intérieur privé d’environ 20 m² pour lumière et ventilation. Toiture et descentes/bajantes récemment réhabilitées. Façade avec visibilité commerciale ; possibilités d’usages (dont activité tertiaire, ou changement d’usage selon réglementation).

2127. ART INMOBILIARIA gestiona la venta de este magnífico local de 298 m² en Edificio Señorial de 1925 – Junto a la Plaza de la Reina: Un lienzo de infinitas posibilidades Referencia 2127

UBICACIÓN IRREPETIBLE

Situado en el corazón latente de Ciutat Vella, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Reina, este local representa una de las oportunidades de inversión más sólidas en el centro histórico de Valencia. Ubicado en una zona de altísimo tránsito peatonal y rodeado de la mayor oferta turística y cultural de la ciudad.

AMPLITUD Y CARÁCTER

Se trata de una propiedad única en un edificio señorial de 1925. Con una superficie total de 298 m² (actualmente tres locales unidos con dos entradas independientes), el espacio destaca por su versatilidad y sus impresionantes elementos arquitectónicos:

Techos de gran altura: Hasta 5,5 metros en la parte delantera, permitiendo diseños con altillos, entreplantas o espacios de concepto abierto.

Luminosidad y ventilación: Cuenta con un patio interior privado de unos 20 m², un verdadero tesoro en el casco antiguo que garantiza luz natural y ventilación cruzada.

Importante fachada que ofrecen una visibilidad comercial inmejorable.

ESTADO Y POTENCIAL

El inmueble se encuentra para reformar, ofreciendo un espacio prácticamente diáfano para adaptarlo a cualquier necesidad. Un punto clave es que ya cuenta con el techo y las bajantes recientemente rehabilitadas, lo que supone un ahorro significativo en la inversión inicial.

MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN:

Ideal para restauración de lujo, galerías de arte, clínicas o sedes corporativas que busquen prestigio.

Inversión Residencial: Dada su estructura y ubicación, ofrece un altísimo potencial para el cambio de uso a residencial (sujeto a normativa), permitiendo la creación de viviendas exclusivas o lofts de lujo con patio privado.

Sus accesos independientes facilitan la división del espacio en unidades menores según el proyecto.

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Tus objetivos son nuestra prioridad. Nuestro éxito será tu confianza. ART Inmobiliaria - San Antonio de Benagéber, Bétera y La Eliana (Valencia).

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Este anuncio es informativo y sin valor contractual, puede contener errores. El precio no incluye los gastos de compraventa, impuestos y honorarios.

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