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Investissement stratégique dans le meilleur quartier de Ruzafa ! Cabanyal Estate présente en exclusivité la cession de ce fantastique local commercial en pleine activité situé dans la rue animée de Sueca. Dans un quartier de Valence où la délivrance de nouvelles licences d\'hôtellerie est actuellement restreinte, cette entreprise représente un investissement stratégique et sûr.L\'établissement actuel, È Pazzo, a une réputation impeccable (4,9 étoiles sur Google) et une clientèle fidèle bien établie, grâce au flux touristique et piétonnier incessant du quartier. Les propriétaires le cèdent uniquement par manque de temps pour le gérer, car ils se concentrent sur leurs deux autres restaurants à Valence.Données clés du local : Prix de cession : 65 000 € Loyer mensuel : 1 800 € Superficie : 115 m² construits, répartis de manière efficace. Licence d\'activité : café en règle, avec une capacité intérieure définitive de 35 personnes. Terrasse autorisée : licence annuelle accordée pour occuper 7,13 m² à l\'extérieur. Installations : Climatisé, en excellentes conditions générales, avec sortie de fumées installée à trois mètres de hauteur.Grand potentiel de croissance :Bien qu\'il fonctionne actuellement comme bar à tapas, la présence de la sortie de fumées multiplie ses possibilités commerciales. De plus, l\'espace adjacent, utilisé comme entrepôt (20m²), dispose d\'une licence complémentaire pour pizzeria à emporter, ce qui permet d\'offrir une grande variété de concepts gastronomiques ou de restauration rapide.Il s\'agit d\'une entreprise impeccable, rentable et avec de multiples possibilités d\'exploitation dès le premier jour. Contacteznous chez Cabanyal Estate pour coordonner une visite.Cette annonce est purement informative et n\'a pas de caractère contractuel. Elle peut contenir des erreurs.Les honoraires d\'agence ne sont pas inclus dans le prix.Nous parlons espagnol, anglais et néerlandais.Nous sommes une agence immobilière enregistrée au Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV) avec le numéro 4410 et nos agents sont des professionnels agréés API. Agréé API à Valence n° 02113.

Strategische Investition in der besten Lage von Ruzafa! Cabanyal Estate präsentiert exklusiv die Übertragung dieses fantastischen, voll funktionsfähigen Geschäfts in der stark frequentierten Straße Sueca. In einem Stadtviertel von Valencia, wo die Vergabe neuer Gastgewerbegenehmigungen derzeit eingeschränkt ist, ist dieses Geschäft eine strategische und sichere Investition.Das aktuelle Geschäft, È Pazzo, hat einen einwandfreien Ruf (4,9 Sterne bei Google) und eine sehr solide Stammkundschaft, dank des unaufhörlichen touristischen und fußgängerischen Verkehrs im Viertel. Die Eigentümer geben es ausschließlich wegen Zeitmangels ab, da sie sich auf ihre beiden anderen Restaurants in Valencia konzentrieren.Wichtige Informationen zur Immobilie: Übertragungspreis: 65.000 € Monatliche Miete: 1.800 € Fläche: 115 m² gebaut, effizient verteilt. Nutzungsgenehmigung: ordnungsgemäße Caféteria mit endgültiger Innenkapazität für 35 Personen. Genehmigte Terrasse: jährliche Genehmigung für die Nutzung von 7,13 m² im Freien. Einrichtungen: Klimatisiert, in ausgezeichnetem allgemeinem Zustand, mit Abluftsystem in drei Metern Höhe installiert.Großes Wachstumspotenzial:Obwohl es derzeit als TapasBar betrieben wird, vervielfacht das Vorhandensein des Abluftsystems die kommerziellen Möglichkeiten. Außerdem verfügt der angrenzende Raum, der als Lager genutzt wird (20 m²), über eine zusätzliche Genehmigung für eine Pizzaria zum Mitnehmen, was die Angebotspalette an gastronomischen Konzepten oder FastFoodDienstleistungen erheblich erweitert.Es handelt sich um ein einwandfreies, rentables Unternehmen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ab dem ersten Tag. Nehmen Sie Kontakt mit uns von Cabanyal Estate auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Anzeige ist rein informativ und hat keinen vertraglichen Charakter. Sie kann Fehler enthalten.Die Agenturgebühren sind im Preis nicht enthalten.Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.Wir sind eine in das Register der Immobilienvermittler der Comunitat Valenciana (RAICV) mit der Nummer 4410 eingetragene Immobilienagentur, und unsere Agenten sind beruflich registrierte APIProfis. APIRegistrierung in Valencia Nr. 02113.

Strategic investment in the best area of Ruzafa! Cabanyal Estate presents exclusively the transfer of this fantastic commercial premises in full operation located on the busy Sueca street. In a neighborhood of Valencia where the granting of new hospitality licenses is currently restricted, this business is a strategic and secure investment.The current business, È Pazzo, has an impeccable reputation (4.9 stars on Google) and a wellestablished loyal clientele, thanks to the incessant tourist and pedestrian flow in the area. The owners are transferring it solely due to a lack of time to manage it, as they are focusing their efforts on their other two restaurants in Valencia.Key information about the premises: Transfer price: €65,000 Monthly rent: €1,800 Area: 115 m² built, efficiently distributed. Activity license: café in order, with a final interior capacity of 35 persons. Authorized terrace: annual license granted to occupy 7.13 m² outside. Facilities: Airconditioned, in excellent overall condition, with a smoke outlet installed three meters high.Great growth potential:Although it currently operates as a tapas bar, the presence of the smoke outlet multiplies its commercial possibilities. Additionally, the adjoining space, which is used as a warehouse (20m²), has a complementary license for a takeaway pizzeria, allowing for a wide variety of food or fast food concepts.This is a flawless, profitable business with multiple avenues for operation from day one. Contact us at Cabanyal Estate to arrange a visit.This advertisement is for informational purposes only and has no contractual value. It may contain errors.Agency fees are not included in the price.We speak Spanish, English, and Dutch.We are a registered real estate agency in the Registry of Real Estate Intermediation Agents of the Comunitat Valenciana (RAICV) with number 4410, and our agents are certified API professionals. API member in Valencia No. 02113.

2129. ¡Inversión estratégica en la mejor zona de Ruzafa! Cabanyal Estate presenta en exclusiva el traspaso de este fantástico local comercial en pleno funcionamiento ubicado en la transitada calle Sueca. En un barrio de Valencia donde actualmente está restringida la concesión de nuevas licencias de hostelería, este negocio es una inversión estratégica y segura.El negocio actual, È Pazzo, tiene una reputación intachable (4,9 estrellas en Google) y una clientela fija muy consolidada, gracias al incesante flujo turístico y peatonal del barrio. Los propietarios lo traspasan únicamente por falta de tiempo para gestionarlo, ya que centran su actividad en sus otros dos restaurantes de Valencia.Datos clave del local: Precio de traspaso: 65.000 € Alquiler mensual: 1.800 € Superficie: 115 m² construidos, distribuidos eficientemente. Licencia de actividad: cafetería en regla, con aforo interior definitivo para 35 personas. Terraza autorizada: licencia anual concedida para ocupar 7,13 m² en el exterior. Instalaciones: Climatizado, en excelentes condiciones generales, con salida de humos instalada a tres metros de altura.Gran potencial de crecimiento:Aunque actualmente opera como bar de tapas, la presencia de la salida de humos multiplica sus posibilidades comerciales. Además, el espacio anexo, que se utiliza como almacén (20m2), dispone de una licencia complementaria para pizzería para llevar, lo que permite ofrecer una gran variedad de conceptos gastronómicos o de restauración rápida.Se trata de un negocio impecable, rentable y con múltiples vías de explotación desde el primer día. Póngase en contacto con nosotros en Cabanyal Estate para coordinar una visita.Este anuncio es meramente informativo y no tiene carácter contractual. Puede contener errores.Los honorarios de agencia no están incluidos en el precio.Hablamos Español, Inglés y Holandés.Somos una agencia inmobiliaria registrada en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana (RAICV) con el número 4410 y nuestros agentes son profesionales colegiados API. Colegiado API en Valencia n.º 02113..