Description

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Local commercial de 161 m² à Valence (quartier Safranar). Loué et exploité, revenus immédiats; locataire a aménagé en trasteros avec 100 % d'occupation. Bon état général. Façades sur deux rues (accès direct avant; accès arrière face à jardin). Hauteur suffisante pour entrée de camions; adapté aux usages commerciaux, logistiques ou de stockage. Bonne desserte en transports, supermarchés et espaces verts; en face d'une école, à côté d'un centre médical; proche du boulevard sud, de l'hôpital La Fe et d'un futur grand centre commercial.

E076-01370. Se vende magnífico local comercial de 161 m2, actualmente en funcionamiento y generando ingresos desde el primer momento. El inmueble se encuentra alquilado y en plena explotación, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata.
El local ha sido acondicionado por el actual arrendatario, quien ha realizado una inversión significativa para la creación de trasteros, un negocio con alta demanda y estabilidad en el mercado. El espacio se encuentra optimizado para esta actividad, ofreciendo una distribución funcional y aprovechamiento eficiente de la superficie.
Cuenta con buenas condiciones generales y características adecuadas para el desarrollo de esta actividad, garantizando continuidad en el negocio y minimizando riesgos para el comprador.
Una inversión sólida, con inquilino establecido y proyecto en funcionamiento, perfecta para quienes buscan ingresos recurrentes y estabilidad.~ ~Actualmente el local se encuentra en activo, distribuido y adaptado para el alquiler de trasteros, con una ocupación del 100% en estos momentos. Lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, con una clara revalorización a futuro.
Situado en el barrio de Safranar, conocido por su desarrollo más reciente, combinando zonas residenciales e industriales.~Con muy buena comunicación y transporte público, supermercados, zonas ajardinadas, frente a un colegio, al lado de un centro médico. ~Próximo al bulevar sur donde se sitúa el hospital \"La Fe\" y se ubicará la construcción del mayor centro comercial de España.~ ~El inmueble tiene fachada a dos calles, una anterior y otra posterior lo que le aporta mayor visibilidad y versatilidad.~Una de las fachadas dispone de acceso directo desde la calle, mientras que la posterior ofrece posibilidad de acceso adicional, frente a un jardín entre edificios.~ ~El local dispone de altura suficiente para entrada de camiones, siendo apto para distintos usos comerciales, logísticos o de almacenamiento.~ .